Справа № 22- 1204 / 2008 р.   

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

27 травня 2008 року                                                                                             м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючої: Якути О.І.

Суддів: Міхасішина І.В., Щолокової О.В.

При секретарі: Яблонській І.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1на рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 08.04.2008 року по справі за позовом ОСОБА_2до ОСОБА_1про визнання договору купівлі-продажу не укладеним та позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу укладеним , -

встановила:

Рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 08.04.2008 року позов ОСОБА_2. - задоволено. В задоволенні позову ОСОБА_1. відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1. просить судове рішення скасувати як незаконне, постановлене з порушенням норм матеріального права.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У і.І ст.220 ЦК України зазначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Із матеріалів справи та показів свідків вбачається, що 20.06.2007р. між ОСОБА_2. та ОСОБА_1. було усно укладено договір купівлі -продажу відповідно до якого ОСОБА_1. продала , а ОСОБА_2купила

житловий будинок по АДРЕСА_1

Проте, щодо істотних умов, які мають значення при укладанні договору купівлі-продажу сторони не домовились, а саме щодо властивостей та якостей житлового будинку покупець ОСОБА_2. не була повідомлена про те, що будинок потребує капітального ремонту , а не косметичного як зазначила продавець ОСОБА_1.

Даний факт підтверджується актом обстеження спірного будинку пАДРЕСА_1 проведеного комісією депутатів сільської ради 28.01.2008р.

За таких обставин, суд першої інстанції підставно відмовив у позові ОСОБА_1. визнати договір купівлі - продажу дійсним відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України.

Рішення суду є законним та обґрунтованим, постановленим з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів ,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу   ОСОБА_1відхилити.

Рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 08 квітня 2008 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку на протязі двох місяців з дня її проголошення до Верховного Суду України.