Справа № 2 – 676/ 2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

24 березня 2009 року Полтавський районний суд  Полтавської області в складі:

головуючого судді         Кіндяк   І.С.

при секретарі                 Ладур О.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП «БТІ та МБ Полтавського району» про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, тобто дійсним та визнання права власності на майно, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, тобто дійсним та визнання права власності на майно, в обґрунтування своїх вимоги зазначила, що 27.01.2009 року між нею та відповідачем було досягнуто згоди про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме: садового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки площею 0,06 га. які розташовані по вул.Шелудька, 12 в с. Буланове Полтавського району, садівничого товариства «Зелений гай» .

Позивачка передала відповідачеві обумовлені договором кошти за придбане майно, а відповідач передав ключі від будинку та документи на придбане нерухоме майно. Укладений договір купівлі-продажу відповідач зобов’язався посвідчити нотаріально, але свого зобов’язання не виконав.

Позивачка  не має змоги реалізувати свої права на придбану нерухомість, хоча фактично є власником придбаної земельної ділянки та будинку, тому змушена звернутися до суду.

Позивачка у попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала повністю, підтвердивши обставини, викладені в позові та просила його задовольнити.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі , не заперечив проти їх задоволення.

Представник відповідача КП «БТІ та МБ Полтавського району» в судове засідання не з’явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду.              

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

 Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку .

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 27.01.2009 року позивачка придбала у ОСОБА_2 садовий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку загальною площею – 0,06 га., передану для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: с. Буланове, садівниче товариство «Зелений гай» по вул. Шелудька,12 Полтавського району.

Акт прийому – передачі нерухомого майна за договором купівлі-продажу від 27.01.2009 року свідчить про належне виконання сторонами своїх зобов’язань і ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 кошти в сумі 52960 грн. за придбане нерухоме майно, що підтверджується розпискою написаною особисто відповідачем.

Відповідачу відповідно до договору купівлі-продажу від 04.07.2006 року належить на праві власності садовий будинок та земельна ділянка площею 0,06 га. яка призначена для ведення садівництва , що знаходиться в садівничому товаристві «Зелений гай» в с. Буланове, Полтавського району та області, вул. Шелудька, 12.

Вказане нерухоме майно належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності від 06.01.2009 року, виданого Тростянецькою сільською радою, зареєстрованого в КП «БТІ та МБ Полтавського району.

Відповідно до технічного паспорту на садовий (дачний) будинок, виготовленого КП «БТІ та МБ Полтавського району» 17.12.2008 року, відповідачу належить садовий будинок з господарськими будівлями  № 12 по вул. Шелудька розташований в садовому товаристві «Зелений гай» с. Буланове Полтавського району.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі  наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

      Визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Враховуючи, що позивачка отримала документи на придбану нерухомість, а відповідач отримав обумовлені кошти, фактично договір купівлі-продажу відбувся, суд вважає позовні вимоги є обгрунтованими, доведені в судовому порядку і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 202, 220, 328, 334,  381, 655-657 ЦК України, керуючись ст.ст. 7 , 8, 10, 11, 60, 174, 209, 214-215, 218, 293 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки та садового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 27.01.2009 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся, тобто дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в с. Буланове, садівниче товариство «Зелений гай» по вул.Шелудька,12, Полтавського району, згідно технячного паспорту.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,06 га, розташовану в с. Буланове, садівниче товариство «Зелений гай» по вул. Шелудька,12 Полтавського району, яка належала ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу від 04.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 2414.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: