Справа № 2-2129/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2008 року                                                 Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи Бердянської державної нотаріальної контори про визнання договору купівлі-продажу дійсним , визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи Бердянської державної нотаріальної контори про визнання договору купівлі-продажу дійсним , визнання права власності на квартиру.

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснила. Згідно договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість Приазов'я" за №314 від 10 грудня 1997 року, вона придбала у відповідачів трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Всі умови за договором сторони виконали у повному обсязі. Договір був зареєстрований в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. Просить визнати договір купівлі-продажу від 10 грудня 1997 року дійсним визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Відповідачі та представник третьої особи, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились. До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у їх відсутність.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв'язку з наступним.

З пояснень сторін, наданих суду документів, видно, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість Приазов'я" за №314 від 10 грудня 1997 року, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Всі умови за договором сторони виконали у повному обсязі. Договір був зареєстрований в Бердянському КПТІ.

Таким чином суд приходить до висновку, що обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

Згідно ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення порушень його права , навіть якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. 15, 57 - 61, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 657 ЦК України, Законом України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі "Нерухомість Приазов'я" 9 грудня 1997 року за №314.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.