Справа №2-4742\09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня  2009 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Сиротникова  Р.Є.,

при секретарі     Хмельковій  О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій на підставі ст.ст. 11, 16, 316, 317, 319, 321, 386 Цивільного кодексу України, ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «М-3» по вул. Чукотська, 16 у м. Харкові загальна площа якого складає – 963, 4 кв.м., де житлова – 276, 1 кв.м., допоміжна – 687, 3 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач у справі в особі свого представника проти позову заперечив на тій підставі, що визнання права власності на зазначений самовільно побудований будинок, за його думкою, неможливе без прийняття його до експлуатації.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача встановив  наступні факти  та відповідні їм правовідносини.

Як  встановлено  судом, ОСОБА_1, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 червня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО  ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №3717, зареєстрованого в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»  14.06.2007 року за реєстраційним №11359182, належить на праві власності житловий будинок №16 з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Харкові по вул. Чукотській.

На території домоволодіння позивачем за власні кошти проведено будівництво житлового будинку.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 12.01.2009 року КП «Харківське міське БТІ», загальна площа приміщень квартир житлового будинку літ. «М-3» по вул. Чукотська, 16 у м. Харкові складається з: квартири № 2: приміщення першого поверху №№ 2-1ч2-6, приміщення другого поверху №№ 2-7ч2-10, приміщення третього поверху №№ 2-11ч2-14, складає 233,2 кв.м., де житлова – 66, 8 кв.м., допоміжна – 166, 4 кв.м.; квартири № 3: приміщення першого поверху №№ 3-1ч3-6, приміщення другого поверху №№ 3-7ч3-10, приміщення третього поверху №№ 3-11ч3-14, складає 247, 0 кв.м., де житлова – 71, 4 кв.м., допоміжна – 175, 6 кв.м.; квартири № 4: приміщення першого поверху №№ 4-1ч4-5, приміщення другого поверху №№ 4-6ч4-9, приміщення третього поверху №№ 4-10ч4-13, складає 236, 8 кв.м., де житлова – 70, 3 кв.м., допоміжна – 166, 5 кв.м.; квартири № 5: приміщення першого поверху №№ 5-1ч5-6, приміщення другого поверху №№ 5-7ч5-10, приміщення третього поверху №№ 5-11ч5-14, складає 246, 4 кв.м., де житлова – 67, 6 кв.м., допоміжна – 178, 8 кв.м. Загальна площа приміщень житлового будинку літ. «М-3» по вул. Чукотська, 16 у м. Харкові складає – 963, 4 кв.м., де житлова – 276, 1 кв.м., допоміжна – 687, 3 кв.м.

Згідно технічного висновку «Про стан основних будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку по вул. Чукотській, 16 у м. Харкові«,  виконаного  ТОВ  «Портал-Проект»,  що  має  державну  ліцензію  АБ №208300,    технічний стан основних будівельних конструкцій житлового будинку є задовільним та забезпечує подальшу надійну експлуатацію.

Таким чином, здійснене позивачем будівництво відповідає всім встановленим будівельним, технічним, пожежним та санітарним нормам, що є підставою для його збереження.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тобто позивач діяв у межах прав власника, визначених вищенаведеною статтею Цивільного кодексу України.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Виходячи з вищенаведеного можна зробити висновок про те, що проведене на території домоволодіння позивача будівництво не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання права власності позивача на збудований об’єкт. Проведене будівництво є підставою лише для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів позивача, а у разі невизнання будь-якою особою права власності позивача – звернення цією особою до суду за захистом своїх законних прав та інтересів.

Неможливість реєстрації права власності на житловий будинок обмежує право Позивача розпоряджатися своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Враховуючи те, що відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п. 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно та керуючись ст.ст. 11, 16, 316, 317, 319, 321, 328, 386, 392 ЦК України, ст. ст. 1-15, 38, 60, 61, 212-215, 223 ЦПК України, суд

Вирішив:

    Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «М-3» по вул. Чукотська, 16 у м. Харкові загальною площею – 963, 4 кв.м., де житлова – 276, 1 кв.м., допоміжна – 687, 3 кв.м., що складається з: квартири № 2: приміщення першого поверху №№ 2-1ч2-6, приміщення другого поверху №№ 2-7ч2-10, приміщення третього поверху №№ 2-11ч2-14, складає 233, 2 кв.м., де житлова – 66, 8 кв.м., допоміжна – 166, 4 кв.м.; квартири № 3: приміщення першого поверху №№ 3-1ч3-6, приміщення другого поверху №№ 3-7ч3-10, приміщення третього поверху №№ 3-11ч3-14, складає 247, 0 кв.м., де житлова – 71, 4 кв.м., допоміжна – 175, 6 кв.м.; квартири № 4: приміщення першого поверху №№ 4-1ч4-5, приміщення другого поверху №№ 4-6ч4-9, приміщення третього поверху №№ 4-10ч4-13, складає 236, 8 кв.м., де житлова – 70, 3 кв.м., допоміжна – 166, 5 кв.м.; квартири № 5: приміщення першого поверху №№ 5-1ч5-6, приміщення другого поверху №№ 5-7ч5-10, приміщення третього поверху №№ 5-11ч5-14, складає 246, 4 кв.м., де житлова – 67, 6 кв.м., допоміжна – 178, 8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                         Сиротников Р.Є.