Справа № 2-3428/09р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

20 березня 2009р.         Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                     - Є.В. Чайченко

        при секретарі                         - І.Ю. Івановій          

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Роганської селищної Ради про визнання права власності на реконструйовану нежитлову будівлю як за забудовником,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд з позовом, у якому просять визнати за ними право власності на нежитлову будівлю реконструйовану під м’ясопереробне підприємство літ. «А-1» загальною площею 334,0кв.метри, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 і області по ? частині за кожним, як за забудовниками.

Свої позовні вимоги позивачі мотивують тим, що нежитлова споруда – склад для кормів, розташована за адресою: АДРЕСА_1 була придбана ними за договором купівлі-продажу 11 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук’яновою В.Б. р.№ 3867 від 08.09.2008р., що також підтверджується довідкою з КП «ХРБТІ» від 30.10.2008р.

Вказаний склад для кормів позивачами був переобладнаний самовільно у нежитлову будівлю м’ясопереробного підприємства одразу ж після покупки, загальна площа якого склала 334.0кв.метри.

Відповідно до висновку ПСП «Укрвостокреконструкція» про технічний стан будівельних конструкцій реконструйованої будівлі за вказаною адресою, наданого у січні 2009 року, остання перебуває у задовільному стані і експлуатація вказаної споруди допускається як м’ясопереробного цеху. Об’єкт будівництва завершений та відповідає діючим будівельним нормам та правилам, проте в експлуатацію не прийнятий.

 Зокрема, у відповідності до рішення № 25 від 23.02.2009р. Роганської селищної Ради, на території якої розташована реконструйована будівля, позивачам надано дозвіл на збереження самовільно реконструйованої будівлі у м’ясопереробне підприємство за вказаною вище адресою.

Також на ім’я позивачів 17.01.2009р. КП «Харківським районним бюро технічної інвентаризації» був виданий технічний паспорт на нежитлову будівлю – м’ясопереробне підприємство за адресою: АДРЕСА_1, але оформити право власності рекомендовано у суді.  

У судове засідання з'явилися позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та повністю підтримали позовні вимоги.  Представник Роганської селищної Ради у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю й просив слухати справу за його відсутності.

 Суд, вислухавши пояснення позивачів у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20754117 від 30.10.2008р., виданого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_1 і ОСОБА_2 – позивачам належить на праві приватної власності нежитлова будівля по ? частині кожному – склад для кормів, розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу р. № 3867, виданого 11.09.2008р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лук’янова О.Б., що також підтверджується копією договору.

Вказаний склад для кормів позивачами був переобладнаний самовільно у нежитлову будівлю м’ясопереробного підприємства одразу ж після покупки, загальна площа якого склала 334.0кв.метри.

Відповідно до висновку ПСП «Укрвостокреконструкція» про технічний стан будівельних конструкцій реконструйованої будівлі за вказаною адресою, наданого у січні 2009 року, остання перебуває у задовільному стані і експлуатація вказаної споруди допускається як м’ясопереробного цеху. Об’єкт будівництва завершений та відповідає діючим будівельним нормам та правилам, проте в експлуатацію не прийнятий.

У відповідності до рішення № 25 від 23.02.2009р. Роганської селищної Ради, на території якої розташована реконструйована будівля, позивачам надано дозвіл на збереження самовільно реконструйованої будівлі у м’ясопереробне підприємство за вказаною вище адресою.

На ім’я позивачів 17.01.2009р. КП «Харківським районним бюро технічної інвентаризації» був виданий технічний паспорт на нежитлову будівлю – м’ясопереробне підприємство за адресою: АДРЕСА_1, але оформити право власності рекомендовано у суді.    

Згідно ст.376 ЦК України

1 Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ГК України: 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  

Той факт, що нежитлова будівля реконструйована у м’ясопереробне підприємство за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 і ОСОБА_2 підтверджується  технічним паспортом, виданим на їх ім’я КП «ХРБТІ» 17.01.2009р. та договором купівлі-продажу від 11.09.2008р.

Таким чином, враховуючи наведені докази, суд вважає за необхідне визнати за позивачами право власності на вказану вище реконструйовану нежитлову будівлю по ? частині за кожним як за забудовниками.

    Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, 376   ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю реконструйовану під м’ясопереробне підприємство літ. «А-1» загальною площею 334,0кв.метри, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 і області по ? частині за кожним, як за забудовниками.

Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати нежитлову будівлю реконструйовану під м’ясопереробне підприємство літ. «А-1» загальною площею 334,0кв.метри, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 і області за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 по ? частині за кожним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

    СУДДЯ: