Справа № 2-3404/09р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

23 березня 2009р.         Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                     - Є.В. Чайченко

        при секретарі                         - І.Ю. Івановій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глибоківської сільської Ради про визнання права власності на садовий будинок як за забудовником,

ВСТАНОВИВ:

 Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить в изнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. А-2, з мансардою літ. МС, погребом літ. а, тамбуром літ. а1, ґанком літ. а2, балконом літ. а3, терасою літ. а4, ґанком літ. а5, балконом літ. а6, площею за внутрішнім обміром 78,7кв.м., загальною площею 55,8кв.м., житловою площею 30,9кв.м., душ літ. Б, вбиральню літ. В, ворота № 1, хвіртку № 2, огорожу № З, замощення 1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.  як за забудовником.  Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що з гідно державного акту на право приватної власності на землю від 29.05.1998 року, виданого Глибоківською сільською радою, йому належить земельна АДРЕСА_1».  М ежі вказаної земельної ділянки встановлені згідно технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування, виконаного ВКПФ «Істок» у 1998 році.

На вказаній земельній ділянці за власні кошти позивачем було побудовано двоповерховий садовий будинок. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 06.02.2009 року на земельній АДРЕСА_1» знаходяться: садовий будинок літ. А-2, з мансардою літ. МС, погребом літ. а, тамбуром літ. а , ґанком літ. а2, балконом літ. а3, терасою літ. а4, ґанком літ. а5, балконом літ. а6, площею за внутрішнім обміром 78,7кв.м., загальною площею 55,8кв.м., житловою площею 30,9кв.м., душ літ. Б, вбиральня літ. В, ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, замощення І,  проте право власності на нього не оформлене, що змушує позивача звернутися до суду.

У судове засідання з'явився представник позивача за довіреністю – ОСОБА_2 та повністю підтримав позовні вимоги. Представник Глибоківської сільської Ради у судове засідання не з’явився, надали суду лист, згідно якого з позовними вимогами згоді і просили слухати справу за відсутності їх представника.

 Суд, вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що з гідно державного акту на право приватної власності на землю від 29.05.1998 року, виданого Глибоківською сільською радою, ОСОБА_1 належить земельна АДРЕСА_1».  М ежі вказаної земельної ділянки встановлені згідно технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування, виконаного ВКПФ «Істок» у 1998 році.

На вказаній земельній ділянці за власні кошти позивачем було побудовано двоповерховий садовий будинок.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 06.02.2009 року на земельній АДРЕСА_1» знаходяться: садовий будинок літ. А-2, з мансардою літ. МС, погребом літ. а, тамбуром літ. а , ґанком літ. а2, балконом літ. а3, терасою літ. а4, ґанком літ. а5, балконом літ. а6, площею за внутрішнім обміром 78,7кв.м., загальною площею 55,8кв.м., житловою площею 30,9кв.м., душ літ. Б, вбиральня літ. В, ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, замощення І,  проте право власності на нього не оформлене.  

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.  

Відповідно до ст. 376 ЦК України: 1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України:

1. «Право власності на нову річ, що виготовлена (створена) особою, здобувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, що виготовила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

2. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачене прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію».

Садовий будинок, побудований ОСОБА_1 у відповідності до діючого законодавства належить позивачу, що підтверджено технічним паспортом та державним актом про право приватної власності землею, тому суд вважає за необхідне визнати за ним право власності на вказаний садовий будинок з мансардою як за забудовником.  

 Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331ч.1, ч.2, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. А-2, з мансардою літ. МС, погребом літ. а, тамбуром літ. а1, ґанком літ. а2, балконом літ. а3, терасою літ. а4, ґанком літ. а5, балконом літ. а6, площею за внутрішнім обміром 78,7кв.м., загальною площею 55,8кв.м., житловою площею 30,9кв.м., душ літ. Б, вбиральню літ. В, ворота № 1, хвіртку № 2, огорожу № З, замощення 1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.  як за забудовником.

    Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 садовий будинок літ. А-2, з мансардою літ. МС, погребом літ. а, тамбуром літ. а1, ґанком літ. а2, балконом літ. а3, терасою літ. а4, ґанком літ. а5, балконом літ. а6, площею за внутрішнім обміром 78,7кв.м., загальною площею 55,8кв.м., житловою площею 30,9кв.м., душ літ. Б, вбиральню літ. В, ворота № 1, хвіртку № 2, огорожу № З, замощення 1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.  

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя:                                     Чайченко Є.В.