Справа № 2-199/11

Провадження №

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2011 року Баришівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Лисюка О.Д.

при секретарі Ющенко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в смт. Баришівка справу №2-199/2011 р. за позовом ОСОБА_1 до Морозівської сільської ради Баришівського району Київської області, третя особа: Управління Держкомзему у Баришіському районі Київської області про визнання недійсним державного акта серії ЯЛ №073558 від 07.07.2010 року на право приватної власності на земельну ділянку, -

В с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання недійсним державного акта серії ЯЛ №073558 від 07.07.2010 року на право приватної власності на земельну ділянку. Свою заяву обґрунтовує тим, що відповідно з договором дарування № 5813 від 10.10.2008 року земельної ділянки, мати позивача, ОСОБА_2, отримала в дар земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0747 га., яка розташована за адресою: вулиця Леніна 53 а, с. Морозівка, Баришівський район, Київська область, а також на зазначену ділянку отримала державний акт серії ЯЛ № 073558.

03.08. 2010 року дана земельна ділянка була подарована ОСОБА_1. Маючи наміри проводити будівництво на цій земельній ділянці, вона подала заяву до Морозівської сільської ради, де отримала рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, на призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

Організацією ТБ «Баришівська універсальна» було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, із зміненим цільовим призначенням.

У грудні 2010 року позивач звернулася до управління Держкомзему у Баришівському районі Київської області з метою погодження вказаного проекту землеустрою. Однак, їй було відмовлено по причині того, що конфігурація, довжина сторін та площа земельної ділянки в державному акті на землю від 07.07.2010 року, не відповідає тим фактичним розмірам, що вказані у кадастровому плані земельної ділянки, виготовленого 20.09.2010 року товариством «Гарант МКР».

При існуванні таких обставин вирішити спір необхідно в судовому порядку.

У відповідності до ч.4 ст.130 ЦПК України, суд може у попередньому судовому засіданні ухвалити судове рішення у разі визнання позову відповідачем.

На попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги в повному об’ємі пояснивши, що вона захотіла розпочати будівництво на належній їй земельній ділянці в с. Морозівка, але з’ясувалося, що погодити проект землеустрою на будівництво не є можливим, оскільки конфігурація, довжини сторін та площа земельної ділянки в державному акті на землю від 07.07.2010 року, не відповідає тим фактичним розмірам, що вказані у кадастровому плані земельної ділянки, виготовленого 20.09.2010 року товариством «Гарант МКР». Тому ОСОБА_1 звернулася до суду, щоб в судовому порядку визнати недійсним державний акт серія ЯЛ №073558, виданий 10.06. 2010 року, для того щоб врахувавши фактичні довжини сторін та площу земельної ділянки, виготовити новий державний акт на земельну ділянку, відповідно з кадастровим планом земельної ділянки, 20.09.2010 року виготовленого товариством «Гарант МКР».

Представник Морозівської сільської ради Баришівського району Київської області ОСОБА_3 на попередньому судовому засіданні позов визнала та не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Представник третьої особи Управління Держкомзему у Баришівському районі Київської області ОСОБА_4 на попередньому судовому засіданні пояснив уточнені позовні вимоги визнав, що при проведенні топографічно-геодезизних обмірів виявилися неточності у розмірах спірної земельної ділянки, а оскільки на сьогоднішній день в Державному акті про право власності на земельну ділянку не допускаються виправлення, необхідно позов задоволити.

Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

Судом встановлено, що відповідно з договором дарування № 5813 від 10.10.2008 року земельної ділянки, мати позивача - ОСОБА_2 отримала в дар земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0747 га. Вказана земельна ділянка розташована за адресою: вулиця Леніна 53 а, с.Морозівка, Баришівський район, Київська область.

На зазначену земельну ділянку позивач отримала державний акт серії ЯЛ № 073558, 07.07.2010 року зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів право власності на землю за №011093501744.

03.08. 2010 року дана земельна ділянка була подарована ОСОБА_1, що підтверджується реєстраційним записом №2512 посвідченим приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в Поземельній книзі управління Держкомзему у Баришівському районі 04.08.2010 року за реєстраційним №78910.

Маючи наміри здійснити будівництво на цій земельній ділянці, позивач подала заяву до Морозівської сільської ради Баришівського району Київської області, де отримала рішення № 498-40-05 від 06.09.2010 року, згідно якого цільового призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, змінено на - будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

Організацією ТБ «Баришівська універсальна», що розташована в смт.Баришівка Київської області, було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється з ведення особистого селянського господарства на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

У грудні 2010 року ОСОБА_1. звернулася до управління Держкомзему у Баришівському районі Київської області з метою погодження вказаного проекту землеустрою. Однак, їй було відмовлено по причині того, що конфігурація, довжин сторін та площа земельної ділянки в державному акті на землю від 07.07.2010 року, не відповідає тим фактичним розмірам, що вказані у кадастровому плані земельної ділянки, виготовленого 20.09.2010 року товариством «Гарант МКР».

Так, довжини сторін земельної ділянки, площа якої - 0,0747 га у державному акті зазначені в наступних розмірах: (27,61 х 23,70 х 28,41 х 32,65) м, але довжини сторін при виготовленні кадастрового плану земельної ділянки, площа якої змінилася на - 0,0476 га та фактичних замірах на місцевості має розміри: ( 29,19 х 22,83 х 25,60 х 32,85 ) м.

За цих обставин порушується законне право ОСОБА_1 користування та розпорядження своєю земельною ділянкою, що передбачено ст.373 Цивільного кодексу України.

В зв’язку із зміною чинного законодавства України даний акт з виправленнями на сьогоднішній день є недійсним, оскільки не відповідає наказу Держкомзему України №325 від 22 червня 2009 року «Про затвердження інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою», тому для вирішення даного спору необхідно визнати недійсним Державний акт серії ЯЛ № 073558, виданий 10.06. 2010 року, який зареєстровано у зареєстровано в Поземельній книзі управління Держкомзему у Баришівському районі 04.08.2010 року за реєстраційним № 78910, що посвідчує право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0, 747 га.

Відповідно до п.7 ППВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - спори пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні.

Керуючись ст. ст.10,11,209,211, 212-215,218 ЦПК України ст.ст. 17,18,118, 125, 126 Земельного кодексу України, наказу Держкомзему України №325 від 22 червня 2009 року «Про затвердження інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою», суд -

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

1) Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 073558 від 07.07.2010 року на право власності ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,0747 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: вул. Леніна 53 а, с. Морозівка, Баришівський район, Київська область.

2) Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,0746 га цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: вул. Леніна 53 а, с. Морозівка, Баришівський район, Київська область, відповідно з розмірами сторін та площею земельної ділянки вказаних у кадастровому плані ділянки, виготовленого товариством «Гарант МКР» від 20.09.2010 року.

3) 

На дане рішення апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_6