№ 2-342/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

                         

16 березня 2009 року                         Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді: Підлипняка М.Д.

    при секретарі: Путій З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові справу за позовом ОСОБА_1  до Чуківської сільської ради «Про визнання права власності на самовільно збудовану житлову будівлю»

ВСТАНОВИВ:

25.02.2009 року позивачка звернулась з даним позовом в суд посилаючись на те, що 28.02.2008 року рішенням виконавчого комітету Чуківської сільської ради Немирівського району, її надано дозвіл на добудову веранди житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1  Одночасно даним рішенням її зобов’язано виготовити проектну документацію та отримати дозвіл на виконання будівельних робіт.

    Протягом 2008 року за власні кошти біля її житлового будинку вона добудувала житлову прибудову та переобладнала кухню в житлову кімнату в зв’язку з чим збільшено житлову площу з 23.8 к.м на 30.3 кв.м та загальну площу житлового будинку з 48.9 кв.м на 61.5 кв.м.

    Оскільки вона похилого віку, хворіє, а на оформлення проектної документації, будівельного паспорта, дозволів слід витратити значні кошти та певний час, тому будівництво добудови до житлового будинку та його перебудова здійснювалась без такої проектної документації

    Через відсутність необхідних документів вона не має можливості провести відповідну державну реєстрацію права власності тому і змушена звернутись до суду з даним позовом.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився однак подав суду заяву в якій просить справу розглянути в його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнані позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Матеріалами справи встановлено, що 28.02.2008 року рішенням виконавчого комітету Чуківської сільської ради Немирівського району, її надано дозвіл на добудову веранди житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1  Одночасно даним рішенням її зобов’язано виготовити проектну документацію та отримати дозвіл на виконання будівельних робіт.

    Протягом 2008 року за власні кошти біля її житлового будинку вона побудувала  прибудову та переобладнала кухню в житлову кімнату в зв’язку з чим збільшено житлову площу з 23.8 к.м на 30.3 кв.м та загальну площу житлового будинку з 48.9 кв.м на 61.5 кв.м.

    Оскільки позивачка похилого віку, хворіє, а на оформлення проектної документації, будівельного паспорта, дозволів слід витратити значні кошти та певний час, тому будівництво добудови до житлового будинку та його перебудова здійснювалась без такої проектної документації

    Через відсутність необхідних документів вона не має можливості провести відповідну державну реєстрацію права власності.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за собою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже  збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    28.02.2008 року рішенням виконавчого комітету Чуківської сільської ради Немирівського району, позивачці надано дозвіл на добудову веранди житлового будинку та його перепланування, який розташований по АДРЕСА_1  а при таких обставинах є законні підстави до задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 . добудову здійснила на своїй власній земельній ділянці, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю ІІІ-ВН № 043092 (а.с. 13)

Крім того ч. 2 ст. 383 ЦК України визначає, що власник квартири (будинку) може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Ст. 152 ЖК України визначено, що переобладнання та перепланування житлового будинку, що належить громадянину на праві особистої власності, проводяться з дозволу виконкому органу місцевого самоврядування.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

   

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 376, 383 ЦК України, ст. 152 ЖК України, ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

   

Позовну заяву ОСОБА_1  задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1  право власності на:

    - самовільно побудовану прибудову «а 2» загальною площею 11.4 кв.м., самовільно переобладнану кухню в житлову кімнату, в зв’язку з чим житлова площа житлового будинку № АДРЕСА_1  житлова площа з 23.8 кв.м. змінена на 30.3 кв.м., а загальна площа з 48.9 кв.м. змінена на 61.5 кв.м.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

    Головуючий:                 (підпис)

    Копія вірна:

    Рішення набрало законної сили 27.03.2009 року.

    Суддя: