Справа № 2-200/2009 р.

РІШЕННЯ

  ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13 березня 2009 року                                 смт.Золочів Золочівський районний суд Харківської області в складі:

                                  головуючого         судді    Калайда І.С.,

                                  секретаря                            Бойко І.О.,

розглянувши у попередньому  судовому засіданні цивільну справу за позовом

          ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4,  про  визнання договору дійсним та визнання  права  власності  на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

      ОСОБА_5 просить суд визнати дійсним договір купівлі–продажу ? частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул.Підгірній, 6 в с.Довжик, Золочівського району, укладений 11.11.2008 року між нею та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, та визнати на нього право власності. Зазначила, що 11.11.2008 року вона та відповідачі уклали угоду щодо купівлі-продажу даного домоволодіння: вона передала відповідачам обумовлену суму, а вони - всю документацію на будинок та ключі, про що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали розписку у присутності свідків. При цьому вони обумовили дату нотаріального посвідчення договору. В обумовлений день відповідачки не з”явилися до нотаріуса, посилаючись на свій похилий вік та хворобливий стан. До теперішнього часу ухиляються від вчинення даної дії, а неоформлення нею права власності на будинок перешкоджає в реалізації її цивільних прав як власника.

       Представник відповідачів за дорученням  ОСОБА_6 проти позовних вимог ОСОБА_5 не заперечував. Пояснив, що, дійсно, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали від позивачки  кошти в рахунок купівлі-продажу домоволодіння № 6 по вул.Підгірній в с.Довжик, але за станом здоров”я вони не взмозі були приїхати в обумовлений день до нотаріальної контори для посвідчення даного договору.    

        Виходячи із наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

              Відповідно  до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється  судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у  разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того  законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

        Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача, представника відповідачів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

        З довідки № 376 від 06.02.2009 р. та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.1990 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власницями ? частини (по ? частині кожна) жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в с.Довжик по вул.Підгірній, 6. Інша ? частина домоволодіння рахується за ОСОБА_4 (а.с.11, 12).  В свою чергу ОСОБА_4 за вказаною адресою не зареєстрована та не проживає, її місце знаходження невідоме, про що виконкомом Довжицької сільської ради 13.03.2009 року надано відповідну довідку.

        Згідно вимог ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

        11.11.2008 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали ОСОБА_5 розписку про те, що вони отримали від неї грошові кошти за належну їм ? частину домоволодіння, розташованого  по вул.Підгірній, 6 в с.Довжик (а.с.13).        

         Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

         На відшкодування судових витрат позивач не претендує.

           На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 130, 209, 210, 211, 213, 214, 215  ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

         позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

         Визнати дійсним договір купівлі – продажу ? частини домоволодіння №6, розташованого по вул.Підгірній в с.Довжик, Золочівського району , Харківської області , укладений 11.11.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3.  

         Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих по вул.Підгірній, 6 в с.Довжик,  Золочівського району, Харківської області.

           Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК України. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищезазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

                 Головуючий: