справа №2-2796/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2008 року                                                               Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І. при секретарі - Мирошниченко Н.Л. за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я" про визнання договору купівлі-продажу дійсним , визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я" про , визнання договору купівлі-продажу дійсним , визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснила. Згідно договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість Приазов'я" за №416 11 лютого 1998 року, вона придбала у відповідачів трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Всі умови за договором сторони виконали у повному обсязі. Договір був зареєстрований в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. Просить визнати договір купівлі-продажу від 11 лютого 1998 року дійсним визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_3, ОСОБА_2 та представник третьої особи, в судове засідання не з'явились. До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у їх відсутність.

Суд розглядає справу заочно у відсутність відповідачів.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв'язку з наступним.

З пояснень позивача, наданих суду документів, видно, що 11 лютого 1998 року ОСОБА_1 придбала у відповідачів трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений на БРТБ "Нерухомість Приазов'я" та в подальшому зареєстрований в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. Відповідно до умов договору ОСОБА_1 передала 6127 гривень ОСОБА_2, ОСОБА_3 до підписання договору, а останні звільнили квартиру.

Таким чином обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

2

Згідно ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення порушень його права , навіть якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 15, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі "Нерухомість Приазов'я" 11 лютого 1998 року за №416.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, що складається з коридору №1 площею 4,4 кв.м., шаф №2 площею 0,5 кв.м., №9 площею 0,4 кв.м., вбиральні №3 площею 1,3 кв.м., ванної №4 площею 2,2 кв.м., кухні №5 площею 5,6 кв.м., житлових кімнат №6 площею 8,4 кв.м., №7 площею 11,8 кв.м., №8 площею 15,3 кв.м., балкону площею 3,1 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами до Бердянського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.