Справа № 2-5399/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

22.02.2012 Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді Зуб І.Ю.,

при секретарі Шевченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з державного архітектурного будівельного контролю у Херсонській області, Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно збудований гараж,-

Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 328, 376, 386, 392 ЦК України, ст.ст. 60, 88, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в:

В задовленні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з державного архітектурного будівельного контролю у Херсонській області, Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно збудований гараж –відмовити за необгрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя І.Ю. Зуб

Справа №2-5399/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2012 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді Зуб І.Ю.,

при секретарі Шевченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з державного архітектурного будівельного контролю у Херсонській області, Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно збудований гараж,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду із зазначеною позовною заявою посилаючись на те, що ОСОБА_2 належить на підставі договору довічного утримання квартира АДРЕСА_1, в якій він мешкає і доглядає свого діда ОСОБА_1 Во доворі загального користування ними було переобладнано сарай за згоди сусідів в гараж, оскільки ОСОБА_1 є участинком бойових дій та інвалідом 1 групи, і позивачу належить право на встановлення гаражу поблизу місця проживання, крім того управління траспорту і зв’язку Херсонської міської ради надало згоду на виготовлення технічної документації. Просить визнати за позивачами право власності на капітальний гараж, визначений на технічній документації літ. «С», загальною площею 22 кв.м., який рзташований у дворі житлового будинку № 17 по вул. Суворова в м. Херсоні; також просить зобов’язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за позивачами право власності на капітальний гараж, визначений на технічній документації літ. «С», загальною площею 22кв.м, який розташований у дворі житлового будинку № 17 по вул. Суворова в м. Херсоні.

Представник позивачів позовні вимоги в сдуовому засіданні підтримав, просив їх задовольнити. З його пояснень вбачається, що сарай було переобладнано в капітальний гараж, позивач ОСОБА_1 є учасником бойових дій та інвалідом 1 групи, має право на встановлення гаражу поблизу місця проживання.

Представник відповідача ОСОБА_3 з державного архітектурного будівельного контролю у Херсонській області в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні. З його пояснень вбачається, що до відповідача позивачі не звертались для сдачі в експлуатації гаража та не надавали необхідних погоджувальних документів, ДАБК жодним чином не порушувала права позивачів.

Представник ХДБТІ в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні. З її пояснень вбачається, що до ХДБТІ позивачі не звертались з необхідними документами для реєстрації права власності, ХДБТІ не порушувало прав позивачів.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи судом встановлене наступне.

За договором довічного утримання від 12.04.2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 передали у власність ОСОБА_2 належну їм двокімнатну квартиру №3, що розташована в будинку №17 по вул. Суворова в м. Херсоні.

Відповідно до технічного плану поверхів будівлі літери «С»по вул. Суворова № 17-19 в м. Херсоні, літ. «С»позначено будівлю з поміткою самочинне будівництво.

Відповідно до посвідчення серія Б №218815 ОСОБА_1 –є інвалідом 1 групи і має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни –інвалідів війни.

В судовому засіданні сторонами не заперечувалось, що гараж є самочинним будівництвом.

Експертних досліджень щодо відповідності самочинно збудованого гаража санітарним та будівельним нормам в матеріалах справи не міститься.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно із ст. 30-1 Закону від 20.04.2000року «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону «Про основи місцебудування» від 16.11.1992 року, будівництво об’єктів місцебудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть дерегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом об’єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому КМУ.

Під належним дозвілом слід розуміти рішення органу Державної архитектурно-будівельної комісії про надання дозволу на будівництво саме того об’єкта і на саме тій земельніц ділянці, де здійснюється будівництво.

Під проектом слід розуміти відповвідний склад документації, визначеної ст.ст. 1, 7, 8 Закону україни «Про архітектурну діяльність», яку складено відповідно до вимог ст.ст. 26-31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відведенням земельної ділянки є рішення компетентного органу влади про надання земельної ділянки у власність або користування.

Не є наданням земельної ділянки лише рішення компетентного органу влади щодо надання дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки або для розробки проекту забудови.

Згідно із п. 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою КМУ №1243 від 22.09.2004 року, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об’єктів нового будівництва, зокрема, як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Судом встановлено, що самочинно збудований гараж не приймався в експлуатацію в установленому порядку, належно затвердженого проекту на будівництво позивачі не надали суду.

Кожна особа має право звернутися за захистом свого права, але звернення до суду із позовними виомгами про визнання права власності на самочинне збудоване будівництво може мати місце за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору.

Доказів про розгляд даного питання компетентими органами суду не надано.

На підставі наведного, враховуючи вимоги ст. 60 ЦПК України щодо обов’язку доказування, суд дійшов висновку, що позивачами не надано належних та допустимих доказів на підтвердження своїх позовних вимог.

Факту порушення прав позивачів визначеними у справі відповідачами судом не встановлено та позивачами не доведено.

Таким чином суд вважає, що звернення до суду позивачів є передчасним та позовні вимоги до визначених відповідачів є необгрунтованими. Виходячи із зазначеного в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 328, 376, 386, 392 ЦК України, ст.ст. 60, 88, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в:

В задовленні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з державного архітектурного будівельного контролю у Херсонській області, Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно збудований гараж –відмовити за необгрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_5