Справа № 2-1092/09

№ 2-10944/08

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2009 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді - Яремчука В.І., при секретарі Новаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом об’єднання житлових кооперативів “Левада” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

До суду 31.10.2008 р. надійшла позовна заява об’єднання житлових кооперативів “Левада” про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 заборгованості у розмірі 235 грив. 67 коп., що утворилась за період з 01.04.2006 р. по 01.10.2007 р.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_4 проживають у трьохкімнатній квартирі АДРЕСА_1, загальною площею 62,33 кв.м., та зобов’язані сплачувати експлуатаційні витрати на утримання житлового будинку та придомової території, згідно Статуту ОЖК “Левада” та норм діючого законодавства за тарифом: з 01.02.2000 р. по 01.04.2006 р. – 0,37 грив. за 1 кв.м. загальної площі квартири, з 01.04.2006 р. по 01.01.2007 р. – 0,71 грив. за 1 кв.м. загальної площі квартири, з 01.01.2007 р. по 01.01.2008 р. – 0,84 грив. за 1 кв.м. загальної площі квартири, з 01.01.2008 р. по теперішній час – 0,90 грив. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Всі підвищення тарифу були обґрунтованими та затверджені правлінням (головами будинків) ОЖК “Левада” та загальними зборами членів кооперативу та власників квартир. Відповідачі послугами, які надає ОЖК “Левада” користуються в повному обсязі, але неповністю сплачують експлуатаційні витрати, внаслідок чого за відповідачами за період з 01.04.2006 р. по 01.10.2007 р. утворилась заборгованість за надані послуги, у розмірі 235 грив. 67 коп.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав та пояснив, що відповідач ОСОБА_1 є членом кооперативу з 1981 року, пай ним сплачений. Станом на 01.01.2009 р. у відповідачів існує заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 185 грив. 67 коп., у тому числі станом на 01.04.2006 р. існує заборгованість у розмірі 11 грив. 92 коп., що утворилась в зв’язку з тим, що відповідачі з 01.04.2006 р. сплачують за експлуатаційні витрати по старому тарифу у розмірі 0,37 грив. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Однак, тарифи по експлуатаційним витратам неодноразово підвищувалися, підвищення були затверджені правлінням (головами будинків) ОЖК “Левада” та загальними зборами членів кооперативу та власників квартир та погоджені рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради. З 01.04.2006 р. по 01.01.2007 р. був встановлений тариф у розмірі 0,71 грив. за 1 кв.м. загальної площі квартири, а фактично начислялось 0,66 грив., з тих підстав, що за висновком голови будинку № 21-Б по вул. Гв. Широнінців в м. Харкові у під’їзді будинку не потрібно робити ремонт.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що договір на надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території з ними не укладений, експлуатаційні витрати ним сплачуються практично щомісячно, про зміну тарифів та їх структуру ні він, ні члени його сім’ї не повідомлялись, та сплачували експлуатаційні витрати по зміненим тарифам після того, як випадково дізнавались про це. Тарифи перераховуються позивачем задніми числами. Крім того, з 01.04.06 р. по 01.01.07 р. позивачем встановлений тариф 0,71 грив. за 1 кв.м. загальної площі, що становить 44,25 грив., а фактично експлуатаційні витрати нараховувались у розмірі 41,14 грив.; з 01.01.07 р. по 01.01.08 р. встановлений тариф 0,84 грив. за 1 кв.м. загальної площі, що становить 52,35 грив., а фактично експлуатаційні витрати нараховувались у розмірі 47,79 грив. Просив у задоволенні позову відмовити, зазначивши, що йому відомо про існування заборгованості у розмірі 185 грив. 67 коп. станом на 01.01.2009 р., згоден з відомостями про нарахування заборгованості, але не згоден сплачувати за ті послуги, які йому невідомі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась, позовні вимоги не визнала, просила розглядати справу за її відсутністю, про що надала письмову заяву.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилась, позовні вимоги не визнала, просила розглядати справу за її відсутністю, про що надала письмову заяву.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 зареєстровані і проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Харкові, загальною площею 62,33 кв.м. (а.с.7).

Відповідно до ст. 149 ЖК України права і обов’язки житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім’ї визначаються статутом кооперативу.

Згідно Статуту ОЖК “Левада”, зареєстрованого 13.12.2004 р. основною метою діяльності Об’єднання є забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, їх інженерного обладнання та прилеглих територій (п.1.2.). Вищим органом Об’єднання є загальні збори учасників, до компетенції яких належить, у тому числі, і визначення розмірів, порядку формування та використання фондів (п.4.1.). Учасники Об’єднання зобов’язані сплачувати визначені статутом Об’єднання внески членів кооперативу у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат (п.5.2.3).

Згідно протоколу № 3 засідання правління ОЖК “Левада” від 18.04.2006 р., з 01.04.2006 р. встановлений тариф за експлуатаційні витрати у 9-поверхових будинках – 0,66 грив. за 1 кв.м. загальної площі.

З цих підстав, за період з 01.04.2006 р. по 01.07.2007 р. відповідачам проводились нарахування за експлуатаційні витрати у розмірі 41,14 грив. щомісячно. Відповідачі ж фактично сплачували 23,02 грив. щомісячно.

Згідно протоколу № 1 засідання правління ОЖК “Левада” від 30.01.2007 р., з 01.01.2007 р. встановлений тариф за експлуатаційні витрати у 9-поверхових будинках – 0,77 грив. за 1 кв.м. загальної площі.

З цих підстав, за період з 01.01.2007 р. по 01.10.2007 р. відповідачам проводились нарахування за експлуатаційні витрати у розмірі 47,99 грив. щомісячно. Відповідачі ж фактично сплачували 41,14 грив. щомісячно.

Згідно протоколу засідання головів ОЖК “Левада” від 16.01.2008 р., з 01.01.2008 р. встановлений тариф за експлуатаційні витрати у 9-поверхових будинках – 0,90 грив. за 1 кв.м. загальної площі.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 05.11.2008 р. № 694 тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, які надає ОЖК “Левада”, погоджені.

Згідно розрахунку заборгованості, та ксерокопій квитанцій про сплату за експлуатаційні витрати, станом на 01.01.2009 р. у відповідачів існує заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 185 грив. 67 коп., у тому числі і заборгованість, що виникла станом на 01.04.2006 р. у розмірі 11 грив. 92 коп.

Відповідно до ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім’ї власника зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.

Суд задовольняє позовні вимоги про стягнення заборгованості у межах позовних вимог, тобто з 01.04.2006 р. по 01.10.2007 р. у розмірі 173 грив. 75 коп.

В частині стягнення заборгованості, що виникла за період на 01.04.2006 р. у розмірі 11 грив. 92 коп. суд відмовляє.

Відповідачі несуть рівні обов’язки по сплаті витрат на утримання квартири та придомової території, тому суд стягує солідарно із відповідачів заборгованість.

При подачі позовної заяви позивач поніс судові витрати по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грив. (а.с.1), які відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів в рівних частках, з кожного.

Позивач звільнений від сплати судового збору (а.с.4), тому судовий збір у розмірі 51 грив., відповідно до ч.2 ст. 88 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідачів в дохід держави, у рівних частках з кожного.

Керуючись ст.ст. 145, 151, 156 ЖК України; ст.ст.10, 11, 60, 74, 79, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов об’єднання житлових кооперативів “Левада” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, про стягнення заборгованості, задовольнити частково.

Стягнути на користь об’єднання житлових кооперативів “Левада” з ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які проживають за адресою: 61153, м. Харків. АДРЕСА_2, заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2006 року солідарно у розмірі 173 грив. 75 коп. (сто сімдесят три гривні 75 коп.) і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грив. в рівних частках по 10 (десять) гривень з кожного.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в дохід держави судовий збір у розмірі 51 грив. в рівних частках, по 17 (сімнадцять) грив. з кожного.

В іншій частині вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд який постановив рішення шляхом подачі в 10-денний строк із дня складання повного рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги; або поданням апеляційної скарги протягом 10 днів в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлений 19 березня 2009 року.

Суддя (ОСОБА_6І.)