Справа № 2-3123/09р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
24 лютого 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченко
при секретарі - І.Ю. Івановій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Вільхівської сільської Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-1» розмірами 12,10x11,70м, житловою площею 55,0кв.м, загальною площею 108,50кв.м, з тамбуром літ. «а» розміром 3,84х2,80м, розташований за адресою АДРЕСА_1, як на знов створене нерухоме майно а також на господарські споруди та будівлі: гаражі літ. «Б» розм. 10,0x3,34м, літ. «З» розм. 6,45х6,0м, лазню літ. «В» розм. 7,0х3,40м, сараї літ. «Г» розм. 3,40х2,54м, літ. «Д» розм. 8,65x6,16м, літню кухню літ. «Е» розм. 6,45х30м, з тамбуром літ. «е» розм. 3,30х2,0м, льох літ. «Ж»; надвірну вбиральню літ. «И», місцеву каналізаційну очисну споруду типу септик літ. «Л», розташовані за тією ж адресою як за забудовником.
Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що відповідно до рішення виконавчого комітету Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області їй передана у приватну власність земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального житлового будинку.
В теперішній час ця земельна ділянка належить їй на підставі Державного акту про право приватної власності на землю, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 745 від 24.03.2000р.
На вищезазначеній земельній ділянці позивачка самочинно збудувала житловий будинок літ. «А-1» з відхиленням від проектної документації.
Згідно рішення виконавчого комітету Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області від 16.12.2008р. № 253 дозволено зберегти закінчений будівництвом трикімнатний одноквартирний одноповерховий приватний житловий будинок садибного типу літ. «А-1» розмірами 12,10x11,70м, житловою площею 55,0кв.м, загальною площею 108,50кв.м, з тамбуром літ. «а» розм.. 3,84х 2,80м, розташований уАДРЕСА_1. Також згідно цього рішення дозволено зберегти господарські споруди та будівлі: гаражі літ. «Б» розм.. 10,0x3,34 м, літ. «З» розм.. 6,45х6,0м, лазню, літ. «В» розм.. 7,0x3,40м, сараї літ. «Г» розм.. 3,40х2,54м, літ. «Д» розм.. 8,65x6,16м, літню кухню літ. «Е» розм. 6,45х30м, з тамбуром літ. «е» розм.. 3,30х2,0м, льох літ. «Ж»; надвірну вбиральню літ. «Й», місцеву каналізаційну очисну споруду типа септик літ. «Л», розташованих за тією ж адресою, проте оформити право власності рекомендовано у суді.
У судове засідання з'явилася позивачка ОСОБА_2 та повністю підтримала позовні вимоги. Представник Вільхівської сільської Ради у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю й просив слухати справу за його відсутності.
Суд, вислухавши пояснення позивачки у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно довідки б/н від 04.02.2009р., виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою:АДРЕСА_1ні за ким не зареєстрований і право власності на нього не оформлене.
Відповідно до рішення № 91 від 23 березня 1994 року виконавчого комітету Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області та договору про право забудови від 15.04.1994р. позивачці передана у приватну власність земельна ділянка площею 1550кв.м. за адресою АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального житлового будинку, що підтверджується копію рішення та копією договору.
Згідно Державного акту про право приватної власності на землю, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 745 від 24.03.2000р. земельна ділянка за вказаною вище адресою належить позивачці ОСОБА_2
На приватній земельній ділянці позивачка збудувала житловий будинок літ. «А-1» за типовим проектом, зазначеним у договорі про право забудови, проте з відхиленням від проектної документації.
Згідно рішення виконавчого комітету Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області від 16.12.2008р. № 253 позивачці дозволено зберегти закінчений будівництвом трикімнатний одноквартирний одноповерховий приватний житловий будинок садибного типу літ. «А-1» розмірами 12,10x11,70м, житловою площею 55,0кв.м, загальною площею 108,50кв.м, з тамбуром літ. «а» розм.. 3,84х 2,80м, розташований уАДРЕСА_1. Також згідно цього рішення дозволено зберегти господарські споруди та будівлі: гаражі літ. «Б» розм.. 10,0x3,34 м, літ. «З» розм.. 6,45х6,0м, лазню, літ. «В» розм.. 7,0x3,40м, сараї літ. «Г» розм.. 3,40х2,54м, літ. «Д» розм.. 8,65x6,16м, літню кухню літ. «Е» розм. 6,45х30м, з тамбуром літ. «е» розм.. 3,30х2,0м, льох літ. «Ж»; надвірну вбиральню літ. «Й», місцеву каналізаційну очисну споруду типа септик літ. «Л», розташованих за тією ж адресою.
Відповідно до висновку, наданого КП "Архітектурного бюро Харківського району" у 2008р., закінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями за вказаною вище адресою зведений без істотних відхилень від проектно-дозвільної документації, проте без порушення вимог будівельних норм і правил, а також не порушує інтереси суспільства та власників сусідніх садиб, про що також свідчить заява від сусідаОСОБА_3
Відповідно до ст.376 ЦК України
5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 331 ГК України: 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Факт належності позивачці ОСОБА_2 житлового будинку з надвірними будівлями за вказаною вище адресою також підтверджується технічним паспортом, виданим КП «ХРБТІ» на її ім'я 02 лютого 2008 року.
Таким чином, враховуючи наведені докази, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на вказаний вище житловий будинок з надвірними будівлями як за забудовницею.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, 376 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Визнати за ОСОБА_2 право власності самочинно збудований житловий будинок літ. «А-1» розмірами 12,10x11,70м, житловою площею 55,0кв.м, загальною площею 108,50кв.м, з тамбуром літ. «а» розміром 3,84х2,80м, розташований за адресою АДРЕСА_1, як на знов створене нерухоме майно а також на господарські споруди та будівлі: гаражі літ. «Б» розм. 10,0x3,34м, літ. «З» розм. 6,45х6,0м, лазню літ. «В» розм. 7,0х3,40м, сараї літ. «Г» розм. 3,40х2,54м, літ. «Д» розм. 8,65x6,16м, літню кухню літ. «Е» розм. 6,45х30м, з тамбуром літ. «е» розм. 3,30х2,0м, льох літ. «Ж»; надвірну вбиральню літ. «И», місцеву каналізаційну очисну споруду типу септик літ. «Л», розташовані за тією ж адресою як за забудовником.
Зобов'язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати житловий будинок літ. «А-1» розмірами 12,10x11,70м, житловою площею 55,0кв.м, загальною площею 108,50кв.м, з тамбуром літ. «а» розміром 3,84х2,80м, розташований за адресою АДРЕСА_1, Харківського району Харківської області як на знов створене нерухоме майно а також на господарські споруди та будівлі: гаражі літ. «Б» розм. 10,0x3,34м, літ. «З» розм. 6,45х6,0м, лазню літ. «В» розм. 7,0х3,40м, сараї літ. «Г» розм. 3,40х2,54м, літ. «Д» розм. 8,65x6,16м, літню кухню літ. «Е» розм. 6,45х30м, з тамбуром літ. «е» розм. 3,30х2,0м, льох літ. «Ж»; надвірну вбиральню літ. «И», місцеву каналізаційну очисну споруду типу септик літ. «Л», розташовані за тією ж адресою.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ: