Справа № 2-3143/2009р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
26 лютого 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченко
при секретарі - І.Ю. Івановій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Веселівська сільська Рада про визнання дійсної угоди купівлі-продажу та визнання права власності на земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 25 га, що розташована за адресою:АДРЕСА_1що належала по праву приватній власностіОСОБА_3 згідно державного акту про право приватної власності серії ХР - 25 - 85 -НОМЕР_1, наданого згідно рішення виконкому Веселівської сільської Ради від 12. 11. 1996 року за № 143 п. 2, укладений між позивачкою і відповідачем 19. 10. 2008 р. визнати дійсним, а також визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га, що розташована за адресою:АДРЕСА_1що належала по праву приватній власностіОСОБА_3 згідно державного акту про право приватної власності серії ХР - 25 - 85 -НОМЕР_1, наданого згідно рішення виконкому Веселівської сільської Ради від 12. 11. 1996 року за № 143 п. 2 згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки від 19. 10. 2008 року. При цьому позивачка свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що вказана вище земельна ділянка площею належала по праву приватній власностіОСОБА_3 згідно державного акту про право приватної власності серії ХР - 25 - 85 -НОМЕР_1. Також останній належав житловий будинок за цією ж адресою згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3померла. Згідно рішення Харківського районного суду від 11. 03. 1998 року справа № 2-701 за сином ОСОБА_3. - ОСОБА_2визнано право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 Земельну ділянку також успадкував син спадкодавці ОСОБА_2., але право власності на ділянку не оформив, правовстановлюючих документів не отримав.
Згідно договору купівлі - продажу від 19. 10. 2008року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2., посвідченого приватним нотаріусом, позивачка купила житловий будинок в АДРЕСА_1 Також між позивачкою і відповідачем була укладена угода купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якої ОСОБА_2. продав їй земельну ділянку за вказаною вище адресою, на підтвердження чого видав розписку в отриманні від позивачки грошей в сумі 5000 грн.
Відповідач обіцяв оформити угоду в нотаріальній конторі найближчим часом. Проте до сучасного моменту ухиляється від нотаріального її посвідчення, посилаючись на труднощі в оформленні і не з'являючись в нотаріальну контору.
Після придбання земельної ділянки позивачка нею користується, розраховує на капітальний ремонт будинку, привезла будівельні матеріали, що можуть підтвердити свідки.
Угода була укладена 19. 10. 2008 року, але оформити право власності на землю позивачка не має можливості, що змушує її звернутися до суду.
У судове засідання з'явилася позивачкаОСОБА_1і повністю підтримала позовні вимоги. Представник відповідача до довіреністю -ОСОБА_4 повністю визнала позовні вимоги, проти них не заперечувала.
Представник третьої особи - Веселівська сільська Рада у судове засідання не з'явився, надавши суду завірену заяву, згідно якої просив слухати справу за його відсутності, проти позову не заперечував.
Суд, вислухавши пояснення позивачки у справі, представника відповідача та перевіривши й оцінивши матеріали справи, а також надані докази в їхній сукупності, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що земельна ділянка площею 0, 25 га, розташована за адресою:АДРЕСА_1, належала по праву приватній власностіОСОБА_3 згідно державного акту про право приватної власності серії ХР - 25 - 85 -НОМЕР_1, наданого згідно рішення виконкому Веселівської сільської Ради від 12. 11. 1996 року за № 143 п. 2. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Веселівської сільської ради за № 212, що підтверджується державним актом та витягом № 62 з технічної документації.
ТакожОСОБА_3 належав житловий будинок за цією ж адресою згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3померла, про що свідчить свідоцтво про смерть 1 -ВЛ № 103614, видане Веселівською сільською радою.
Згідно рішення Харківського районного суду від 11. 03. 1998 року справа № 2-701 за сином ОСОБА_3. - ОСОБА_2визнано право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 та зареєстровано в ХРБТІ 18. 05. 1998 року в реєстровій книзі № 2 запис 125.
Земельну ділянку також успадкував син спадкодавці ОСОБА_2., але право власності на ділянку не оформив, правовстановлюючих документів не отримав.
Згідно договору купівлі - продажу від 19. 10. 2008року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Н. А. Чижовою р. 3815, який відбувся між відповідачем ОСОБА_2. та позивачкою ОСОБА_1, остання купила житловий будинок в АДРЕСА_1
Також між позивачкою і відповідачем була укладена угода купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якої ОСОБА_2. продав ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0, 25 га, розташовану за адресою:АДРЕСА_1що належала по праву приватній власності його матеріОСОБА_3 згідно державного акту про право приватної власності серії ХР - 25 - 85 -НОМЕР_1, наданого згідно рішення виконкому Веселівської сільської Ради від 12. 11. 1996 року за № 143 п. 2.
На підтвердження угоди, що відбулася між сторонами 19.10.2008року, ОСОБА_2. була видана розписка в отриманні від позивачки грошей в сумі 5000 грн.
Відповідач обіцяв оформити угоду в нотаріальній конторі найближчим часом. Проте до сучасного моменту ухиляється від нотаріального її посвідчення, посилаючись на труднощі в оформленні і не з'являючись в нотаріальну контору.
Після придбання земельної ділянки позивачка нею користується, розраховує на капітальний ремонт будинку, привезла будівельні матеріали, що можуть підтвердити свідки.
Угода була укладена 19. 10. 2008 року.
Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Отже, враховуючи наведені обставини справи та зібрані докази, суд вважає необхідним договір купівлі-продажу, укладений між сторонами по справі 19.10.2008р. визнати дійсним, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку у цілому, розташовану за адресою:АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 61, 131, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 220 ч.2, 655, 656 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,25га, що розташована за адресою:АДРЕСА_1Харківського району і області і належала по праву приватній власностіОСОБА_3 на підставі державного акту про право приватної власності серії ХР - 25 - 85 -НОМЕР_1, наданого згідно рішення виконкому Веселівської сільської Ради від 12. 11. 1996 року за № 143 п. 2, укладений між позивачкою ОСОБА_1 і ОСОБА_219. 10. 2008р. визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 25га, що розташована за адресою:АДРЕСА_1Харківського району і області і належала по праву приватній власностіОСОБА_3 на підставі державного акту про право приватної власності серії ХР - 25 - 85 -НОМЕР_1, наданого згідно рішення виконкому Веселівської сільської Ради від 12. 11. 1996 року за № 143 п. 2 за договором купівлі - продажу земельної ділянки від 19. 10. 2008 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ: