Справа № 2-3302/09р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

04 березня 2009р.                    Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                                                     - Є.В. Чайченко

                        при секретарі                                                             - І.Ю. Івановій            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мерефянської міської Ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання права власності на самочинно реконструйовану житлову квартиру як за забудовником, 

ВСТАНОВИВ:

            Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за нею  право власності на самочинно реконструйовану житлову квартиру АДРЕСА_1 як за забудовником. Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що двоповерхове приміщення школи, розташоване в сел. Селекційне, Мерефянської міської ради поАДРЕСА_1 використовувалось як шкільне приміщення та перебувало на балансі дослідного господарства «Мерефа».

Згідно рішення виконавчого комітету Мерефянської міської ради № 42/214 від 14. 03. 2000 року дослідному господарству «Мерефа» було дозволено переобладнати приміщення школи під семиквартирний житловий будинок, яке було виконане господарчим способом дослідним господарством «МЕРЕФА» до січня 2002 року за допомогою мешканців будинку та частково за їх кошти. Дослідне  господарство «Мерефа» було ліквідовано 15. 04. 2004 року за рішенням Господарського суду. Його правонаступником став інститут овочівництва та баштанництва УААН, про що свідчить постанова президії УААН від 31. 10. 2001 року.

ПозивачціОСОБА_1як співробітниці дослідного господарства «Мерефа» була виділена на сім'ю з 4- х чоловік житлова квартира АДРЕСА_1 та  наданий ордер № 3 від 10. 12. 2002 року на вищевказану квартиру за підписом голови Мерефянської міської ради.

Рішенням № 32 від 17. 08. 2006 року Мерефянської міської ради  житловому будинку була надана поштова адреса: АДРЕСА_1. Позивачкою самовільно була проведена реконструкція  та переобладнання квартири АДРЕСА_1поАДРЕСА_1, яка виконана повністю за кошти позивачки та працею родини. Квартира складається з балкону, коридору площею 9, 80, житлових кімнат 18.0кв.м, 18.0кв. м, 18,80кв.м, кухні - 5.70кв.м, ванної 2,40кв.м, сан. вузла - 1,40кв.м. Право власності позивачці було рекомендовано вирішити в суді.

У судове засідання з'явилася позивачка та повністю підтримала позовні вимоги.  Представник Мерефянської міської Ради у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю й просив слухати справу в його відсутність.

Треті особи: ОСОБА_3та ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнали і проти них не заперечували.

 Суд, вислухавши пояснення сторін у справі, дослідивши зібрані в справі докази в їхній сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі довідки № 25 виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 11. 02. 2009 року право власності на колишню будівлю школи № 7 реконструйовану в житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, ні за ким не зареєстровано.  

Двоповерхове приміщення колишньої школи, розташоване в сел. Селекційне, Мерефянської міської ради поАДРЕСА_1 використовувалось як шкільне приміщення та перебувало на балансі дослідного господарства «Мерефа».

Згідно рішення виконавчого комітету Мерефянської міської ради № 42/214 від 14. 03. 2000 року дослідному господарству «Мерефа» було дозволено переобладнати приміщення школи під житло.

Така реконструкція старої будівлі школи під семиквартирний житловий будинок була виконана господарчим способом дослідним господарством «МЕРЕФА» до січня 2002 року за допомогою мешканців будинку та частково за їх кошти.

24. 11. 2001 року була відкрита справа щодо банкрутства дослідного господарства «Мерефа», яке було ліквідовано 15. 04. 2004 року, про що є рішення суду. Його правонаступником став інститут овочівництва та баштанництва УААН, про що свідчить постанова президії УААН від 31. 10. 2001 року.

10. 12. 2002 року Мерефянська міська рада рішенням № 70/1157 пр. №13 затвердила витяг з протоколу сумісного засідання адміністрації інституту овочівництва та баштанництва УААН, дослідного господарства «Мерефа» та профкому інституту від 12. 06. 2002 року та виділилаОСОБА_1співробітниці дослідного господарства на сім'ю з 4- х чоловік житлову квартиру АДРЕСА_1.

ТакожОСОБА_1був наданий ордер № 3 від 10. 12. 2002 року на вищевказану квартиру за підписом голови Мерефянської міської ради.

Рішенням № 32 від 17. 08. 2006 року Мерефянської міської ради «Про впорядкування поштових адрес» житловому будинку була надана поштова адреса: АДРЕСА_1.

14. 08. 2007 року головою районної державної адміністрації Харківського району був затверджений акт обстеження самочинної реконструкції нежитлової будівлі школи в двоповерховий семиквартирний житловий будинок на предмет його збереження та подальшої експлуатації, погоджений з усіма службами району.

Рішенням № 607 Мерефянської міської ради від 13. 09. 2007 року пр. № 10 «Про збереження самочинно реконструйованої нежитлової будівлі колишньої Мерефянської загальноосвітньої школи № 7» був розглянутий висновок КП «Архітектурне бюро Харківського району щодо відповідності житлового будинку нормам ДБН, санітарним та іншим нормам, та наданий дозвіл на збереження самочинно без належно затвердженого проекту, реконструйованого нежитлового приміщення колишньої школи № 7 під семиквартирний житловий будинок літ «А-2» з прибудовами літ «А1-1, А2-1, А3-1, а, а1, а2» житловою площею 302,8кв. м загальною площею 593, 4 кв. м з підвалами літ «Пд1, пд111, Пд11», а також на збереження малих каналізаційних споруд «Я, Я1,Я2».

Переобладнання та реконструкція квартири АДРЕСА_1поАДРЕСА_1 виконане повністю за кошти позивачки та працею родини. Квартира складається з балкону, коридору площею 9, 80, житлових кімнат 18.0кв.м, 18.0кв. м, 18,80кв.м, кухні - 5.70кв.м, ванної 2,40кв.м, сан. вузла - 1,40кв.м.

Право власності рекомендовано вирішити в суді.

Рішенням 11 сесії Мерефянської міської ради У скликання 111 пленарне засідання від 30. 05. 2008 року надана згода на передачу будівлі до комунальної власності територіальної громади міста Мерефи двоповерхового житлового будинку з прибудовами 1965 року побудови в сел. Селекційному м. Мерефа поАДРЕСА_1.  

Відповідно до ст.376, ч. З ЦК України «Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була йому відведена для цієї цілі, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як власник згідно з ч. 3 ст. 2 Закону України «Про власність»: Кожен   громадянин   в   Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952 - 1У від 1. 07. 2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Житловий будинок є нерухомим майном, тобто право власності на нього підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Позивач відповідно до ст. 331 ЦК України створив нову річ. Згідно цієї статті

«1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, отримується нею, якщо інше не встановлене договором або законом.

Особа, яка виготовила річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.»

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України «право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону».

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Мін*Юсту № 7/5 від 7. 02. 2002 року, є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

 Таким чином, визнання позивачки власником квартири, реконструйованої самовільно, надасть їй можливість розпоряджатися своїм майном, слідче суд вважає за необхідне визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 і області,  як за забудовником.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 36, 54, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 325, 328, 331 ч.1, 376 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану житлову квартиру АДРЕСА_1 як за забудовником.

            Зобов'язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації Харківського району» зареєструвати за ОСОБА_1 житлову квартиру АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                           Чайченко Є.В.

Рішення набрало законної чинності. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-3302/2009р.

Суддя                                                                                                            Чайченко Є.В.