№ 2-327/2009

                                

 

             

       Р І  Ш  Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 

 

 10 лютого 2009 року                   М.Маріуполь

 

      Іллічівський  районний суд м.Маріуполя під головуванням судді Ткаченко Т.Б., при секретарі Чудіної Н.Г.,   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,

 

- про визнання угоди купівлі-продажу дійсною і визнання права власності на жилий будинок - 

            

                                              В С Т А Н О В И В:

 

     В січні 2009 року ОСОБА_1 звернулася до суду з  позовом  до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу  жилого будинку по АДРЕСА_1  , укладеної 06.05.2000 року між нею і    ОСОБА_2 дійсною, визнання за нею право власності на вказаний будинок .

     В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні  вимоги, пояснивши, що 06.05.2000 року уклала з  ОСОБА_2 угоду купівлі-продажу  жилого будинку АДРЕСА_1, передала продавцю 1800 грн. за нього, а останній передав їй  спірний жилий  будинок, в якому вона зробила ремонт, вселилася і користується ним  .  Вказана угода була не була посвідчена в нотаріальному порядку, так як продавець втратив правовстановлюючі документи на будинок, в подальшому зобов'язався їх відновити і посвідчити угоду в нотаріальному порядку, однак в сей час він захворів, документи не відновив, і ухиляється від його нотаріального посвідчення. Просила задовольнити її вимоги і визнати вказану угоду дійсною, так як вона  і відповідач виконали всі умови  договору купівлі-продажу  вищевказаного будинку  і визнати за нею право власності на нього.

    Відповідач в судове засідання не з”явився, направив заяву в якій  просить розглянути справу без його участі, підтверджує факт укладення угоди купівлі-продажу спірного будинку і не заперечує проти визнання за позивачкою право власності на нього.

Вислухавши  позивачку,  свідків,   дослідивши матеріали справи,  матеріали інвентарної справи на спірний будинок , суд вважає, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст.227 ЦК УРСР (1963 року) договір купівлі-продажу   жилого будинку,  повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однієї зі сторін є громадянин.  За договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму.

 Укладання договору купівлі-продажу  й виконання зобов'язань по даній угоді, не оспорюється сторонами. Підтвердженням укладання договору купівлі-продажу   жилого будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є письмова угода від 06.05.2000 року, з якої вбачається, що суму по угоді в розмірі 1800 грн. «покупець» оплатив «продавцеві».

Виконання всіх істотних умов договору купівлі- продажи вищевказаної   квартири не оспорюються сторонами, підтвердили свідки ОСОБА_3 , ОСОБА_4, пояснив, що були присутні під час укладання угоди купівлі-продажу спірного будинку, ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 визначену суму в розмірі 1800 грн. , останній передав їй будинок , куди позивачка вселилася і проживає в ньому по сей час.

Згідно  довідки БТІ м.Маріуполя № 642/4 від 01.12.2008 року та матеріалів інвентарної справи № 45185 на будинок АДРЕСА_1, досліджених в судовому засіданні ( л.с.15-16), спірний будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва  індивідуального жилого  будинку на праві особистої власності, посвідченого   3-ю маріупольською державною нотаріальною конторою 19.11.1962 року  по реєстру 10443.

У відповідності з ч.2 ст.47 ЦК УРСР (1963 року) , якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона  ухиляється  від його  нотаріального  оформлення угоди, суд  має право за вимогою сторони, що виконала угоду  визнати  угоду дійсною. В цьому разі подальше нотаріальне оформлення угоди не потрібне.

Таким чином, в судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 06.05.2000 року уклали угоду купівлі - продажу жилого будинку АДРЕСА_1, досягли домовленості усіх істотних умов цієї угоди,  ОСОБА_1 оплатила ОСОБА_2 за придбаний1 будинок 1800 грн., а останній передав їй у власність цей будинок, куди вона вселилася разом з дитиною і користується та  володіє ним.

Укласти в цей час угоду купівлі-продажу в нотаріальній конторі ОСОБА_1 не має змоги, тому що ОСОБА_2 не отримав копію правовстановлюючого документа на будинок, хворіє і ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу  спірного будинку.

 Керуючись ст.ст.10,60,212-215,218 ЦПК України , ст.ст.,47,86, 224,227 ЦК України (1963 р.), ст..  2,12,48 Закону України «Про власність», суд,

 

                        В И Р І Ш И В:

 

     Визнати угоду купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1  ,укладену  між ОСОБА_1 і ОСОБА_2  06.05.2000 року дійсною.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок по АДРЕСА_1.             

 На рішення може бути подана апеляція в Апеляційній суд Донецької області через Іллічівський районний суд м.Маріуполя .

 Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

 Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження у строк передбачений для подачі такої заяви.

 

 

Суддя:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                 № 2-327/2009

                                

 

             

       Р І  Ш  Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Резолютивна частина)

 

 

 10 лютого 2009 року                                   М.Маріуполь

      Іллічівський  районний суд м.Маріуполя під головуванням судді Ткаченко Т.Б., при секретарі Чудіної Н.Г.,   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,

 

- про визнання угоди купівлі-продажу дійсною і визнання права власності на жилий будинок -              

                                             

                                     В И Р І Ш И В:

 

     Визнати угоду купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1  ,укладену  між ОСОБА_1 і ОСОБА_2  06.05.2000 року дійсною.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок по АДРЕСА_1.             

 На рішення може бути подана апеляція в Апеляційній суд Донецької області через Іллічівський районний суд м.Маріуполя .

 Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

 Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження у строк передбачений для подачі такої заяви.

 

 

Суддя: