Справа № 2- 810/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

        11березня  2009 року   Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого – судді Рєзнікової С.С.

при секретарі   -  Кураксіній О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чугуїві  цивільну справу за позовом   ОСОБА_1  в інтересах ОСОБА_2  до Чугуївської міської ради  Харківської області про визнання права власності на самовільно збудовані споруди та переобладнане нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

        Представник позивача ОСОБА_1   звернулася до суду в інтересах ОСОБА_2  з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі: гараж Д – 3 та перебудовану літню кухню Г,Г-1,Г-2 в житловий будинок, мотивуючи свій позов наступним:

          Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1  Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці розміром 0.1 га. та належить ОСОБА_2  на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку від ІНФОРМАЦІЯ_4  року, також на підставі договору оренди від ІНФОРМАЦІЯ_3  року у користуванні ОСОБА_2  знаходиться земельна далянка розміром 0,03 га. для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

В 2007 році знесено будинок, що був ветхим, самовільно побудований гараж та  реконструйована літня кухня Г,Г-1,Г-2 у житловий будинок, які відповідно до висновку актітектури  не порушують права власників сусідніх садиб та відповідають вимогам ДБН.

Посилаючись на  ст.ст. 332, 376 ч.1, 3  ЦК України,   позивач  просить  визнати за ним право власності на вищевказані споруди.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1  у повному обсязі підтримала  заявлені у позові вимоги. При цьому пояснила суду, що  будувництво відбувалося за рахунок  матеріальних та  фізичних зусиль позивачки, в межах земельної ділянки на якій розташовано її домоволодіння.

   Представник відповідача  Чугуївської міської ради Харківської області ОСОБА_3 ., проти задоволення позову не заперечував, просив суд розглядати справу у його відсутність, про що надав суду письмову заяву.    

      Суд, вислухавши пояснення  позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

При цьому суд виходить з наступного:

            У відповідності з положеннями ст. 376 ЦК України – особа, що здійснила самочинне будівництво  може вимагати визнання за нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб.

              Згідно  ст. 332 ч.1  ЦК України переробкою є використання одієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Відповідно до ст. 331 ч.3  право  власності  на новостворене нерухоме майно  (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту  завершення  будівництва (створення майна).  

    Згідно з положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України  право власності  на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути  за рішенням суду  визнане  за особою , яка здійснила  самочинне будівництво  на земельній ділянці , що не була  їй відведена  для цієї мети , за умови  надання  земельної ділянки  у встановленому порядку  особі  під  уже збудоване нерухоме майно.

    Судом встановлено, що ОСОБА_2  є власницею дерев*яного житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору  купівлі – продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2  року.

Відповідно до  технічної документації  складеної ІНФОРМАЦІЯ_1  року   гараж «Д-3» та літня кухня “Г”, «Г-1», «Г-2» ,  розташовані по АДРЕСА_1 . є самочинним будівництвом.

Данні споруди розташовано на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивачки на законних підставах, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку від ІНФОРМАЦІЯ_4  року та договором оренди земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_3  року.

Як вбачається з висновку КП «Архітектурне бюро м. Чугуєва»  від 05.11.2008 можлива реконструкція літньої кухні в житловий будинок  та оформлення технічної документації на самовільно збудований гараж у відповідності з приведеним ескізом. Існуючи забудови відповідають вимогам ДБН 360-92 та не суперечать суспільним інтересам.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу.

        За таких обставин, суд вважає, що позов можє бути задоволений.

На підставі викладеного,  керуючись  ст. ст.331 ,332, 376 ЦК України та ст. ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215  ЦПК України, суд:

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2  до Чугуївської міської ради  Харківської області про визнання права власності на самовільно збудовані споруди  - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2  право власності на гараж літера « Д-3», розміром 4,15 м. х 4,35м. та перероблену в жилий будинок  лютню кухню літери «Г», «Г-1», «Г-2», що розташовані за адресою: м. АДРЕСА_1   та вважати такими, що прийняті в експлуатацію.

            На вказане  рішення  протягом  десяти  днів з дня  його проголошення  через Чугуївський міський суд Харківської області  може бути подано заяву  про апеляційне  оскарження  ,  а також через Чугуївський міський суд Харківської області внесена  апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області протягом  двадцяти днів після  подання заяви  про апеляційне оскарження.  

                  Суддя-