Справа №2-2716/08р.

                                                   Р І Ш Е Н Н Я

                                        І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

20 серпня 2008 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

            Головуючого судді - Турченко Т.В.

            При секретарі          -  Козин Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний поділ домоволодіння, про виділ частини домоволодіння в окремий об”єкт, що складає одиницю, про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

                                                В С Т А Н О В И В :

            14 липня 2008 року позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний поділ домоволодіння, про виділ частини домоволодіння в окремий об”єкт, що складає одиницю, про визначення порядку користування земельною ділянкою. Просила суд виділити Їй, ОСОБА_1, у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: належну їй частину жилого будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, як окремий об”єкт нерухомого майна, що складає одиницю, без порушення його цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи, присвоєння йому нового кадастрового номера. Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на виділене майно, як на окремий об”єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, а саме: на тамбур площею 2,5 кв.м, коридор 1-1 площею 3,9 кв.м, кімната 1-2 площею 8,2 кв.м, кімната 1-4 площею 10,6 кв.м, кухня 1-5 площею 5,7 кв.м, тамбур 3-1 площею 2,5 кв.м, топ очна 3-2 площею 1,8 кв.м, кімната жила 3-3 площею 14,7 кв.м, вбудована шафа 3-4 площею 0,2 кв.м, кухня 3-6 площею 6,1 кв.м, коридор 3-7 площею 6,7 кв.м, вбиральня 3-8 площею 3,2 кв.м, кімната жила 3-9 площею 8,7 кв.м, сарай Б, сарай б1, погріб а2, гараж Ж, вбиральня Г, водогін 4, огорожа 3, частина огорожі 1 та 2. Зобов”язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” провести державну реєстрацію виділеного майна, як окремого об”єкту нерухомого майна, що складає одиницю, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, поклавшись на викладені в ньому обставини.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з”явились, хоча були належним чином повідомлені про час, день та місце судового слухання.

            Представник КП ПБТІ “Інвентаризатор” в судове засідання не з”явилась, але надала лист, в якому просить слухати справу в її відсутності.

            Представник виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з”явився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є рекомендоване повідомлення про вручення судової повістки.

            Суд вважає можливим слухати справу у відсутності відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_2, представника КП ПБТІ “Інвентаризатор”, представника виконавчого комітету Полтавської міської ради.

            Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

            Так, судом встановлено, що на підставі договору дарування від 25.02.2006 року (а.с.9) ОСОБА_4 безоплатно передала у власність, а ОСОБА_1 прийняла у власність, як дарунок 1/2 частину жилого будинку з відповідною частиною господарських споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який в цілому складається: з жилого будинку літ.А-1, жилою площею 76,2 кв.м, загальною площею 123,8 кв.м, сарая літ.Б1, вбиральні літ.В, вбиральні літ. Г, сарая літ. Д, гаража літ.Е, погріба літ.а2, літньої кухні літ. Б, погріба літ.б2,  огорожі №1, водогону дворового №2, водогону дворового №4, замощення №5, сарая літ.Б, гаража літ.Ж, сарая літ.б, розташованих на земельній ділянці, норма користування якої не встановлена.

Відповідно до Витягну про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.03.2006 року ОСОБА_1 є власником ½ частини домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.10). Згідно технічного паспорту від 27.05.2005 року (а.с.12-16) за позивачем зареєстрована  ½ частини домоволодіння АДРЕСА_1.

Згідно Висновку спеціаліста №125 про виділ в натурі, як окрему частку нерухомого майна та визнання права власності на виділене майно від 4.07.2008 року (а.с.17-23) нерухоме майно, яке розташоване по АДРЕСА_1 можливо технічно поділити, виділивши досліджуєме нерухоме майно в окремий об”єкт нерухомості. В даному випадку: частину домоволодіння літ.”А-1”, а саме квартиру №1 та квартиру №3: тамбур 11 площею 2,5 кв.м, коридор 1-1 площею 3,9 кв.м, кімната 1-2 площею 8,2 кв.м, кімната 1-4 площею 10,6 кв.м, кухня 1-5 площею 5,7 кв.м, тамбур 3-1 площею 2,5 кв.м, топ очна 3-2 площею 1,8 кв.м, кімната жила 3-3 площею 14,7 кв.м, вбудована шафа 3-4 площею 0,2 кв.м, кухня 3-6 площею 6,1 кв.м, коридор 3-7 площею 6,7 кв.м, вбиральня 3-8 площею 3,2 кв.м, кімната жила 3-9 площею 8,7 кв.м, сарай Б, сарай б1, погріб а2, гараж Ж, вбиральня Г, водогін 4, огорожа 3, частина огорожі №1,2 є технічно можливим виділити із спільного майна в натурі як самостійний об”єкт. При цьому об”єкт не втрачає свого цільового призначення. В фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка площею 328 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.”А-1” квартира №1,3) сараєм літ.”б1”, гаражем літ.”Ж”, вбиральнею літ.”Г”, водогоном №4. Площа земельної ділянки, яка залишається за іншим співвласником домоволодіння складає 272 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір).

Частиною 1 статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб”єктами права спільної власності на землю можуть бути громадяни та юридичні особи.

Статтею 88 ЗК України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов”язаннями, пов”язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.

            Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

            На підставі вищевикладеного та керуючись ст.78-81, 86-88, 90, 91 ЗК України, пунктами 5, 6, 11, 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ”, ст.4-14, 213-215 ЦПК України, суд, -  

                                                        В И Р І Ш И В :

            Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: належну їй частину жилого будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, як окремий об”єкт нерухомого майна, що складає одиницю, без порушення його цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи, присвоєння йому нового кадастрового номера.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділене майно, як на окремий об”єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, а саме: на тамбур площею 2,5 кв.м, коридор 1-1 площею 3,9 кв.м, кімната 1-2 площею 8,2 кв.м, кімната 1-4 площею 10,6 кв.м, кухня 1-5 площею 5,7 кв.м, тамбур 3-1 площею 2,5 кв.м, топ очна 3-2 площею 1,8 кв.м, кімната жила 3-3 площею 14,7 кв.м, вбудована шафа 3-4 площею 0,2 кв.м, кухня 3-6 площею 6,1 кв.м, коридор 3-7 площею 6,7 кв.м, вбиральня 3-8 площею 3,2 кв.м, кімната жила 3-9 площею 8,7 кв.м, сарай Б, сарай б1, погріб а2, гараж Ж, вбиральня Г, водогін 4, огорожа 3, частина огорожі №1 та №2.

 Зобов”язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” провести державну реєстрацію виділеного майна, як окремого об”єкту нерухомого майна, що складає одиницю, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

ОСОБА_1 в користування виділити земельну ділянку площею 328 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.”А-1” квартира №1,3) сараєм літ.”б1”, гаражем літ.”Ж”, вбиральнею літ.”Г”, водогоном №4.

            Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                                                   Т.В.Турченко