Справа 2-1911/2009 рік

РІШЕННЯ

   ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

09 лютого 2009  року               Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

                                       головуючого – судді: Майдан С.І.

                                                   при секретарі: Варавенко Ю.І.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Херсоні  цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до орендного рибогосподарського кооперативу «Рибаки Херсона» про визнання права власності,  

встановив:

У січні 2009 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 31.10.2008 року він придбав за договором купівлі-продажу нерухоме майно, яке складається з контурної дамби довжиною 2700 метрів, причалу та водовипуску, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, ставок «Виноградне», розташований на земельній ділянці розміром 52,57 га. Земельна ділянка площею 52,57 га знаходиться у відповідача в постійному користуванні у відповідності до державного акту на право користування землею серії НОМЕР_1 . Відповідно до балансової довідки відповідача №520 від 23.10.2008 р. це нерухоме майно введене в експлуатацію в січні 1990 року, залишкова вартість, якого складає на час укладення договору – 19736 грн. 35 коп. За дане нерухоме майно за умовами договору купівлі-продажу позивач сплатив відповідачу суму у розмірі 115000 гривень у тому числі  ПДВ – 19166,67 грн. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Просить суд визнати договір купівлі-продажу від 31.10.2008 року дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке складається із контурної дамби довжиною 2700 метрів, причалу та водовипуску, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, ставок «Виноградне», розташований на земельній ділянці розміром 52,57 га.

          Позивач у попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд  позов задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві.

          Представник відповідача  у попереднє судове засідання не з’явився, суду надали заву, в якій позовні вимоги визнали та просили справу розглянути без участі їх представника.  

          Заслухавши пояснення позивача, дослідивши  матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги  обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31.10.2008 року між ОСОБА_1  та орендним рибогосподарським кооперативом «Рибаки Херсона» було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_1  придбав нерухоме майно, яке складається з контурної дамби довжиною 2700 метрів, причалу та водовипуску, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, ставок «Виноградне», розташований на земельній ділянці розміром 52,57 га. Даний договір нотаріально не був  посвідчений.  

           З державного  акту на право користування землею серії НОМЕР_1 , виданого Білозерським райвиконкомом в 1990 році та зареєстрованого в книзі записів державних актів за №214 вбачається, що земельна ділянка площею 52,57 га знаходиться в постійному користуванні Орендного рибогосподарського кооперативу «Рибаки Херсона».

Відповідно до балансової довідки відповідача №520 від 23.10.2008 року вищезазначене  нерухоме майно введене в експлуатацію в січні 1990 року, залишкова вартість, якого складала на час укладення договору – 19736 грн. 35 коп.

Довідкою АКБ Імексбанку від 13.11.2008 року підтверджується сплата позивачем суми у розмірі 115000 гривень у тому числі  ПДВ – 19166.67 грн. за зазначене  нерухоме майно у відповідності до п.4.1 договору купівлі-продажу.

           Таким чином, судом встановлено наявність  волі та волевиявлення продавця та покупця направлені на укладання саме договору купівлі-продажу, їх дії, які свідчать про укладення даного договору, а саме передача майна та отримання визначеної договором суми грошей.  

 Судом також встановлено, що п.2.2.2 договору передбачено, що   продавець після отримання коштів у повному розмірі зобов’язується протягом 5 діб даний договір посвідчити нотаріально та надати всі необхідні документи для його реєстрації.

       Згідно зі ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

 Відповідно до  ч.3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору дійсним.

 Згідно вимог ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

           Оскільки судом встановлено, що сторони домовились про істотні умови договору купівлі-продажу вищезазначеного нерухомого майна та відбулося повне його виконання, на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що підтверджується об’єктивною сукупністю матеріалів справи, дана  позовна заява підлягає задоволенню.      

            На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57,60,130,174,212,214-215 ЦПК України, ст. 220, ч.3 ст.334, ст. 657 ЦК України, суд –

                    вирішив:

    Позовні вимоги   ОСОБА_1   задовольнити.

            Визнати договір купівлі-продажу від 31.10.2008 року  укладений між ОСОБА_1  та орендним рибогосподарським кооперативом «Рибаки Херсона» код ЄДРПОУ 033889480 – дійсним.

   Визнати за ОСОБА_1  право власності на нерухоме майно, яке складається із контурної дамби довжиною 2700 метрів, причалу та водовипуску, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, ставок «Виноградне», розташований на земельній ділянці розміром 52,57 га.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м.Херсона  шляхом подання заяви про апеляційне оскарження  протягом 10 днів з дня  проголошення рішення та поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів.

                   Суддя:                                                            С.І.Майдан