Справа №2-2747/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2008 року Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого     судді Малютіної Н.М.,

при секретарі     Мілюта О.С.,

за участю позивача     ОСОБА_1,

за участю представника позивача     ОСОБА_2,

за участю відповідача     ОСОБА_3,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення права власності на самочинно збудовану будівлю та надвірні споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення права власності на самочинно збудовану будівлю та надвірні споруди, мотивуючи свої вимоги тим, що він в 1948 році самовільно, без відповідного письмового дозволу та землеотводу, збудував житловий будинок та деякі надвірні споруди поряд з ним. Будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1. Пізніше ним будинок був перебудований та до нього були добудовані ще гараж, літня кухня, навіс тощо. На цей час фактично, у відповідності до технічного паспорту (виготовлено станом на 16.07.2007 р.) комплекс будинку, господарських будівель та споруд містить: житловий будинок (літер Б-1) - площею 65, 6 кв.м, прибудова (літер б) - площею 19, 5 кв.м, прибудова (літер 61) - площею 9, 7 кв.м, гараж (літер Г) - площею 19, 5 кв.м, оглядова яма (літер г) -площею 1, 2 кв.м, убиральня (літер Ж) - площею 2, 4 кв.м, душ (літер И) - площею 2, 1 кв.м, погреб (літер 3) -площею 17, 2 кв.м, літня кухня (літер К) - площею 15 кв.м, сарай (літер Л) - площею 19, 4 кв.м, навіс (літер М) -площею 23 кв.м, огородження (літер №1-5) - площею 131, 4 кв.м, тротуар (літер 11) - площею 51, 4 кв.м, Своєчасно ним не були подані необхідні документи для оформлення права власності на вищевказаний комплекс будинку, господарських будівель та споруд. Всі витрати, пов'язані з будівництвом, ремонтом, експлуатацією та сплатою аналогів здійснював особисто, без допомоги та участі осіб, які проживають поряд з ним у будинку. Просив встановити за ним право власності на самочинно збудовану будівлю та надвірні споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Пояснив, що в 1948 році самовільно, без відповідного письмового дозволу та землеотводу, збудував житловий будинок та деякі надвірні споруди поряд з ним. Будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1. Пізніше ним будинок був перебудований та до нього були добудовані ще гараж, літня кухня, навіс тощо. Своєчасно ним не були подані необхідні документи для оформлення права власності на вищевказаний комплекс будинку, господарських будівель та споруд. Всі витати, пов'язані з будівництвом, ремонтом, експлуатацією та сплатою аналогів здійснював особисто, без допомоги та участі осіб, які проживають поряд з ним у будинку. Просив встановити за ним право власності на самочинно збудовану будівлю та надвірні споруди.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнала в повному обсязі. Пояснила, що позивач є її батьком. Вони проживають в АДРЕСА_1, який збудував, а потім перебудував позивач. Надалі ОСОБА_1 здійснював всі витрати пов'язані з ремонтом, утриманням будівництва та сплачував податки тощо.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, його представника та відповідача, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення права власності на самочинно збудовану будівлю та надвірні споруди підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач в 1948 році самовільно, без відповідного письмового дозволу та землеотводу, збудував житловий будинок та деякі надвірні споруди поряд з ним за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7-8). Пізніше позивачем будинок був перебудований та до нього були добудовані ще гараж, літня кухня, навіс тощо (а.с.9). На цей час фактично, у відповідності до технічного паспорту (виготовлено станом на 16.07.2007 р.) комплекс будинку, господарських будівель та споруд містить: житловий будинок (літер Б-1)-площею 65, 6 кв.м, прибудова (літер б)-площею 19, 5 кв.м, прибудова (літер 61)-площею 9, 7 кв.м, гараж (літер Г) - площею 19, 5 кв.м, оглядова яма (літер г) - площею 1, 2 кв.м, убиральня (літер Ж) - площею 2, 4 кв.м, душ (літер И) - площею 2, 1 кв.м, погреб (літер 3) - площею 17, 2 кв.м, літня кухня (літер К) - площею 15 кв.м, сарай (літер Л) - площею 19, 4 кв.м, навіс (літер М) - площею 23 кв.м, огородження (літер № 1-5) - площею 131, 4 кв.м. тротуар (літер 11) - площею 51, 4 кв.м..

Своєчасно ним не були подані необхідні документи для оформлення права власності на вищевказаний комплекс будинку, господарських будівель та споруд, про що свідчить довідка КП БТІ м. Донецька (а.с. 14).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до технічного паспорту позивач в 1948 році самовільно, без відповідного письмового дозволу та землеотводу, збудував житловий будинок та деякі надвірні споруди поряд з ним за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-8). Як вибачається з технічного паспорту пізніше ним будинок був перебудований та до нього були добудовані ще гараж, літня кухня, навіс тощо.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином будова будинку, а надалі перебудова його та добудови до будинку за адресою: АДРЕСА_1 має ознаки самовільного будівництва.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

Судом встановлено, що позивач в 1948 році самовільно, без відповідного письмового дозволу та землеотводу, збудував житловий будинок та деякі надвірні споруди поряд з ним за адресою: АДРЕСА_1. Пізніше позивачем будинок був перебудований та до нього були добудовані ще гараж, літня кухня, навіс тощо. На цей час фактично, у відповідності до технічного паспорту комплекс будинку, господарських будівель та споруд містить: житловий будинок (літер Б-1) - площею 65, 6 кв.м, прибудова (літер б) - площею 19, 5 кв.м, прибудова (літер 61) - площею 9, 7 кв.м, гараж (літер Г) - площею 19, 5 кв.м, оглядова яма (літер г) - площею 1, 2 кв.м, убиральня (літер Ж) - площею 2, 4 кв.м, душ (літер И) - площею 2, 1 кв.м, погреб (літер 3) - площею 17.2 кв.м, літня кухня (літер К) - площею 15 кв.м, сарай (літер Л) - площею 19.4 кв.м, навіс (літер М) - площею 23 кв.м, огородження (літер №1-5) - площею 131, 4 кв.м, тротуар (літер 11) - площею 51, 4 кв.м., крім того, він постійно проживає у даному домоволодінні, утримує його сплачує комунальні послуги та проводить ремонтні роботи.

Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки позивач самочинно збудував будинок, а надалі перебудував його та до нього надалі були добудовані ще гараж, літня кухня, навіс тощо за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на вказані самочинно збудовані будівлі та споруди, тому за таких обставин суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення права власності на самочинно збудовану будівлю та надвірні споруди,

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11 , 60, 88,

209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення права власності на самочинно збудовану будівлю та надвірні споруди задовольнити.

Встановити за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану будівлю та надвірні споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок (літер Б-1) - площею 65, 6 кв.м, прибудова (літер б) - площею 19, 5 кв.м, прибудова (літер 61) - площею 9, 7 кв.м, гараж (літер Г) - площею 19, 5 кв.м, оглядова яма (літер г) - площею 1, 2 кв.м, убиральня (літер Ж) - площею 2, 4 кв.м, душ (літер И) - площею 2, 1 кв.м, погреб (літер 3) - площею 17, 2 кв.м, літня кухня (літер К) - площею 15 кв.м, сарай (літер Л) - площею 19, 4 кв.м, навіс (літер М) - площею 23 кв.м, огородження (літер №1-5) - площею 131, 4 кв.м, тротуар (літер 11) - площею 51, 4 кв.м..

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.