Справа №2-3879/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

01 грудня 2008 року     м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

Головуючого судді     Заставенко М.О.

При секретарі     Бановій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє за довіреністю в інтересах ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на переобладнане житлове приміщення та самочинно зведені будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

06 листопада 2008 року представник позивача ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на переобладнане житлове приміщення та самочинно зведені будівлі, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.11.2003 року, ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1 в Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області. Документ зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 06.07.2004 року. Квартира складається із однієї жилої кімнати загальною площею 28, 80м2, в тому числі жилою площею 17, 60м2. Вона проживає у вказаній квартирі, утримує квартиру в належному технічному стані, зробила перебудову, добудувала до квартири сені під літерою «а1», в наслідок чого загальна площа з 28, 80 м2 змінилася на 57, 2м2. На земельної ділянці належній до квартири № 04 вона самовільно збудувала: сарай за літерою «Б-1», вбиральню за літерою «Г-1».31.10.2007 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки» була проведена інвентаризація квартири АДРЕСА_1 в Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області та складено технічний паспорт. Також працівником БТІ складено акт № 1/35-2298 13.11.2007 року зі вказівкою на самочинне будівництво сеней під літерою «а1», вбиральні під літерою «Г-1», сараю за літерою «Б-1». Також вказано, що проведена реконструкція будинку та на теперішній час загальна площа квартири складає 57, 2м2. Головне управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради видало паспорт технічного обстеження основних несучих конструкцій будівель № 1155 від 03.07.2008 року, де вказано, що результати візуального обстеження самовільно зведених: прибудови під літерою «а1», сараю за літерою «Б-1» та дворової вбиральні під літерою «Г-1» показали задовільний стан їх конструкції. Будівлі допускають нормальну експлуатацію без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та проведені регулярного текучого ремонту. ОСОБА_2 звернулася до КП «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки» з проханням зареєструвати самовільно зведені будівлі, але їй було відмовлено у зв'язку з тим, що дані будівлі є самовільно зведеними та перебудова житлового будинку здійснена також самовільно.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача, Макіївської міської ради, до судового засідання не з'явився. Про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки свого представника суду не повідомив, тому суд, враховуючи згоду позивача, вважає необхідним відповідно до частини 1 статті 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши матеріали справи та дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України), суд установив наступне.

Відповідно договору купівлі-продажу від 24.11.2003 року, ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1 в Червоногвардійському районі міста Макіївки

Донецької області, зареєстрована в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 06.07.2004 року, яка складається із однієї жилої кімнати загальною площею 28, 80м2, в тому числі жилою площею 17, 60м2. Згідно акту КП «БТІ м. Макіївки» від 13.11.2007 року, квартира розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 24.11.2003 року зареєстрованого у реєстрі за №2-720, на земельній ділянці по вказаній адресі були самочинно зведені будівлі: добудова до квартири сені під літерою «а1», в наслідок чого загальна площа з 28, 80 м2 змінилася на 57, 2м2, а також сарай за літерою «Б-1», вбиральня за літерою «Г-1». Згідно до технічного паспорту виданого на квартиру АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі в м. Макіївці, виготовленого службовою особою комунального підприємства «БТІ» м. Макіївки, станом на 31.10.2007р. на земельній ділянці розташований житловий будинок під літ. «А-1» загальною площею 57.20 кв.м. , житловою 17.60 кв.м Згідно висновків Комунального підприємства «Містобудівництво, архітектура та проектування» м. Макіївки станом на 07.07.2008 р. у разі результати візуального обстеження самовільно зведених: прибудови під літерою «а1», сараю за літерою «Б-1» та дворової вбиральні під літерою «Г-1» показали задовільний стан їх конструкції. Будівлі допускають нормальну експлуатацію без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та проведені регулярного текучого ремонту. Загальна площа квартири у разі проведеної реконструкції складає 57, 20 кв.м., у тому числі житлова 17, 60 кв.м.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, даних зазначених актом технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», суд дійшов висновку, що самочинна забудова об'єктів нерухомого майна житлового будинку та допоміжних господарчих споруд здійснена позивачем в межах належним чином відведеної компетентним органом виконавчої влади для мети будівництва земельної ділянки, при спорудженні ним не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

Згідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_1, що діє за довіреністю в інтересах ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на переобладнане житлове приміщення та самочинно зведені будівлі, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 376 і 380 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 14, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, що діє за довіреністю в інтересах ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на переобладнане житлове приміщення та самочинно зведені будівлі - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у м. Макіївка Донецької області, право власності після реконструкції на квартиру № 04 у житловому будинку, розташованому за адресою: 86121 Донецька область АДРЕСА_1 загальною площею 57, 2 кв.м. та житловою площею 17, 60 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у м. Макіївка Донецької області, право власності на самовільно зведені будівлі: сені, які визначені на плані під літерою «а1», дворову вбиральню за літерою «Г-1», сарай за літерою «Б-1», які розташовані на земельній ділянці за адресою: квартира № 04 в житловому будинку АДРЕСА_1 Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання такої заяви.