Справа № 2-93/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2009 року. Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

                               у складі : головуючого судді Панченко О.І.

                               при секретарі : Воробйовій Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Феодосії цивільну справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про виділ частки з загального майна в натурі і визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

          ОСОБА_1звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про виділ частки з загального майна в натурі і визначення порядку користування земельною ділянкою.

        Вимоги мотивовані тим, що з він є власником 3/5 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 частка належить ОСОБА_2 і по 1/10 частці- належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Між ними фактично склався порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою, за яким він користується жилим будинком літ. "А",  прибудовами літ.  «А3», "а1", навісами літ. "а", "а3" та відповідною часткою надвірних споруд. Просив виділити його частку домоволодіння із спільної часткової власності та визначити порядок користування земельною ділянкою. В вересні 1008 року позивач доповнив позов вимогами про встановлення порядку користування підземними комунікаціями.

         В судовому засіданні позивач зменшив свої позовні вимоги і просив виділити його частку домоволодіння в натурі та встановити порядок користування земельною ділянкою.

         Відповідачі  в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

       Суд вислухавши пояснення  позивача та дослідивши матеріали справи знаходить позов таким,  що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

      Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

      АДРЕСА_1належить на праві спільної часткової власності: позивачеві - 3/5 часток домоволодіння, ОСОБА_2 - 1/5 частка і по 1/10 частці домоволодіння належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ( а.с. 6, 79-83,85-105).

      Судом, із схематичного плану на домоволодіння, встановлено, що між сторонами склався порядок користування домоволодіння і земельною ділянкою і кожна із сторін користується обокремленими приміщеннями в будинку та надвірними будівлями.

       Відповідно до ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

         Відповідно до висновку судової будівельно-техничної експертизи № 84 від 27 березня 2008 року виділ часток співвласників домоволодіння із спільної часткової власності можливий. Оскільки варіант виділу, наданий експертами, відповідає фактично встановленому порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою і відповідає ідеальним часткам співвласників в праві власності на домоволодіння,  то суд приходить до висновку, що виділ частки домоволодіння позивача має бути проведений по варіанту вказаному в експертному висновку № 84 і за яким: у власність ОСОБА_1в АДРЕСА_1виділяється: в житловому будинку літ. «А» на першому поверсі: приміщення « 2-1, № 2-2, № 2-3, № 2-4, № 2-5, № 2-6, № 3-1, № 3-2, № 3-3, № 3-4, № 3-5 загальною площею 97,1 кв.м.; на другому поверсі: приміщення № 2-7, № 2-8, № 2-9 загальною площею 29,1 кв.м.; сарай  літ. «В»; уборну літ. «Т», паркани: № 1, № 3, № 5, № 8, № 9, № 10, № 13, № 14; ворота № 2; у власність ОСОБА_2 в АДРЕСА_1виділяється: в житловому будинку літ. «А»: приміщення: № 1-1, № 1-2, № 1-3 загальною площею 31,7 кв.м., літню кухню літ. «Д», сарай літ. «Б», уборну літ. «О», хвіртку № 4; у спільну власність ОСОБА_3 і ОСОБА_4виділяється: в житлових будинках  літ. «А», «А1», «А2»: приміщення № 4.1, № 4-2, № 4-4, № 4-5, загальною площею 57,5 кв.м., сарай літ. «Е», уборну літ. «У», ворота № 11.

           Вирішуючи спір між сторонами з приводу користування земельною ділянкою, суд виходить із наступного.

           Відповідно до ч. 4 ст.. 120  ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

           Судом встановлено, що площа земельної ділянки АДРЕСА_1 складає 753 кв.м.

        Відповідно до роз'яснень в п. 19 Пленуму Верховного Суду України № 13 від 25.12.1996 року « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при встановлені порядку використання земельної ділянки й розпорядження нею громадянами, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди належать на праві спільної часткової власності, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком та здійснення за ним догляду, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників. можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо.

        Враховуючи, що порядок користування земельною ділянкою склався між співвласниками і частка земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні позивача, відповідає його частці в праві власності на домоволодіння,  то суд приходить до висновку, що порядок користування земельною ділянкою має бути встановлений по фактично складеному і який відображений в додатку № 2 висновку судової будівельно-техничної експертизи № 84 від 27 березня 2008 року, за яким: в користування ОСОБА_1в домоволодінні по провулку по АДРЕСА_1виділяється  земельна ділянка площею 451,8 кв.м. по конфігурації вказаної в додатку № 2  судової будівельно-техничної експертизи і  окрашеної у жовтий колір; в  користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 171,7

кв.м. по конфігурації вказаної в додатку № 2  судової будівельно-техничної експертизи і  окрашеної у зелений колір; в спільне користування ОСОБА_3 і ОСОБА_4виділяється земельна ділянка площею 129,5 кв.м. по конфігурації вказаної в додатку № 2  судової будівельно-техничної експертизи і  окрашеної у голубий колір.

        В зв'язку з тим, що всім сторонам проводиться виділ часток домоволодіння, то суд вважає необхідним стягнути з них державне мито, відповідно з виділюваними часткам із спільної часткової власності.

       Вартість домоволодіння складає 341016 грв.. У власність позивача виділена частка домоволодіння, вартість якої складає 204609,6 і ним, державне мито в сумі 1700 грв., було сплачено при подачі позову.

       У власність відповідача ОСОБА_2  виділена частка домоволодіння, вартість якої складає 68203 грв. 20 коп., державне мито з якої складає 682 грв. 03 коп., яке підлягає стягненню з відповідача в дохід держави.

       Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в спільну часткову власність виділена частка домоволодіння, вартість якої складає 68203 грв. 20 коп., державне мито з якої складає 682 грв. 03 коп., яке підлягає стягненню з відповідачів в дохід держави в рівних частках- по 341 грв. 02 коп.

        Керуючись ст.. ст.. 10,11,209,212,213-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 358,364 ЦК України,  120 ЗК України,

ВИРІШИВ:

         Позов  ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про виділ частки з загального майна в натурі і визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

          Провести поділ у натурі АДРЕСА_1між співвласниками.

         Виділити у власність ОСОБА_1в АДРЕСА_1в житловому будинку літ. «А» на першому поверсі: приміщення « 2-1, № 2-2, № 2-3, № 2-4, № 2-5, № 2-6, № 3-1, № 3-2, № 3-3, № 3-4, № 3-5 загальною площею 97,1 кв.м.; на другому поверсі: приміщення № 2-7, № 2-8, № 2-9 загальною площею 29,1 кв.м.; сарай  літ. «В»; уборну літ. «Т», паркани: № 1, № 3, № 5, № 8, № 9, № 10, № 13, № 14; ворота № 2.

      Виділити у власність ОСОБА_2 в АДРЕСА_1в житловому будинку літ. «А»: приміщення: № 1-1, № 1-2, № 1-3 загальною площею 31,7 кв.м., літню кухню літ. «Д», сарай літ. «Б», уборну літ. «О», хвіртку № 4;

        Виділити у спільну власність ОСОБА_3і і ОСОБА_4в АДРЕСА_1в житлових будинках  літ. «А», «А1», «А2»: приміщення № 4.1, № 4-2, № 4-4, № 4-5, загальною площею 57,5 кв.м., сарай літ. «Е», уборну літ. «У», ворота № 11.

         Припинити право спільної часткової власності на АДРЕСА_1між ОСОБА_1з  ОСОБА_2і з ОСОБА_3, ОСОБА_4

        Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованою по провулку по АДРЕСА_1

          В користування ОСОБА_1виділити  земельну ділянку площею 451,8 кв.м.  по конфігурації вказаної в додатку № 2 судової будівельно-техничної експертизи № 84 від 27 березня 2008 року  окрашеної у жовтий колір.

          В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 171,7 кв.м., по конфігурації вказаної в додатку № 2  судової будівельно-техничної експертизи  № 84 від 27 березня 2008 року  окрашеної у зелений колір.

          В спільне користування ОСОБА_3 і ОСОБА_4виділити земельну ділянку площею 129,5 кв.м. по конфігурації вказаної в додатку № 2  судової будівельно-техничної експертизи № 84 від 27 березня 2008 року    окрашеної у голубий колір.

        Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати в дохід держави в розмірі 682 грв. 03 коп.

        Стягнути з ОСОБА_3 і ОСОБА_4судові витрати в дохід держави - по 341 грв. 02 коп. з кожного.

       Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд шляхом подачі протягом  10 днів після проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом  20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя