Справа 2-1385 /2009 року

 ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

03  березня  2009 року             Керченський міський суд АР Крим у складі:

                                                                            Судді    -   Короткової Л.М.

                                                               при секретарі    -   Андронової О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Керчі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з дійсним позовом до відповідача в суд і просить визнати угоду купівлі - продажу від 01.06.2008р., укладену між ним і відповідачем АДРЕСА_1дійсною і зобов'язати КРП «КМБ РТІ» зареєструвати цю угоду. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він з відповідачем домовилися 01.06.2008 року про продаж указаного майна, про що уклали письмовий договір. Він сплатив відповідачу обговорену суму 30000 грн., що підтверджується розпискою, останній пообіцяла, що надалі оформить угоду, однак надалі в нотаріальну контору відповідач відмовився з'являтися, вигадуючи різні причини, тому вказаний договір вважається не укладеним. Справу просить розглянути в його відсутність, позовні вимоги підтримує.

            Відповідач повторно не з'явився в судове засідання, про слухання справи був сповіщеним належним чином та від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд вважає можливим постановити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого заперечень від позивача не надійшло.

              Представник 3-ої  особи КРП «КМБ РТІ» в судове засідання не з'явився повторно, але надіслав суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову.

             Судом встановлено, що сторони - позивач та відповідач домовилися 01.06.2008 року про те, що відповідач продає належно йому на праві власності згідно з договором дарування від 14.08.2001 року АДРЕСА_1. У підтвердження досягнутої домовленості сторони уклали письмовий договір, домовилися, що вказану квартиру позивач купує у відповідача за 30000 грн., які позивач виплатив відразу ж, про що відповідач написав розписку. Після отримання грошей відповідач відмовився надалі до нотаріуса з'являтися.

            У відповідності зі ст.. 657 ЦК України договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири ) або другого нерухомого майна укладається  в письмовій формі і підлягає нотаріальному  посвідченню і державній реєстрації. Ст.. 220 ЦК України передбачає, що у випадку недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору  такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

               Як вбачається із ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує інтереси та права позивача, тому вказану угоду варто визнати дійсною, оскільки між сторонами відбулося повне виконання договору  і вони домовилися щодо усіх важливих умов договору.

     Керуючись ст.220, 657 ЦК України, ст. ст. 212-215, 226 ЦПК України, суд -  

В И Р І Ш И В  :

       Позов ОСОБА_1- задовольнити.

       Визнати дійсною угоду, укладену 01.06.2008 р. між продавцем ОСОБА_2з одного боку та ОСОБА_1з другого боку купівлі - продажу АДРЕСА_1яка складається з житлової кімнати розміром 18,2 кв. м, кухні 12,2 кв. м., балкона 0,7 кв. м., а коридор та туалет знаходиться в загальному користуванні .

        Зобов'язати КРП «КМБ РТІ»  провести державну реєстрацію вказаного договору.

        Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 330 грн.00 коп.

        Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційний суд АР Крим через Керченський міський суд у порядку і терміни, встановлені ст..294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача в порядку та терміни, встановлені ст.. 228 ЦПК України. У разі залишення заяви про перегляд рішення без задоволення  заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

          Суддя:

Суддя -  підпис - Короткова Л.М.

Копія вірна:

суддя -