Справа №2-2023/07

РІШЕННЯ ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

18 січня 2007 року

Дзержинський           районний           суд             м.             Харкова            у             складі:

головуючого судді Грищенко І.О.

при секретарі         Сусловій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій на підставі ст.ст. 16, 319, 328, 383, 392 Цивільного кодексу України просить визнати за ним право приватної власності на самовільно переплановану квартиру НОМЕР_1 та перепланування та розширення існуючої лоджії та балкону вищезазначеної квартири у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, під одну чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 101,7 кв. м.

Позивач у справі позов підтримав, позовні вимоги просив задовольнити .

Відповідач у справі в особі свого представника проти позову заперечив на тій підставі, що визнання права власності на зазначені самовільно реконструйовані приміщення, за його думкою неможливе без прийняття спірних реконструйованих приміщень до експлуатації.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі на підставі наступного.

Позивачу, відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 20.12.2002 р. реєстр. НОМЕР_2, реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_3, належать на праві власності квартира НОМЕР_1, що розташована у будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Факт проведення позивачем перепланування та розширення існуючої лоджії та балкону вищезазначеної квартири належної йому на праві приватної власності квартири НОМЕР_1 АДРЕСА_1, визнаний учасниками справи і не підлягає доказуванню.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП «Харківське МіськБТІ» від 12.12.2006 p., загальна площа чотирьохкімнатної квартири після реконструкції квартири НОМЕР_1 АДРЕСА_1 складає 101,7 кв. м, де 80,5 кв. м - житлова площа.

Перепланування та розширення існуючої лоджії та балкону було проведено відповідно до технічного висновку „По обстеженню будівельних конструкцій приміщень реконструйованої квартири НОМЕР_1 АДРЕСА_1, для оцінці можливості подальшої експлуатації" від 12 грудня 2006 року, виконаного Проектно-дослідницьким бюро доцента, кандидата технічних наук ОСОБА_2 (ліцензія НОМЕР_4).

Згідно Конституції України право власності в Україні є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права.

Таким чином, здійснена позивачем реконструкція відповідає всім встановленим будівельним, технічним нормам, що є підставою для збереження самовільно виконаної реконструкції квартири НОМЕР_1 АДРЕСА_1.

Оцінюючі встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд прийшов до наступних висновків. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тобто позивач діяв у межах прав власника, визначених вищенаведеною статтею Цивільного кодексу України.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищенаведеного можна зробити висновок про те, що проведена реконструкція квартир не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання права власності позивача на ці квартири. Проведене перепланування та об'єднання квартир є підставою лише для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів позивача, а у разі невизнання якоюсь особою права власності позивача - звернення цією особою до суду за захистом своїх законних прав та інтересів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а згідно ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Враховуючи те, що відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно позивача.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст. ст. 16, 319, 328, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 10,11, 57-60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги   ОСОБА_1 - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 (ідент. НОМЕР_5) право приватної власності на самовільно переплановану та розширену існуючу лоджію та балкон квартири НОМЕР_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 під одну чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 101,7 кв. м, де 80,5 кв. м - житлова площа.

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення суду може бути представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена протягом 20 днів із дня подання заяви про апеляційне оскарження, до судової палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова.

Суддя: