Справа №2-2036/07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 12 січня 2007 року

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді:                                                                ^-    Грищенко І.О.,

при секретарі:                                                                                  Сусловій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на самовільно переплановану квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на самовільно переплановану з улаштуванням веранди однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 41,3 кв.м., де житлова- 18,8 кв.м., площа веранди 10,0 кв.м.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що їй, на підставі договору купівлі-продажу реєстр. НОМЕР_1, належить однокімнатна квартира АДРЕСА_1 В 2005-2006 році, з метою покращення умов мешкання своєї родини, нею було здійснено перепланування квартири та добудовано до неї веранду з підвальними приміщеннями, попереднього погодивши проект з компетентними органами. 07.11.2006 року КП "Харківське міськБТІ" виготовлено технічний паспорт на зазначену квартиру. Однак, у зв'язку з тим, що будівля збудована самочинно, позивач позбавлена можливості оформити право власності.

В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги, просила позов задовольнити.

Представник відповідача, який діє на підставі довіреності, позовні вимоги позивача визнав, не заперечував проти їх задоволення, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і основані на законних підставах.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу реєстр. НОМЕР_1, ОСОБА_1 належить однокімнатна квартира АДРЕСА_1. В 2005-2006 році, з метою покращення умов мешкання своєї родини, нею було здійснено перепланування квартири та добудовано до неї веранду з підвальними приміщеннями, попереднього погодивши проект з компетентними органами. 07.11.2006 року КП "Харківське міськБТІ" виготовлено технічний паспорт на зазначену квартиру. При цьому, реконструйована квартира була використана позивачем відповідно до цільового призначення, але виконана без належного дозволу та належно затвердженого проекту

Відповідно до ч. 1 ст. З 76 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Суд не має ніяких доказів, які б свідчили про те, що самочинною реконструкцією квартири АДРЕСА_1 були б порушені права інших мешканців та охоронювані законом інтереси, а тому доходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Відповідно до Технічного висновку ТОВ "ХарківбудНїпроект" про технічний стан будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1 в зв'язку з виконаним переплануванням та будівництвом веранди - проведена реконструкція квартири не привела до зниження несучої здатності будівельних конструкцій і будівлі в цілому. Квартира має 100 % готовність до експлуатації.

Реконструкція квартири велася за особисті кошти позивача і реконструкцію закінчено, що підтверджується технічним паспортом на громадський будинок.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 331, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переплановану з улаштуванням веранди однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 41,3 кв.м., житлова - 18,8 кв.м., веранда 10,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: (підпис)

З оригіналом згідно: суддя: І.О.Грищенко