Справа № 2-384/09

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2009 року Ленінський районний суд м. Луганська у складі:

головуючого: судді Луганського В.І. при секретарі: Бірюкової О.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банка соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Луганської обласної філії до ОСОБА_1, про дострокове розірвання договору кредиту та стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 344 108.99 грн.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерно-комерційний банка соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Луганської обласної філії звернувся до суду з зазначеним позовом в обґрунтування якого вказує, що 23.01.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк» в особі Луганської обласної філії та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 550-3/1-000879, згідно якого (надалі іменується Відповідач) отримав грошові кошти (кредит) у розмірі 54 000 (п'ятдесят чотири тисячі) дол. США з кінцевим терміном погашення до 20 лютого 2032 року на умовах, визначених цим договором. Призначення кредиту - придбання квартири (договір іпотеки).

В забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту було укладено іпотечний договір з Відповідачем від 23 лютого 2007 року за р. № 354. Предметом іпотеки за вказаним договором є чотирикімнатна квартира, яка розташована за адресою: місто Луганськ, вулиця Победоносна, буд.1., квартира 33, загальною площею 84, 3 кв.м., житловою площею 53, 4 кв.м., яка належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 23.02.2007 року р. № 341 та зареєстрованому в МКП БТІ міста Луганська у книзі № 1080, номер запису 560065\33, заставною вартістю 320850, 00 грн., що на дату укладання Договору іпотеки було еквівалентно 63 534, 66 дол.США.

В порушення умов кредитного договору Відповідач не здійснював своєчасних платежів по кредиту. У зв'язку з чим станом на 20.03.2007р. утворилась заборгованість у сумі 70 903.53 дол. США (344108.99 грн.), тому позивач змушений розірвати договір кредиту, та звернути стягнення на предмет іпотеки - вказану вище квартиру.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач до судового засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи, був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечень не надав.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до п.3.9. Кредитного договору, якщо клієнт порушує строки платежів, Банк має право вимагати дострокового повернення

кредиту та сплати процентів за користування ним, а також сплати комісій, передбачених договором, а клієнт зобов'язаний виконати зазначені зобов'язання протягом 35 банківських днів з моменту надіслання вимоги про дострокове повернення Кредиту, сплату процентів та комісій. Зазначена вимога була надіслана Відповідачу 14.01.2008р. вих. № 40-18/673. Відповідач отримав вимогу під підпис 24.02.2008р.

Згідно з ч.2. ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням ), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього кодексу.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виконання зобов'язання - це здійснення боржником на користь кредитора обумовленої дії, яка складає предмет зобов'язання. Оскільки ОСОБА_1 неналежно виконує взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором, то відповідно до ст.611 ЦК України наступають правові наслідки порушення зобов'язання і відповідно до умов Кредитного договору позивач має право вимагати дострокового повернення частини позики, та сплати процентів.

Згідно з ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 4.6 Договору кредиту, у разі невиконання Відповідачем зобов'язань, визначених п.п. 3.3.9. та 3.3.10 Договору кредиту протягом більше 60 днів, термін надання кредиту вважається таким, що закінчився, тобто відповідач зобов'язаний повернути в повному обсязі кредит та проценти за фактичний час використання кредиту.

Згідно п. 2.4.З. Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем зобов'язань за Договором кредиту, позивач має право задовольнити свої, забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 4.2. Договору кредиту, у разі прострочення Боржником строків повернення кредиту, а також сплати процентів за фактичний час використання кредиту, визначених п. 4.2. Договору кредиту. Відповідач сплачує Позивачу пеню в розмірі з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, що діє у цей період.

Таким чином: Заборгованість за кредитом складає 53 640, 00 дол.США (260 325, 65 грн.); за процентами за період з 27.04.07.р. по 12.06.08р. складає 7 814, 40 дол. США ( 37 924, 85 грн.); пеня за період з 01.08.2007 р. по 11.06.2008 р. складає 9 449, 13 дол. США ( 45 858, 49 грн.)

Невиконання відповідачем ОСОБА_1 умов договору кредиту призвело до виникнення у нього заборгованості на суму 70 903, 53 дол.США, що еквівалентно 344 108, 99 грн.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у тому числі на підставі рішення суду.

Згідно ст. 39 Закону України «Про Іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки та початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації. У зв'язку з цим, позивач вважає за необхідне здійснити звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, а саме, житлову квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності Відповідачу, шляхом продажу предмету іпотеки іпотеко держателем від свого імені будь-якій особі-покупцеві згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з початковою ціною реалізації 266 926, 00 грн., що еквівалентно на дату подання позовної заяви за курсом НБУ 55 000, 00 дол. США.

На підставі викладеного, суд вважає, що заявлені вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до СТ.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому підлягають стягненню з відповідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 30 грн.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 88, 213-215 ЦПК України, статтями 525, 526, 554, 611, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заявлені вимоги Акціонерно-комерційного банка соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Луганської обласної філії - задовольнити.

Розірвати договір кредиту № 550-3\1-000879 від 23.02.2007 року укладений між АКБ «Укрсоцбанк» в особі Луганської філії та ОСОБА_1.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - чотирикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: місто Луганськ, вулиця Победоносная, буд. 1., квартира 33, загальною площею 84, 3 кв.м., житловою площею 53, 4 кв.м., яка належить Відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2007 року р. № 341 та зареєстрованому в МКП БТІ міста Луганська у книзі № 1080, номер запису 560065\33, для задоволення вимог АКБ «Укрсоцбанк» в особі Луганської обласної філії за договором кредиту у загальній сумі 344 108, 99 гривень, що еквівалентно за курсом НБУ 70 903, 53 дол. США, шляхом продажєу предмету іпотеки іпотеко держателем від свого імені будь-якій особі покупцеві за початковою ціною реалізації 266 926, 00 гривень, що еквівалентно на дату подання позовної заяви за курсом НБУ 55 000, дол.. США.

Стягнути з ОСОБА_1 (паспорт серії ЕК № 190164, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 11.05.1996 року, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь АКБ «Укрсоцбанк» в особі Луганської обласної філії суму сплаченого державного мита у розмірі 1700 гривень 00 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 30 гривень 00 копійок.

З метою збереження предмету іпотеки до його реалізації надати право АКБ «Укрсоцбанк» в особі Луганської обласної філії обладнання предмету іпотеки охоронними пристроями, а також: укладення договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

З метою реалізації предмету іпотеки надати право АКБ «Укрсоцбанк» в особі Луганської обласної філії одержувати витяги та інші необхідні документи в Бюро технічної інвентаризації міста Луганська.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Ленінський районний суд м. Луганська протягом десяти днів з дня його проголошення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4. ст. 295 ЦПК України.