Справа № 2- 70(2009р.)

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 лютого  2009 року               Вінницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого  судді:      Ганкіної І.А.

                         при секретарі :        Шуляк Т.А.

з участю :

представника позивача:                Марченко А.Є.

розглянувши у  судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Закритого  акціонерного товариства  ОТП « Банк » до ОСОБА_1 ;  приватного підприємства  « Шанс»  про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В с т а н о в и в :

ЗАТ ОТП « Банк»  в особі свого представника Марченка  А.Є. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1; приватного підприємства  «Шанс»  про звернення стягнення на предмет іпотеки,  мотивуючи свої вимоги тим, що згідно договору кредиту № СМ - SМЕВ 00/108/2007  від  04 квітня 2007 року  позивач надав відповідачу кредит у сумі 55 000 доларів США зі строком повернення 03.04.2014 року .

ОСОБА_1 , в свою чергу  зобов»язався  прийняти,  належним чином використати  та повернути  Банку  вказані  кредитні кошти у строки, зазначені  в Кредитному договорі ,  а також сплатити відповідну платню за користування Кредитом, в порядку та на умовах, що визначені  в Кредитному договорі. Однак  зобов»язання по кредитному договору ОСОБА_1не виконані, зокрема не виконується графік погашення кредиту, порушується порядок та строки сплати відсотків. В зв»язку з чим  станом на 05.11.2008 року у відповідача   існує заборгованість  по тілу кредиту в сумі  47 797,53 дол. США, що еквівалентно  281 307, 58 грн.

Крім того , згідно з п. 1.4 ч.2 ;  п. 3 ч.1  Кредитного договору за користування  кредитом ОСОБА_1 зобов»язався сплатити Банку відповідну плату  (відсотки) за користування  кредитом у розмірі 12,50% річних . Станом на  05.11.2008 року  загальна заборгованість ОСОБА_1 по нарахованим та несплаченим відсоткам за Кредитним договором складає - 4 224, 51 дол. США, що еквівалентно  - 24 862, 93 грн.

Відповідно до п.4.1.1 ст.4 ч.2 Кредитного договору , за порушення прийнятих на себе  зобов»язання за Кредитними договорами, ОСОБА_1зобов»язаний сплатити Банку  пеню в розмірі 1.00  ( одного) відсотка  від суми несвоєчасно виконаного зобов»язання, за кожен день прострочки , пеня сплачується додатково до прострочених сум. Таким чином за несвоєчасне повернення  кредиту Банку нарахована пеня в розмірі  29 100, 03 грн. 

В якості забезпечення виконання Відповідачем зобов'язань за Договором кредиту  щодо  погашення  кредиту,   сплати  процентів,   можливих  штрафних  санкції укладений Іпотечний договір ( майнової поруки)    №  РСМВ00 /108/2007 від 04.04.2007 року , посвідчений  04 .04.2007 р.  приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу  Надольською Т.П. ,зареєстрований в реєстрі  за №2012, укладеного між ЗАТ « ОТП « Банк» та приватним підприємством « Шанс», яке виступило майновим поручителем по кредитних зобов»язаннях  ОСОБА_1,  згідно якого Іпотекодавець -  ОСОБА_1передав  в іпотеку Банку майн, а саме :

будівлю магазину ( кафе) літ. « А », загальною площею 194, 3 кв.м. , що знаходиться за адресою  Вінницька область Вінницький район с. Лука Мелешківська вул. Леніна, 69.

Також  додатково укладений Договір  про задоволення вимог іпотекодержателя від 04.04.2007 року між ЗАТ « ОТП банк» , ПП « Шанс» і ЗАТ « Українська  акціонерна страхова компанія « АСКА», який передбачає право  продажу Банком Предмету іпотеки в порядку ст. 38 Закону України « Про іпотеку», посвідченого 04.04.2007 року Приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Надольською Т.П. за реєстраційним номером № 2014.

Відповідно до ст. 11 Закону України « Про іпотеку» - майновий поручитель  несе відповідальність перед  іпотекодержателем  за невиконання боржником основного  зобов»язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення  вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов»язанням.

Враховуючи те, що ні  відповідачем  ОСОБА_1 , ні іншим відповідачем  ПП « Шанс» і ЗАТ « Українська  акціонерна страхова компанія «АСКА» не повернуто позивачеві  по справі  повного кредиту , не сплачено пеню та штраф , нарахованих за прострочення  виконання зобов»язань за кредитними  договорами , тому  у відповідності  до ст. 33 Закону України « Про іпотеку» , у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного  зобов»язання іпотекодержатель в праві задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення  стягнення на предмет іпотеки . Тому позивач по справі  ЗАТ «ОТП « Банк» звернувся до суду  з даним позовом, при цьому просив  винести рішення , яким  звернути стягнення  на  Предмет іпотеки - будівлю магазину ( кафе) літ. « А », загальною площею 194,3 кв.м, в с. Лука - Мелешківська  вул. Леніна, 69 Вінницького району та області ,що належить ПП « Шанс» на праві власності для погашення загальної заборгованості  .

В судовому  засіданні ЗАТ ОТП « Банк»  в особі свого представника Марченка  А.Є. позовні вимоги підтримав в повному обсязі,  посилаючись  на обставини, викладені в позовній заяві, просив  позов задоволити.

Відповідачі по справі ОСОБА_1та  представник приватного підприємства « Шанс»   в судове засідання не з»явилися з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені судом належним чином відповідно до повідомлень про вручення рекомендованих поштових відправлень, що знаходиться в матеріалах справи.

                Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

            Заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до  задоволення з наступних підстав.

 В   судовому засіданні поясненнями представника позивача та письмовими копіями документів ( кредитним договором  № СМ - SМЕВ 00/108/2007     укладеного між ЗАТ ОТП « Банк»  та ОСОБА_104.04.2007 року ;  іпотечним договором ( майнової поруки) , укладеного між тими ж особами та  ПП « Шанс» ; розрахунком заборгованості по кредитному договору № СМ - SМЕВ 00/108/2007 від 04.04.2007 року ; копією  кредитної заяви ; копіями  досудової вимоги про погашення заборгованості  за кредитним  договором № СМ - SМЕВ 00/108/2007 від 04.04.2007 року ) встановлено факт порушення відповідачами  вимог  Кредитного та Іпотечного договорів , згідно яких іпотекодавець зобов'язався до 03.04. 2014 року  повне повернення   кредитів, однак  дане зобов»язання  відповідачами не виконується , зокрема  не виконується  графік погашення кредиту, порушується порядок та строки сплати відсотків, чим порушено  право  Позивача , яке стало наслідком порушення споживачем умов Договору та норм права, а саме: ст.ст.526, 530 ЦК України, якими встановлено, що зобов'язання має виконуватись відповідно до умов договору у встановлений строк.

Підстав для звільнення відповідачів від виконання зобов”язань за вищевказаними договорами  судом не встановлено.

Крім того  з відповідачів слід стягнути на користь ЗАТ ОТП « Банк»  судовий збір в розмірі 1700 грн. 00 коп.  та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.           

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526,  527, 530, 553, 554 ЦК України,  ст. 7,12,33,35,38,39 Закону України « Про іпотеку», ст.ст..ст.11, 13, 15, 59, 60, 69,130,  214,  215, 224, 232 ЦПК України, -

                                                               Вирішив:

             Позов задовільнити.

             Звернути стягнення на предмет  іпотеки - будівлю магазину ( кафе) літ. «А», загальною площею 194,3 кв.м., що знаходиться за адресою Вінницька область Вінницький район село Лука Мелешівська  вулиця Леніна, 69 та належить Приватному  підприємству « Шанс» на праві власності для погашення загальної заборгованості  перед ЗАТ « ОТБ Банк» в особі  філії  ЗАТ « ОТП Банк» в м. Вінниця по кредитному  договору № СМ - SМЕВ 00/108/2007 від 04.04.2007 року  та застосувати спосіб реалізації даного об»єкту  нерухомості шляхом продажу ЗАТ « ОТП Банк» з застосуванням процедури продажу  договору купівлі - продажу, передбаченої  ст.38 ЗУ « Про іпотеку», а саме з правом укладення від імені ПП « Шанс» договору купівлі - продажу  даного об»єкту нерухомості будь -яким способом з наданням ЗАТ « ОТП Банк» усіх повноважень продавця ( в тому числі , але не  виключно : отримання дублікатів право  установчих  документів  на будівлю магазину кафе)  літ. «А», загальною площею 194,3 кв.м.,  що знаходиться за адресою Вінницька область Вінницький район село Лука Мелешівська  вулиця Леніна, 69  - здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру  прав на нерухоме майно в органах ООБТІ, ВРЖЕУ, нотаріату, управління земельних ресурсів, ) необхідних для здійснення такого продажу.

                Стягнути з ОСОБА_1, ПП « Шанс» на користь  ЗАТ « ОТП Банк» в м. Вінниця судові витрати в сумі 1730 грн.

           Рішення суду може бути оскаржено  до  Апеляційного суду Вінницької області  через Вінницький районний суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення  рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України шляхом подачі апеляційної скарги в строк передбачений для подачі заяви про апеляційне оскарження.

Відповідачем судове рішення може бути оскаржено шляхом подачі відповідної заяви про скасування заочного рішення  до Вінницького  районного суду  протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: