Справа № 2-261/2009 року

      РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2009 року   Кам’янсько-Дніпровський районний суд  Запорізької області у складі:

головуючого                                   судді Юхно Л.М.

при секретарі                                            Черненко О.О.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , третя особа – Благовіщенська сільська Рада Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, про визнання угоди дійсною,

    встановив:

Позивач звернулася до Кам’янсько-Дніпровського районного суду з позовом до   ОСОБА_2  про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно пояснюючи, що  на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від ІНФОРМАЦІЯ_1  року НОМЕР_1 , виданого на підставі рішення виконкома Благовіщенської сільської ради Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області від ІНФОРМАЦІЯ_2  року НОМЕР_2 , зареєстрованого ЗМБТІ ІНФОРМАЦІЯ_1  року за реєстром НОМЕР_3  в реєстровій книзі НОМЕР_4  відповідач володіла житловим будинком з надвірними прибудовами, розташованими в АДРЕСА_1 . На підставі рішення виконкому Благовіщенської сільскої ради Кам’янсько-Дніпровського району від ІНФОРМАЦІЯ_3  року НОМЕР_5  відповідач володіла приватизованою присадибною земельною ділянкою площею 0,32 га, розташованою в АДРЕСА_1  (держакт на право власності на землю серія ЗП від         ІНФОРМАЦІЯ_4  року за реєстром НОМЕР_6 ).

В серпні 2008 року між ОСОБА_1  та ОСОБА_2  була укладена попередня домашня угода, за якою за 6000 доларів США остання продала позивачу житловий будинок з надвірними прибудовами за земельну ділянку вказаною адресою. При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу жилого приміщення. Зокрема щодо ціни, передачі житлового будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. На підтвердження угоди цього самого дня позивачем було сплачено продавцю під розпис 6000 доларів США.              

Відповідно до умов договору відповідач зобов’язувався підготовити всі належні документи для оформлення договору в нотаріальному порядку. За домовленістю правочин між нами повинно було вчинити не пізніше ІНФОРМАЦІЯ_5  року.  Проте відповідач, людина похилого віку, витративші виручені за продаж гроші на ліки та різні побутові потреби, ухиляється від оформлення нотаріально угоду купівлі-продажу, посилаючись на матеріальні труднощі, брак часу, та інше, помилково вважаючи свої обов’язки продавця вже виконаними.

Позивач вважаю вказані дії відповідача незаконними та необгрунтованими, тому позивач просить суд визнати укладену між сторонами угоду дійсною, та визнати за позивачем право власності на куплене відповідно до угоди майно.

В судове засідання позивач не з’явилася, просить суд розглядати справу у її відсутність позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явилася посилаючись на похилий вік та незадовільне здоров’я, просить розглядати справу у її відсутність, позов визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, просить суд розглядати справу у його відсутність, заперечень проти позову не має.

Судом було встановлено наступне:

Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Відповідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на який він знаходиться, без зміни його цільового призначення, у розмірах, встановлених угодою.

Відповідно ст.256 ЦПК України , якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку, від якого залежить встановлення особистих або майнових прав, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись  ст.ст.3,5,8,11,15,210,213-215, ч.2,ст.256 ЦПК України, ст.ст.205, 207,  220 ч.2, 328, 377, 392 ЦК України

                                                              в и р і ш и в :

Позов   ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , третя особа – Благовіщенська сільська Рада Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, про визнання угоди дійсною  задовольнити.

Встановити правочин між ОСОБА_1  та ОСОБА_2  купівлі-продажу житлового будинку з надвірними прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від ІНФОРМАЦІЯ_6  року під літерами «А» – житловий будинок,    «а» - службова прибудова, «б» - сарай, «Д» - сарай, «Б» - літня кухня, «Е» - сарай, «Г» -гараж, «Ж» - сарай, «З» - сарай, «ПГ» - погріб з шийкою, «И» - душ, «К» - вбиральня, №3 – хвіртки, №4,8 – паркан, №5,6 – ворота, №7 – свердловина) та приватизованої присадибної земельної ділянки площею 0,32 га (держакт на право власності на землю серія ЗП від ІНФОРМАЦІЯ_4  року за реєстром НОМЕР_6 ), розташовані в АДРЕСА_1  - дійсним.

 Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від ІНФОРМАЦІЯ_6  року під літерами «А» – житловий будинок, «а» - службова прибудова, «б» - сарай, «Д» - сарай, «Б» - літня кухня, «Е» - сарай, «Г» -гараж, «Ж» - сарай, «З» - сарай, «ПГ» - погріб з шийкою, «И» - душ, «К» - вбиральня, №3 – хвіртки, №4,8 – паркан, №5,6 – ворота, №7 – свердловина) та приватизовану присадибну земельну ділянку площею 0,32 га (держакт на право власності на землю серія ЗП від ІНФОРМАЦІЯ_4  року за реєстром НОМЕР_6 ), розташовані в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя