Копія:Справа №2-1259/09

Кіровський районний суд м. Кіровограда

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

12 січня 2009 року                     Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі:     головуючого судді - Кабанової В.В.

        при секретарі -     Трофименко О.М.

розглянувши у судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання угоди дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу  нерухомого майна укладеного16 квітня 1998 року  на товарній біржі УТБ «Інкопмарк-Контракт» та зареєстрований за № НОМЕР_1 . За вказаним договором продавець ОСОБА_2  передала у власність 11/50 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , а покупець ОСОБА_1 . прийняла вказане майно та сплатила за нього визначену договором суму.

Представник позивача в судовому засіданні зазначив, що за вказаним договором досягнуто усіх істотних умов необхідних для договорів даного виду. Але ст. 227 ЦК УРСР, діючого на час виникнення спірних відносин, встановлено, що договір купівлі продажу житлового будинку  повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоч би однією з сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору.

На звернення ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , щодо необхідності нотаріального оформлення угоди, від останньої було отримано відмову.

Відповідач в судовому засіданні зазначила, що позов визнає, свою позицію щодо відмови від нотаріального оформлення угоди  пояснила тим, що відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню та вважаються укладеними з моменту їх реєстрації на біржі

У зв»язку з визнанням відповідачем позову згідно ч.4 ст.174 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову в попередньому судовому засіданні.

Судом встановлено, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу 11/50 частин домоволодіння, сторонами були виконані всі істотні умови договору, а саме: продавець ( ОСОБА_3 ) передала у власність 11/50 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель,  що знаходится за адресою АДРЕСА_1 , а покупець ( ОСОБА_1 . ) прийняла вказане майно та сплатила за нього визначену договором суму.

Пленум Верховного Суду України у  п.4 постанови від 28 квітня 1978 року №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» з підстав  недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов»язковому нотаріальному посвідченню, зокрема договори довічного утримання:застави, купівлі-продажу, в тому числі при придбанні на біржових торгах.

Виходячи з положень  ч.2 ст. 47 ЦК УРСР якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

    Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

    Враховуючи викладене, суд вважає, що позов ґрунтується на законі та підлягає задоволенню.

    Керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР, ст. ст. 334, 657 ЦК України, ст. ст. 224-229 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу  11/50 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель                                                укладений 16 квітня 1998 року  на товарній біржі УТБ «Інкопмарк-Контракт» та зареєстрований за № НОМЕР_1 .

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Кіровського районного суду    

м. Кіровограда                               підпис                  В.В.Кабанова

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровського районного суду    

м. Кіровограда                                                 В.В.Кабанова