РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2008 року Справа №2-2657/08.

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

В складі: головуючого - судді Бабаніної В.А.

При секретарі Нагаєвій Н.О.

розглянувши, з участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2 у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі справу за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку № 44 до територіальної громади в особі Нікопольської міської ради про визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку № 44 м. Нікополя звернулось з позовом в якому просять визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що 26.12.2006 року померла ОСОБА_3 яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, була членом житлово-будівельного кооперативу № 44 з 1981 року. Повністю сплатила вартість паю в сумі 3580, 3 рублів у 1981 році. Станом на 25.02.2008 року залишкова вартість квартири 15376, 18 грн. Документи на право власності на квартиру ОСОБА_3 не оформила.

Спадкоємці у ОСОБА_3 не виявлені.

На підставі п.41 Статуту ЖБК-44, затвердженого та зареєстрованого Нікопольським виконавчим комітетом міської ради 10 лютого 1980 року, пай померлого члена кооперативу переходить до його спадкоємців у встановленому законом порядку.

Пунктом 21 Статуту передбачено, що «Жилий будинок і надвірно будівлі належать житлово-будівельному кооперативу на праві кооперативної власності і не можуть бути у нього вилучені, продані, або передані ним як у цілому, так і частинами( квартири, кімнати) ні організаціям ні окремим особам ні організаціям, ні окремим особам, за винятком передачі, здійснюваної при ліквідації кооперативу.

У зв»язку з тим, що померла ОСОБА_3 не оформила права власності на квартиру АДРЕСА_2, відповідно до вимог чинного законодавства, ця квартира залишилась у власності ЖБК-44.

Відповідно до п.1 Рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради за №704/1 від 22.10.2003 року ЖБК-44 було реорганізовано в Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку № 44 яке є правонаступником житлово-будівельного кооперативу№44.

Представник відповідача позов не визнав, посилаючись на те, що ОСОБА_3, будучи членом ЖБК-44 в 1981 році викупила квартиру, повністю сплативши пайовий внесок за квартиру, тому вона стала одноосібним власником квартири незалежно від того одержала вона свідоцтво про право власності на квартиру чи ні. Після її смерті відкрилась спадщина не на пай а на квартиру.

ОСББ-44 не є спадкоємцем ні за заповітом ні за законом, тому не може претендувати на спадщину.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, була членом житлово-будівельного кооперативу № 44 з 1981 року. Повністю сплатила вартість паю в сумі 3580, 3 рублів у 1981 році. Станом на 25.02.2008 року залишкова вартість квартири 15376, 18 грн. що підтверджується копією корінця ордеру на квартиру АДРЕСА_3 ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому міської ради м. Нікополя від

2

19.03.1980 року, довідкою ОСББ-44 (а.с. 4, 7-а). Право власності на квартиру ОСОБА_3 не зареєструвала, що підтверджується довідкою МЕТІ (а.с. 38). Померла ОСОБА_3 26.12.2006 року. (копія свідоцтва про смерть а.с. 5). Спадкоємці Худякової не виявлені, про що свідчить відповідь нотаріуса на запит суду (а.с. 23).

Відповідно до ч.3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Посилання позивача на те, що ОСОБА_3 не оформила права власності на квартиру і квартира залишилась у власності ОСББ протирічить і Статуту об»єднання співвласників багатоквартирного будинку № 44 ( а.с. 19, 21), який передбачає членство в об»єднанні особи яка є власником квартири( розділ V). У спільній власності членів об»єднання перебувають частини та елементи будинку передбачені розділом 1V Статуту до яких відносяться конструктивні елементи будинку: зовнішні стіни та несучі стіни перекриття, виходи на дах, покрівля та інше, а також технічне обладнання будинкухистеми водопостачання, тепло- газо-електропостачання, допоміжні приміщення : але не квартири.

Таким чином не ОСББ- 44, а ОСОБА_3 була власником спірної квартири і після її смерті відкрилась спадщина на квартиру. Заповіту померла не залишила. Коло спадкоємців за законом визначений главою 86 ЦК України і ОСББ- 44 не являється спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 тому не може претендувати на квартиру і з цих підстав.

Керуючись ст. 10, 11, 212-214 ЦПК України, суд

вирішив:

В задоволенні позовних вимог Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку № 44 до територіальної громади в особі Нікопольської міської ради про визнання права власності на квартиру відмовити.

Заяву про оскарження рішення суду до апеляційного суду Дніпропетровської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Нікопольський міськрайонний суд.