Справа № 2- 915/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 грудня 2007 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі
головуючої судді Овчаренко А.А.
при секретарі Пенза Н.І
за участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ домоволодіння в натурі між власниками і визначення порядку користування земельною ділянкою,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про поділ домоволодіння в натурі між власниками і визначення порядку користування земельною ділянкою.
В судове засідання позивачка з'явилась позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні посилаючись на варіант судової будівельно-технічної експертизи.
В обґрунтування заявлених вимог позивачка суду пояснила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_4 належить 1/3 частина житлового будинку №190 з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, розташованих по АДРЕСА_1. Власником інших 2/3 частин зазначеного будинку є відповідачка ОСОБА_5. Домоволодіння складається з камінного житлового будинку, критого шифером, жилою площею 27,8 кв.м. літ."А", на земельній ділянці площею 600 кв.м., при ньому розташовані : літня кухня літ."Б", сарай з підвалом літ."В", туалет літ."г", водопровід №1, огорожа №3,№4. Рішенням виконкому Скадовської міської ради за домоволодінням закріплена присадибна земельна ділянка загальною площею 600 кв.м, по фактичному користуванню загальна площа становить 617 кв.м. ОСОБА_4 вирішив продати належну йому частину, але добровільно вони з відповідачкою не знайшли способу виділення його частини із загального майна. Просила визначити частку в житловому будинку з відповідною частиною надвірних побудов і споруд за адресою АДРЕСА_1 у розмірі 1/3 частини, поділити домоволодіння та встановити порядок користування, стягнути судові витрати та витрати на послуги адвоката.
В судове засідання відповідачка ОСОБА_5 з'явилась, не заперечувала проти поділу домоволодіння відповідно до першого варіанту судової будівельно - технічної експертизи.
Проведеною по справі судовою будівельно-технічною експертизою запропоновано два варіанти поділу житлового будинку та земельної ділянки.
Сторони погодились на визначення порядку поділу домоволодіння по першому варіанту експертизи №133/07 від 26 жовтня 2007 року.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Так встановлено, відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_4 разом з ОСОБА_6, ОСОБА_7 успадкували житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1( а.с.11).
Відповідно до першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07 :
В загальному користуванні залишається водопровід літ. №1 інв. вартість 444грн.
В користування співвласника з часткою 1/3 виділити:
- у жилому будинку літ. „А":
1-5 жила площею 15,6 кв. м. інв. вартість11972грн.;
Ітого загальна площа 15,6 кв. м,
в тому числі жилої 15,6 кв.м. всього 1972грн.
Реальна частка дорівнює 29/100, з урахуванням 1/3 інв. вартість водопроводу літ. „№1" 444 грн., - 12120грн., що на 13/300 менше вартості належної 1/3 частини. В користування співвласника з часткою 2/3 виділити:
- у жилому будинку літ. "А:
1-2 кухня площею 10,1 кв. м. інв. вартість 7751грн.;
1-3 жила площею 5,5 кв. м. інв. вартість 4221грн.;
1-4 жила площею 5,8 кв. м. інв. вартість 4451грн.;
1-1 веранда площею 7,1 кв. м. інв. вартість 2836грн.;
Загальна площа становить 28,5 кв. м, в тому числі жилої 11,3 кв.м.
Всього 19259грн. Надвірні будівлі:
літ. Б,б - літня кухня інв. вартість 6874грн.
літ. В - сарай інв. вартість2135грн.
літ. №2-туалет інв. вартість 688грн.
Ітого 9697грн, всього 28956 грн.
Реальна частка дорівнює 71/100, з урахуванням 2/3 інв. варт, водопроводу літ. „№1" 444 грн. - 29252грн., що на 13/300 більше вартості належної 1/2 частини.
Сума грошової компенсації, яка виплачується співвласником з часткою 2/3, який одержав реальну частку більш ідеально належної на користь співвласника з часткою 1/3 складає -1792грн 77 коп. (13/300 х 41372грн.).
Для ізолювання часток жилого будинку, які виділяються, співвласнику з часткою 1/3 необхідно виконати наступні роботи по переобладнанню:
- закладання прорізу з прим.1-5 в прим. 1-2;
- демонтаж віконного блоку, розбирання кладки та встановлення дверного блоку.
Всього витрат згідно кошторису 1450грн.00 коп (кошторис №1). Витрати співвласнику з часткою 1/3 складають 1450грн.00коп; співвласнику з часткою 2/3 складають 1792грн.77коп. Розподіл горища здійснить згідно поділу жилого будинку.
Перший варіант розподілу будівлі графічно відображено у додатку №4 судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.
У загальне користування виділити земельну ділянку площею 1,5кв.м., де розташованмий водопровід №1.
Співвласнику з часткою 1/3 пропонується виділити цілісну ізольовану земельну ділянку гот. 204,8 кв.м. з улаштуванням хвіртки з АДРЕСА_1.
Співвласнику з часткою 2/3 пропонується виділити цілісну ізольовану земельну ділянку пл. 409,7кв. м. з збереженням існуючих воріт та хвіртки з АДРЕСА_1.
Межа ділянки загального користування та межа розподілу, яка відділяє ділянки співвласників, описуються в дослідницькій частині.
Перший варіант визначення порядку користування земельною ділянкою відображено у графічному додатку №5 судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.
Відповідно п.3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він має право від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ч.4 ст.120 Земельного кодексу України при переході власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Керуючись ст.ст. 355,356, п.3 ст.358, 364 ЦК України, ст.120 ЗК України ст.ст.3, 6,10, 14 ,60, 209,213,215,223,294 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5про поділ домоволодіння в натурі між власниками і визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Визначити за ОСОБА_4 частку в житловому будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд за адресою АДРЕСА_2 у розмірі 1/3 частини.
Поділити та встановити порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами і побудовами та земельною ділянкою, які розташовані за адресою Херсонська область АДРЕСА_1 відповідно до першого варіанту експертизи №133/07 від 26 жовтня 2007 року:
В загальному користуванні залишити водопровід літ. №1 інв. вартість 444грн. Співвласнику з часткою 1/3 виділити в користування:
- у жилому будинку літ. „А":
1-5 жила площею 15,6 кв. м. інв. вартість11972грн.;
Ітого загальна площа 15,6 кв. м,
в тому числі жилої 15,6 кв.м. всього 1972грн. Реальна частка дорівнює 29/100, з урахуванням 1/3 інв. вартість водопроводу літ. „№1" 444 грн., - 12120грн., що на 13/300 менше вартості належної 1/3 частини.
Співвласнику з часткою 2/3 виділити в користування:
-у жилому будинку літ. "А:
1-2 кухня площею 10,1 кв. м. інв. вартість 7751грн.;
1-3 жила площею 5,5 кв. м. інв. вартість 4221грн.;
1-4 жила площею 5,8 кв. м. інв. вартість 4451грн.;
1-1 веранда площею 7,1 кв. м. інв. вартість 2836грн.;
Загальна площа становить 28,5 кв. м, в тому числі жилої 11,3 кв.м.
Всього 19259грн. Надвірні будівлі:
літ. Б,б - літня кухня інв. вартість 6874грн.
літ. В - сарай інв. вартість2135грн.
літ. №2-туалет інв. вартість 688грн.
Ітого 9697грн, всього 28956 грн.
Реальна частка дорівнює 71/100, з урахуванням 2/3 інв. варт, водопроводу літ. „№1" 444 грн. - 29252грн., що на 13/300 більше вартості належної 1/2 частини.
Сума грошової компенсації, яка виплачується співвласником з часткою 2/3, який одержав реальну частку більш ідеально належної на користь співвласника з часткою 1/3 складає-1792грн 77 коп.
Для ізолювання часток жилого будинку, які виділяються, співвласнику з часткою 1/3 необхідно виконати наступні роботи по переобладнанню:
- закласти проріз з прим.1-5 в прим. 1-2;
- демонтувати віконний блок, розібрати кладку та встановити дверний блок.
Всього витрат відповідно кошторису 1450грн 00 коп ( кошторис №1). Витрати співвласнику з часткою 1/3 складають 1450грн.00коп; співвласнику з часткою 2/3 складають 1792грн.77коп. Розподіл горища здійснить згідно поділу жилого будинку.
Перший варіант розподілу будівлі графічно відображено у додатку №4 судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.
У загальне користування виділити земельну ділянку площею 1,5кв.м., де розташований водопровід №1.
Співвласнику з часткою 1/3 виділити цілісну ізольовану земельну ділянку площею 204,8 кв.м. з улаштуванням хвіртки з АДРЕСА_2.
Співвласнику з часткою 2/3 виділити цілісну ізольовану земельну ділянку площею 409,7кв. м. з збереженням існуючих воріт та хвіртки з АДРЕСА_2.
Межа ділянки загального користування та межа розподілу, яка відділяє ділянки співвласників, описуються в дослідницькій частині судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.
Перший варіант визначення порядку користування земельної ділянки відображено у графічному додатку №5 судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.
Стягунти з ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженки с.Андріївка Скадовського району, проживаючої АДРЕСА_1 витрати на допомогу адвоката в розмірі 1000 (одна тисяча) грн та витрати на проведення судової-технічної експертизи в розмірі 822 (вісімсот двадцять дві) грн на користь ОСОБА_4, проживаючого АДРЕСА_2.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Скадовський районний суд Херсонської області.