Справа № 2-104/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

11 лютого 2009 року Звенигородський районний суд Черкаської області в складі:

                 головуючого                Поліщука В.І.               

                 при секретарі               Некречій Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Звенигородка справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання за покупцями права власності на незавершений будівництвом адмінбудинок,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/9 частини незавершеного будівництвом адмінбудинку, що розташований на земельній ділянці в м. Звенигородка вул. Кримського, 37/1, Черкаської області укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на цю частину незавершеного будівництвом адмінбудинку.

Позивач ОСОБА_2 просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/3 частини незавершеного будівництвом адмінбудинку, що розташований на земельній ділянці в м. Звенигородка вул. Кримського, 37/1, Черкаської області укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на цю частину незавершеного будівництвом адмінбудинку.

            Відповідачу по справі - ОСОБА_3 на праві приватної власності належить незавершений будівництвом адмінбудинок, що розташований на земельній ділянці в м. Звенигородка вул. Кримського, 37/1, Черкаської області, що підтверджується договором купівлі-продажу будівлі шляхом викупу від 14.02.2007 р. та актом звірення взаєморозрахунків та прийому-передачі об'єкту у власність до вищевказаного договору від 23.03.2007 року.

            23.02.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено усний договір купівлі-продажу 1/3 частини незавершеного будівництвом адмінбудинку, що розташований на земельній ділянці в м. Звенигородка вул. Кримського, 37/1, Черкаської області.

            Відповідно до даного договору ОСОБА_3 продав ОСОБА_2 1/3 частину вищевказаного адмінбудинку за 4000 грн. Про що він власноручно написав письмову розписку. Відповідно до даної розписки ОСОБА_3 зобов'язався в термін до 12.09.2007 року оформити даний договір через нотаріальну контору.      

            Також 23.02.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено усний договір купівлі-продажу 1/9 частини незавершеного будівництвом адмінбудинку, що розташований на земельній ділянці в м. Звенигородка вул. Кримського, 37/1, Черкаської області.

            Відповідно до даного договору ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 1/9 частину вищевказаного адмінбудинку за 3000 грн. Про що він власноручно написав письмову розписку. Відповідно до даної розписки ОСОБА_3 зобов'язався в термін до 12.09.2007 року оформити даний договір через нотаріальну контору.

            12.09.2007 року позивачі звернулись до відповідача з проханням переоформити даний договір в нотаріальній конторі, але відповідач відмовився оформити договір по тій причині, що він бажає, щоб кожен з позивачів доплатив йому по 5000 грн. за продаж.

            Вважаючи дану відмову необґрунтованою позивачі змушені звернутись до суду.   

Відповідач в судовому засіданні позов визнав і не заперечує в його задоволенні.

            Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд рахує, що позов підлягає до задоволення.

            Судом встановлено, що позивачами умови договору купівлі-продажу передбаченого ст. 220 ЦК України були виконані в повному обсязі.

            Даний факт засвідчується розписками написаними власноручно відповідачем 23.02.2007р., якими засвідчено факт передачі грошей за куплені 1/3 та 1/9 частини вищевказаного адмінбудинку.

            Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

            Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

            Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

            На підставі ст. ст. 220, 328, 655, 656, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-227 ЦПК України, суд, -  

в и р і ш и в:

            Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання за покупцями права власності на незавершений будівництвом адмінбудинок - задоволити.

Визнати дійсним укладений договір купівлі-продажу 1/9 частини незавершеного будівництвом адмінбудинку, що розташований на земельній ділянці в м. Звенигородка вул. Кримського, 37/1, Черкаської області укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на дану частину незавершеного будівництвом адмінбудинку.

Визнати дійсним укладений договір купівлі-продажу 1/3 частини незавершеного будівництвом адмінбудинку, що розташований на земельній ділянці в м. Звенигородка вул. Кримського, 37/1, Черкаської області укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_2 право власності на дану частину незавершеного будівництвом адмінбудинку.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3звільнити від сплати державного мита на користь держави на підставі ст. 4 ДКМ України «Про державне мито».

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Черкаської області через Звенигородський районний суд, копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка подала її до апеляційного суду Черкаської області.

Суддя