справа №2-447 -1/09

Р І Ш Е Н Н Я

      ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

2 березня 2009 року            Печерський районний суд міста Києва в складі:

 головуючого                        -   судді Литвинової І.В.,

при секретарі                        - Гайченя О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю “Будова-Центр-1” про визнання майнових прав та права власності на нерухоме майно,-

                                        В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно -чотирикімнатну АДРЕСА_1. Свої вимоги обгрунтовує тим, що  між ним та відповідачем ТОВ “Будова-Центр-1” був укладений договір№136 “Про пайове інвестування у житлове будівеицтво”, предметом якого є інвестування будівництва об”єкта нерухомості з метою отримати у власність квартиру.  Оскільки позивачем були виконані всі умови договору, а саме повністю сплачено пай в розмірі 1612390 грн., відповідач зобов»язаний передати йому у власність нерухоме майно, оскільки останнє вже прийнято в експлуатацію.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Будова-Центр-1” визнав позов в попередньому судовому засіданні та не заперечував проти його задоволення.

За таких обставин, на підставі ст.ст. 130, 174,175 ЦК України, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем та ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні, оскільки це не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні, 28 грудня 2005 року між сторонами був укладений договір № 136 “Про пайове інвестування у житлове будівеицтво”, предметом якого є інвестування будівництва об”єкта нерухомості з метою отримати у власність квартиру.

Відповідно до п.1.2 розділу 1 договору позивач  був зобов»язаний здійснити перерахування власних грошових когштів пайової участі та прийняти об”єкт інвестування у власність. 

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов»язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов»язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію.

Згідно до ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Оскільки позивач, як сторона за договором, повністю виконав взяті на себе зобов»язання, відповідач також повинен здійснити обсяг своїх зобов»язань та передати позивачу у власність майно.

Відповідно до наданих суду доказів, 31.12.2008 року будинок було введено в експлуатацію, що підтверджується Актом Державної приймальної комісії №1764. Після прийняття будинку в експлуатацію, йому було присвоєно  номер6.

Відповідно до п 1.4. розділу 1 Договору № 136 інвестор набуває право власності на об”єкт інвестування з дня підписання акту прийому-передачі квартири після введення об”єкта будівництва в експлуатацію за умови 100-відсоткового інвестування об”єкту інвестування. Разом з тим, позивачем повністю внесено суму пайового внеску, що підтверджується платіжним дорученням від 02.10.2006р., але до теперешнього часу, жиле приміщення не передано в його власність, що свідчить про порушення прав позивача як власника зазначеного майна.

Таким чином, по справі встановлено, що позов є обгрунтованим, підтвердженим доказами і таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 509,526,328,329 ЦК України, 10,11,60,61,130,174,212,213,215 ЦПК України, суд

                               В И Р І Ш И В:

   Позов ОСОБА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю “Будова-Центр-1” про визнання майнових прав та права власності на нерухоме майно  -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий