Справа № 2-3076/09р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
20 лютого 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченко
при секретарі - І.Ю. Івановій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Височанської селищної Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на прибудову до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, літ «А1-1» розмірами 3, 50 на 10, 40 м з ґанком літ «а1» розміром 2,90 на 7.0м, житловою площею 35, 10 кв. м загальною площею 55.50кв.м, гараж літ «Б» розміром 4, 50 на 6, 45 м, каналізаційну споруду літ «К» як за забудовником та зобов'язати КП «ХРБТІ» зареєструвати рішення суду. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 19. 06. 2007 року згідно рішення Харківського районного суду по цивільній справі № 2 - 3319 за ним визнано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Цей житловий будинок літ «А-1» розміром 7, 20 на 6,80м з тамбуром літ «а» складався з 4-х кімнат житловою площею 24.60кв.м. загальною площею 40,80кв.м.
Згідно рішення Височанської селищної ради від 13. 05. 2008 року № 292 та проектної пропозиції КП «Архітектурне бюро Харківського району» позивачу був наданий дозвіл на будівництво прибудови до житлового будинку літ «А1-1», гаражу літ «В», надвірної вбиральні літ «Г», альтанки літ Д», місцевої каналізаційної споруди літ К».
На цей час прибудова закінчена будівництвом та складається з прибудови літ «А1-1» до житлового будинку літ «А-1» розмірами 3, 50 на 10, 40 м з ґанком літ «а1» розміром 2, 90 на 7.0 м, житловою площею 35, 10 кв. м загальною площею 55. 50кв.м, гаражу літ «Б» розміром 4. 50 на 6, 45м, каналізаційної споруди літ «К» у складі садиби АДРЕСА_1.
19. 11. 2008 року КП «Архітектурне бюро Харківського району» був наданий висновок про стан забудови на присадибній ділянці, згідно якого житловий будинок, прибудова збудовані без належного дозволу та належно затвердженого проекту прав та інтересів власників сусідніх садиб не порушують, будівлі відповідають вимогам ДБН, суспільні інтереси не порушені. 9. 12. 2008 року Височанська селищна Рада винесла рішення № 739, яким було дозволено зберегти і прийняти в експлуатацію прибудову літ «А1-1» до житлового будинку літ «А-1» розмірами 3, 50 на 10, 40 м з ґанком літ «а1» розміром 2, 90 на 7.0 м, житловою площею 35, 10 кв. м загальною площею 55. 50кв.м, гараж літ «Б» розміром 4. 50 на 6, 45 м, каналізаційну споруду літ «К» у складі садиби АДРЕСА_1.
Право власності на прибудови рекомендовано вирішити в суді відповідно до закону, що змусило позивача звернутися з даним позовом до суду.
У судове засідання з'явився позивач ОСОБА_1 та повністю підтримав позовні вимоги. Представник Височанської селищної Ради у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю й просив слухати справу за його відсутності.
Суд, вислухавши пояснення позивача у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що, згідно повідомлення КП «ХРБТІ» від 23. 01. 2009 року № р-8 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приватної власності в цілому за ОСОБА_1 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 19.07.2007р. № 2-3319, про що свідчить копія рішення суду. Право власності на прибудову: літ. «А1-1» до житлового будинку ні за ким не зареєстровано.
Згідно рішення Височанської селищної ради від 13. 05. 2008 року № 292 та проектної пропозиції КП «Архітектурне бюро Харківського району» позивачу був наданий дозвіл на будівництво до житлового будинку вказаної вище прибудови: літ «А1-1», гаражу літ «В», надвірної вбиральні літ «Г», альтанки літ Д», місцевої каналізаційної споруди літ К».
На цей час прибудова закінчена будівництвом та складається з прибудови літ «А1-1» до житлового будинку літ «А-1» розмірами 3, 50 на 10, 40 м з ґанком літ «а1» розміром 2, 90 на 7.0 м, житловою площею 35, 10 кв. м загальною площею 55. 50кв.м, гаражу літ «Б» розміром 4. 50 на 6, 45м, каналізаційної споруди літ «К» у складі садиби АДРЕСА_1.
19. 11. 2008 року КП «Архітектурне бюро Харківського району» був наданий висновок про стан забудови на присадибній ділянці та про можливість збереження житлового будинку, прибудови, господарчих будівель та споруд, що затверджений начальником відділу містобудування та архітектури Харківського району.
В висновку вказано, що житловий будинок, прибудова збудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, але прав та інтересів власників сусідніх садиб не порушує, будівлі відповідають вимогам ДБН, суспільні інтереси при будівництві не порушені. Про дане свідчить письмова згода власника сусідньої садиби ОСОБА_2 щодо збереження гаражу.
Відповідно до рішення № 739 від 09.12.2008 року Височанської селищної Ради позивачу дозволено зберегти і прийняти в експлуатацію прибудову літ «А1-1» до житлового будинку літ «А-1» розмірами 3, 50 на 10, 40 м з ґанком літ «а1» розміром 2, 90 на 7.0 м, житловою площею 35, 10 кв. м загальною площею 55. 50кв.м, гараж літ «Б» розміром 4. 50 на 6, 45 м, каналізаційну споруду літ «К» у складі садиби АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.376 ЦК України
1 Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 331 ГК України: 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Той факт, що прибудова до житлового будинку належить ОСОБА_1 також підтверджується технічним паспортом, виданим на його ім'я КП «ХРБТІ» з урахуванням знов створених прибудови і надвірних будівель.
Таким чином, враховуючи наведені докази, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану вище прибудову до житлового будинку з надвірними будівлями як за забудовником.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, 376 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району і області, літ «А1-1» розмірами 3,50 на 10,40м з ґанком літ «а1» розміром 2,90 на 7.0м, житловою площею 35,10кв.м загальною площею 55.50кв.м, гараж літ «Б» розміром 4,50 на 6,45м, каналізаційну споруду літ «К» як за забудовником.
Зобов'язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати прибудову до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району і області, літ «А1-1» розмірами 3,50 на 10,40м з ґанком літ «а1» розміром 2,90 на 7.0м, житловою площею 35,10кв.м загальною площею 55.50кв.м, гараж літ «Б» розміром 4,50 на 6,45м, каналізаційну споруду літ «К» за ОСОБА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ: