Справа № 2-3063/09р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

23 лютого 2009р.                     Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                                                     - Є.В. Чайченко

                        при секретарі                                                             - І.Ю. Івановій            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Південноміської Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником,

ВСТАНОВИВ:

  Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на новостворене майно: житловий будинок літ.А-1, надвірні споруди: льох літ."ап", лазні літ. В, навіс літ. Г, гараж літ. Б, місцеві каналізаційні очисні споруди літ. К, К-1, розташованих за адресою: АДРЕСА_1  як за забудовником.   

Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що рішенням Харківського районного суду Харківської області від 08.11.2006р., справа № 2-4496, за нею було визнано право власності на 43/100 частини житлового домоволодіння по АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку літ."Ж-1", сіней літ."ж", навісу літ. "й", вбиральні літ. "л", огорожі № 5, житлового будинку літ. З, веранди літ, "з", льоха літ, "зп", воріт літ. № 4, огорожі літ. № 6.

Згідно Договору про поділ майна від 26.04.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстр за № 2482, була припинена спільна часткова власність між співвласниками домоволодіння і позивачці у власність перешли: житловий будинок літер "З-1" з верандою "з" та погребом "зп", будинок "Ж- 1", сіни "ж", огорожа № 6, хвіртка №2, які розташовані на земельній ділянці площею 3573кв.м. з присвоєнням почтової адреси: АДРЕСА_1, і які складають окрему одиницю, який реєструється як окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна.

05.09.2007р. позивачка отримала Державні акти на право власності на земельну ділянку, згідно яких позивачка є власником земельної ділянки площею 0,2573 га, та земельної ділянки площею 0,1000 га за адресою: АДРЕСА_1.

У 2007 році позивачка отримала дозвіл від 26.09.2007р. на забудову індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, по робочому проекту виготовленому ТОВ "Харківреконструкція".

Рішенням Південноміської Ради від 16 серпня 2007р. за № 325 позивачці було надано дозвіл на будівництво житлового будинку літ.А-1, одноповерхового, розміром 16,0 х 11,52м., з підвалом і терасою, на 3 житлові кімнати, житловою площею 69,8кв.м., загальною площею 286,1кв.м. та господарських будівель: гаражу літ. Г, розміром 7,0 х 4,7 м., малої каналізаційної споруди літ. К1. 

Рішенням Південноміської Ради за № 267 від 21 липня 2008р. позивачці надано дозвіл на будівництво лазні літ. Б, розміром 8.31 х 6.36 м. у садибі АДРЕСА_1.

З 2007 року по 2008 рік позивачкою на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 було збудовано: житловий будинок літ.А-1 з надвірними будівлями згідно проекту, який за висновком КП "Архітектурне бюро Харківського району" від 03.12.2008р. відповідає вимогам будівельних норм і правил, збудований без істотних відхилень від проектно-дозвільної документації, а також не порушує інтереси суспільства та власників сусідніх садиб.

Рішеннями виконавчого комітету Південноміської ради Харківського району Харківської області  надано дозвіл на збереження житлового будинку з надвірними спорудами за вищеназваною адресою та вирішено клопотати перед Харківською райдержадміністрацією про прийняття до експлуатації житлового будинку. Також складений Акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію підписаний членами державної приймальної комісії, але не затверджений розпорядженням голови Харківської районної адміністрації, що змушує позивачку звернутися до суду.

У судове засідання з'явилася позивачка ОСОБА_1 та повністю підтримала позовні вимоги.  Представник Південноміської Ради у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю й просив слухати справу за його відсутності.

 Суд, вислухавши пояснення позивачки у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

            Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 08.05.2007р., виданим КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_1 належить  на праві приватної власності домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області № 2-4496 від 08.11.2006р. та договору про поділ  нерухомого майна р.№ 2482, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області 26.04.2007р., про що свідчать копія рішення суду та договору.

 Згідно Державного акта серія ЯД № НОМЕР_2, виданого 05.09.2007р. Харківським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Південноміської ради Харківського району і області ХІ сесії У скликання від 12.07.2007р. позивачці належить земельна ділянка площею 0,2573 га за цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Також згідно Державного акта серія ЯД № НОМЕР_3 від 05.09.2007р. позивачка є власником земельної ділянки площею 0,1000га за тією ж адресою - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, споруд, що підтверджується копіями державних актів.

У 2007 році позивачка звернулась в КП "Архітектурне бюро Харківського району" і отримала Будівельний паспорт та проектні пропозиції, Дозвіл від 26.09.2007р. на забудову індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, по робочому проекту виготовленому ТОВ "Харківреконструкція".

Рішенням Південноміської Ради від 16 серпня 2007р. за № 325 позивачці було надано дозвіл на будівництво житлового будинку літ.А-1, одноповерхового, розміром 16,0 х 11,52м., з підвалом і терасою, на 3 житлові кімнати, житловою площею 69,8кв.м., загальною площею 286,1кв.м. та господарських будівель: гаражу літ. Г, розміром 7,0 х 4,7м., малої каналізаційної споруди літ. К1. Цим рішенням надано дозвіл знести існуючі житлові будинки з прибудовами: літ.3-1, літ.Ж-1 в процесі будівництва.

Рішенням Південноміської Ради за № 267 від 21 липня 2008р. позивачці надано дозвіл на будівництво лазні літ. Б, розміром 8.31 х 6.36 м. у садибі АДРЕСА_1.

З 2007 року по 2008 рік позивачкою на земельній ділянці, яка належить їй по праву власності, за адресою: АДРЕСА_1 з належного дозволу було збудовано: житловий будинок літ.А-1 житловою площею 76,6кв.м., загальною площею 233,9кв.м., льох літ."ап", лазня літ. В розміром 9.55 х 6.2 м., навіс літ. Г розміром 5.0 х 2.3 м, гараж літ. Б розміром 8.54 х 4.8 м, місцеві каналізаційні очисні споруди літ. К, К1, водопровід, огорожа, ворота з хвірткою.

Згідно висновку, наданого КП "Архітектурного бюро Харківського району" від 03.12.2008р., щодо відповідності закінчених будівництвом 3-х кімнатного, одноповерхового, з підвалом, житлового будинку, то всі забудови зведені без істотних відхилень від проектно-дозвільної документації, без порушення вимог будівельних норм і правил, а також не порушують інтереси суспільства та власників сусідніх садиб.

Позивачці КП «Харківським районним бюро технічної інвентаризації» виготовлений і наданий новий Технічний паспорт від 10.10.2008р. на житловий будинок з надвірними спорудами, що  також підтверджує належність їй житлового будинку і надвірних будівель, знов створених.

Рішеннями виконавчого комітету Південноміської ради Харківського району Харківської області за № № 441, 442 від 11 грудня 2008 року надано дозвіл на збереження житлового будинку з надвірними спорудами за вищеназваною адресою та вирішено клопотати перед Харківською райдержадміністрацією про прийняття до експлуатації житлового будинку.

Акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію підписаний членами державної приймальної комісії, але не затверджений розпорядженням голови Харківської районної адміністрації.

Відповідно до ст.376 ЦК України

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ГК України: 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Таким чином, враховуючи наведені докази, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний вище житловий будинок з надвірними будівлями як за забудовницею. 

            Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, 376 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок літ.А-1, надвірні споруди: льох літ."ап", лазню літ. В, навіс літ. Г, гараж літ. Б, місцеві каналізаційні очисні споруди літ. К, К-1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1  як за забудовником.   

Зобов'язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати житловий будинок літ.А-1, надвірні споруди: льох літ."ап", лазню літ. В, навіс літ. Г, гараж літ. Б, місцеві каналізаційні очисні споруди літ. К, К-1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1  за ОСОБА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

            СУДДЯ: