копія

Справа № 2-37

30.10.2006 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

        (заочне)

19 січня 2007 року                                         Іванівський районний суд Херсонської області

в особі судді Крисанової В.І. при секретарі Кидрук О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванівка

справу за позовом ОСОБА_1в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» в селі Першотравневе Іванівського району Херсонської області про розірвання договору оренди земельних ділянок,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 звернулась до суду з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» в селі Першотравневе Іванівського району Херсонської області про розірвання договору оренди земельних ділянок, посилаючись на те, що 20 травня 2003 року було укладено договір оренди земельних ділянок (далі - Договір) між ОСОБА_32, яка діяла на підставі доручення громадян - власників земельних ділянок, та товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» (далі - ТОВ), терміном на п'ять років. Відповідно до договору ТОВ стало землекористувачем і повинно використовувати землі за цільовим призначенням, але на протязі 2005 та 2006 років відповідач не використовував та не обробляв орендовані землі, що призводить до псування земель, забур'янення . Відповідно до п. 4.5 Договору договір вважається достроково припиненим з 1 лютого поточного року, якщо до цього часу орендар не обробив земельну ділянку. Просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2003 року між ОСОБА_32 та ТОВ.

Представництво ОСОБА_1 інтересів в суді ОСОБА_2 та ОСОБА_26 при розгляді справи в суді не підтвердилось.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1збільшила свої вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та доповнивши їх тим, що орендарям протягом 2005 та 2006 років не виплачувалась орендна плата.

Відповідач ОСОБА_33. у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений завчасно в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.

Представник позивачів ОСОБА_1дала згоду на винесення заочного рішення по справі.

Заслухавши пояснення представника позивачів та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 20 травня 2003 року укладено договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_32 в інтересах громадян ОСОБА_3, ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7., ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10., ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13., ОСОБА_14., ОСОБА_15., ОСОБА_16., ОСОБА_17., ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20,ОСОБА_21., ОСОБА_22., ОСОБА_23, ОСОБА_24., ОСОБА_25., ОСОБА_27, ОСОБА_28., ОСОБА_29., ОСОБА_30., ОСОБА_31. та ТОВ строком на п'ять років, який зареєстрований у Іванівському

районному відділі земельних ресурсів, в книзі реєстрації договорів оренди НОМЕР_1 (а.с. 7-10); ТОВ протягом 2005-2006 років на обробляв орендовані ним земельні ділянки, тобто не виконував оранку, боронування, культивацію та інші технологічні операції загальною площею 842,2 га (а.с. 22, 48); договори оренди землі між громадянами-орендодавцями та ТОВ не розірвано (а.с.49).

Згідно ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року №161-ХІУ (далі Закону) орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Оскільки відповідач договір по сплаті орендної плати не виконав, протягом 2005, 2006 років орендну плату не виплачував, то є підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 214, 215, ЦПК України, ст.ст.21,24,32 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року №161-ХІУ, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» в селі Першотравневе Іванівського району Херсонської області про розірвання договору оренди земельних ділянок задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2003 року укладений між ОСОБА_32, яка діяла на підставі доручення громадян - власників земельних ділянок, виданого Першотравневою сільською радою за НОМЕР_2 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 та товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» в селі Першотравневе Іванівського району Херсонської області, зареєстрований в Іванівському районному відділі земельних ресурсів, в книзі реєстрації договорів оренди в Першотравневій сільській раді НОМЕР_1, розірвати.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» на користь ОСОБА_1судові витрати по сплаті судового збору в сумі 8 (вісім) гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 7 (сім) гривень 50 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте Іванівським районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня його отримання.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Іванівського районного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.