копія

Справа № 2-36 30.10.2006 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

(заочне)

19 січня 2007 року                                                             Іванівський районний суд Херсонської області

в особі судді Крисанової В.І. при секретарі Кидрук О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванівка

справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» в селі Першотравневе Іванівського району Херсонської області про розірвання договору оренди земельних ділянок,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 звернулась до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» в селі Першотравневе Іванівського району Херсонської області про розірвання договору оренди земельних ділянок, посилаючись на те, що 20 травня 2003 року було укладено договір оренди земельних ділянок (далі - Договір) між ОСОБА_34., яка діяла на підставі доручення громадян - власників земельних ділянок, та товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» (далі - ТОВ), терміном на п'ять років. Відповідно до Договору ТОВ стало землекористувачем і повинно використовувати землі за цільовим призначенням, але на протязі 2005 та 2006 років відповідач не використовував та не обробляв орендовані землі, що призводить до псування земель, забур'янення. Відповідно до п. 4.5 Договору договір вважається достроково припиненим з 1 лютого поточного року, якщо до цього часу орендар не обробив земельну ділянку. Просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2003 року між ОСОБА_34 та ТОВ.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 збільшила свої вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та доповнивши їх тим, що орендарям протягом 2005 та 2006 років не виплачувалась орендна плата.

Відповідач ОСОБА_35. у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений завчасно в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.

Представник позивачів ОСОБА_1 дала згоду на винесення заочного рішення по справі.

Заслухавши пояснення представника позивачів та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 20 травня 2003 року укладено договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_34 в особистих інтересах та в інтересах громадян ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5, ОСОБА_6., ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9., ОСОБА_10., ОСОБА_11., ОСОБА_12, ОСОБА_13., ОСОБА_16, ОСОБА_15., ОСОБА_16, ОСОБА_17., ОСОБА_18., ОСОБА_19, ОСОБА_20., ОСОБА_21, ОСОБА_22., ОСОБА_23.,ОСОБА_24.,ОСОБА_25., ОСОБА_26, ОСОБА_27., ОСОБА_28., ОСОБА_29., ОСОБА_30., ОСОБА_31., ОСОБА_32,

ОСОБА_33. та ТОВ строком на п'ять років, який зареєстрований у Іванівському районному відділі земельних ресурсів, в книзі реєстрації договорів оренди в Першотравневій сільській раді НОМЕР_1 (а.с. 7-10); ТОВ протягом 2005-2006 років на обробляв орендовані ним земельні ділянки, тобто не виконував оранку, боронування, культивацію та інші технологічні операції загальною площею 842,2 га (а.с. 22, 48); договори оренди землі між громадянами-орендодавцями та ТОВ не розірвано (а.с. 49).

Згідно ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року №161-ХІУ (далі Закону) орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Оскільки відповідач договір по сплаті орендної плати не виконав, протягом 2005, 2006 років орендну плату не виплачував, то є підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 214, 215, ЦПК України, ст.ст.21,24,32 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року №161-ХІУ, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» в селі Першотравневе Іванівського району Херсонської області про розірвання договору оренди земельних ділянок задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2003 року укладений між ОСОБА_34, яка діяла на підставі доручення громадян власників земельних ділянок, виданого Першотравневою сільською радою за №НОМЕР_2 в особистих інтересах та в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 та товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» в селі Першотравневе Іванівського району Херсонської області, зареєстрований в Іванівському районному відділі земельних ресурсів, в книзі реєстрації договорів оренди в Першотравневій сільській раді НОМЕР_1, розірвати.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Фактор» на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 8 (вісім) гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 7 (сім) гривень 50 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте Іванівським районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня його отримання.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Іванівського районного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.