Справа № 2-1650/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14.11.2011 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

Головуючого –судді Тихомирова І.В.

при секретарі – Орловській І.В.

прокурора – Пахучина М.Б.

за участю представника

позивача – ОСОБА_1

представника

відповідача – ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Комунального підприємства “Житлово –експлуатаційна контора № 3”, комітету по управлінню комунальним майном Нікопольської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення, -

встановив:

ОСОБА_4 24.10.2007 року звернувся до суду із позовом про зміну договору найму житлового приміщення.

Свої вимоги мотивує тим, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2006 року разом із своєю бабусею, ОСОБА_5.

На даний час ОСОБА_5 знялася з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою та виїхала за межі території України.

Він зареєстрованій у спірній квартирі з 30.01.2007 року як член сім’ї наймача у встановленому законом порядку.

Після виїзду за кордон він звертався до відповідача із заявою про зміну договору найму житлового приміщення, але йому було відмовлено у цьому.

У спірній квартирі позивач проживає по цей час, у ній знаходяться його особисті речі, усі витрати по сплаті комунальних послуг несе саме він.

Враховуючи наведені обставини, позивачка просила суд задовольнити позов.

Представники відповідачів у судовому засіданні проти позову заперечили. Пояснив суду, що позивач мав бути зареєстрований у спірній квартирі тимчасово. А крім того, він не є членом сім’ї ОСОБА_5, поскільки вона не є його рідною бабусею. Просив у позові відмовити.

Заслухавши сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно ч.1,2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем —житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності —відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем —громадянином.

Згідно ч.1,2 ст. 64 ЖК України члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім’ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов’язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім’ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Як встановлено судом, ОСОБА_5 29.01.2007 року подала до КП “Житлово –експлуатаційна контора № 3”заяву про постійну реєстрацію ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 5).

30.01.2007 року ОСОБА_4 подав заяву для реєстрації за місцем проживання за вказаною адресою (а. с. 6,7).

Обставини постійного проживання ОСОБА_4 у спірній квартирі з 2007 року як члена сім’ї наймача підтвердили у судовому засіданні також свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Суд не може взяти до уваги доводи представників відповідачів про те, що ОСОБА_4 мав би бути зареєстрований тимчасово, поскільки ОСОБА_5 надала його згоду на постійну реєстрацію.

Та обставина, що ОСОБА_5 не є прямим родичем ОСОБА_4 не виключає того, що останній є членом її сім’ї, поскільки вони проживали спільно та вели спільне господарство.

На даний час ОСОБА_5 знялася з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою та виїхала за межі території України. Єдиним наймачем квартири залишився ОСОБА_4, якій несе всі витрати по сплаті комунальних платежів. Він по сьогоднішній день зареєстрований у цій квартирі на законних підставах, інших осіб, які б мали право користування цим приміщенням, немає, а тому його позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 61, 64 ЖК України, ст.ст. 10,11,14,15,31,212,213 –215, 217, 218 ЦПК України, суд –

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 таким, що має право користування житловим приміщенням –квартирою № 73 будинку № 18 по вул. Дружби в м. Нікополі.

Зобов’язати Комунальне підприємство “Житлово –експлуатаційна контора № 3”укласти зі ОСОБА_4 договір найму квартири АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з моменту його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, можуть оскаржити рішення суду у такий самий строк з моменту отримання його копії.

Суддя:

ОСОБА_8