Справа № 2-37/2009р.                         

                                               РІШЕННЯ

                  ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ    

                             /ЗАОЧНЕ/

         2 березня  2009 року

         Чигиринський районний суд Черкаської області

         в складі :

головуючої - судді Ткаченко С.Є.

                       при секретарі - Мальованій В.О.

                   з участю представника позивача - Назаренка С. М.,

розглянувши у  відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чигирина справу за позовом ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення по договору іпотеки

                                               ВСТАНОВИВ :

         Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що банком на підставі кредитний договір  № СSIPG 100000199 від 07.09.2007 року було надано відповідачеві  кредит у вигляді не поновлювальної кредитної лінії в розмірі 7 000 доларів США на наступні цілі: 5 600 доларів США  - на придбання нерухомості, 1 400 доларів США - на сплату страхових платежівз строком до 07.09.2027 року.

         Згідно умов п.7.1 кредитного договору  відповідач зобов`язався  щомісячно сплачувати банку 73,51дол.США в погашення заборгованості по кредиту, відсоткам за користування кредитом в розмірі 1% на суму залишку заборгованості, комісії та інших витрат в період з 5 по 10 число кожного місяця.

Однак відповідач виконав свої обов`язки частково.

Відповідно до п.4.1 кредитного договору за порушення термінів сплати відсотків відповідач також зобов`язаний сплачувати пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

Станом  на 02.12.2008 року прострочена заборгованість по кредиту становить 5 612,22 доларів США, прострочена заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом складає 273,99 доларів США, комісія - 33,62дол.США та пеня - 22,92дол.США.

Також 10.09.2007 року між банком та відповідачами було укладено іпотечний договір № СSIPG 100000199, за умовами якого в забезпечення виконання зобов`язань  за договором кредиту № СSIPG 100000199  від 07.09.2007 року, згідно п.35.3 договору іпотеки відповідач передав позивачу в іпотеку жилий будинок з прибудовою  загальною площею 56,8кв.м, житловою площею 31,1 кв.м за адресою: с.Медведівка, АДРЕСА_1 Чигиринського району, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до умов даного іпотечного договору позивач в разі невиконання третьою особою забезпеченого іпотекою зобов`язання по кредитному договору має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

         Посилаючись на те, що відповідачем у встановлений строк зобов`язання за кредитним договором не виконано, позивач прохав звернути стягнення  на майно відповідачів, яке складається з вище вказаного домоволодіння у погашення загальної суми заборгованості в розмірі 42 431грн.23коп. шляхом продажу ними даного майна з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням  витягу з Державного реєстру прав власності з наданням банку повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити відповідача з житлового будинку із зняттям з реєстраційного обліку.

         В судовому засіданні представник позивача Назаренко С. М.  підтримав позовні вимоги та прохав їх задовольнити і звернути стягнення на майно відповідача - домоволодіння, надавши банку право на його продаж для погашення суми кредиту, відсотків за користування ним та штрафних санкцій за невиконання умов договору на загальну суму 42 431грн.23коп., а також виселити відповідача з даного будинку із зняттям з реєстраційного обліку, оскільки відповідач в порушення зобов`язань по договору кредиту здійснив останню сплату боргу ще в серпні 2008 року.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з`явився та причин своєї неявки суду не повідомив.

         Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд  вважає, що позов підлягає задоволенню.

         Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем  07.09.2007 року було укладено кредитний договір № СSIPG 100000199, відповідно до якого позивач, як кредитодавець, надає відповідачу, який виступає позичальником, кредит в сумі 7 000 доларів США з щомісячною  сплатою 1% за користування кредитом, заборгованість по якому повинна бути  погашена в строк до 07.09.2027 року.

         Судом також встановлено і вбачається з п.7.1 даного договору, що повернення кредиту відповідачем повинно здійснюватися щомісячно в  період з 5 по 10 число в розмірі одної частини кредиту в сумі 73,51долара США, куди входить заборгованість по кредиту, відсоткам, винагороді, комісії.

         Однак відповідач, як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи,  в порушення зобов`язань, передбачених кредитним договором  борг по кредиту у визначений строк не повернув.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України у випадку невиконання позичальником зобов`язань щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець вправі вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася, та  сплати процентів за фактичний час його використання.

Як передбачено, п.4.1 кредитного договору за порушення термінів сплати відсотків відповідач також зобов`язаний сплачувати пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

Виходячи з матеріалів справи, прострочена заборгованість по кредиту становить 5 612,22 доларів США, прострочена заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом складає 273,99 доларів США, комісія - 33,62дол.США та пеня - 22,92дол.США.

Крім того 10.09.2007 року між сторонами також було укладено іпотечний договір № СSIPG 100000199, за умовами якого в забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту від 07.09.2008 року, у тому числі щодо повернення кредиту, відповідач, як іпотекодавець, передав позивачу, як іпотекодержателю,  в іпотеку нерухоме майно у вигляді жилого будинку з прибудовою  загальною площею 56,8кв.м, житловою площею 31,1 кв.м, що знаходиться за адресою: с.Медведівка, АДРЕСА_1 Чигиринського району, який належить йому на праві власності відповідного до договору купівлі-продажу від 07.09.2007 року, що також підтверджується даними Чигиринського відділку КП ЧООБТІ від 02.03.2009 року.

В п.35.5 даного іпотечного договору вартість домоволодіння за згодою сторін визначена в розмірі 35 350грн.

Відповідно до умов зазначеного іпотечного договору позивач в разі невиконання відповідачем забезпеченого іпотекою зобов`язання по укладеному між ними кредитному договору вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що передбачено також ст.12 та ч.1 ст.33  Закону України “Про іпотеку”.

         А тому, оцінюючи докази в їх сукупності та враховуючи, що відповідачем зобов`язання по договору кредиту не виконуються, суд вважає за необхідне у відповідності до ст., ст. 33, 39 Закону України “Про іпотеку” звернути стягнення на предмет іпотеки: жилий будинок з надвірними спорудами вартістю 35 350грн., який був переданий позивачу відповідачем в погашення заборгованості по договору кредиту, встановивши спосіб його реалізації шляхом продажу його позивачем будь-якій особі - покупцеві, а також, згідно ст.40 даного Закону, виселити відповідача з вище вказаного будинку із зняттям з реєстраційного обліку.

         Крім того суд вважає необхідним стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 456,53грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду справи в сумі 30 грн. і на дачу оголошення в сумі 150грн.

На підставі викладеного та, керуючись ст.526, 550, 1054 ЦК України, ст., ст.7, 12, 33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, ст., ст.8, 10, 60, 212, 214-215, 226 ЦПК України, суд

                                               ВИРІШИВ:

         Позов задовольнити.

Звернути стягнення на майно ОСОБА_1 у вигляді жилого будинку з прибудовою загальною площею 56,8кв.м, житловою площею 31,1 кв.м, що знаходяться за адресою: с.Медведівка, АДРЕСА_1 Чигиринського району Черкаської області на користь ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» в погашення заборгованості по договору  кредиту № СSIPG 100000199  від 07.09.2007 року в сумі сорок дві тисячі чотириста тридцять одна гривня 23коп. з наданням ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві шляхом укладання договору купівлі-продажу від імені ОСОБА_1 з правом отримання всіх необхідних для цього документів та здійснення повноважень.

Виселити ОСОБА_1 з жилого будинку, що знаходяться за адресою: с.Медведівка, АДРЕСА_1 Чигиринського району Черкаської області із зняттям з реєстраційного обліку в секторі  громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Чигиринського РВ УМВС.

         Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ комерційний банк «Приватбанк»  судовий збір в розмірі чотириста п`ятдесят шість гривень 53коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду справи в сумі тридцять гривень та на дачу оголошення в сумі сто п`ятдесят гривень.

         Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Чигиринського районного суду протягом 10 днів  з дня отримання його копії.

         Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана  протягом 10 днів з дня його проголошення.

                                               Головуюча