Справа № 2 - 470 / 2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21     лютого 2007 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді     Зайончковської І. А.

при секретарі     Діхтяренко І.Г.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м.  Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

22     вересня 2007 року між позивачем та відповідачкою була укладена угода купівлі-

продажу будинку № 48 по вул.  Мічуріна в с Тернівка,  Смілянського району.

Позивач просить визнати такий договір дійсним,  оскільки відповідачка не виконує зобов'язань по його нотаріальному посвідченню.

Представник відповідача позов визнала повністю,  пояснивши,  що мати дійсно має намір продати будинок,  так як за ним немає кому доглядати та обробляти земельну ділянку,  але вона після травми прикута до ліжка,  а тому не може оформити договір в нотаріальній конторі,  хоча з приводу купівлі-продажу не має претензій до позивача.

Заслухавши сторони,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

За  ст.   ст.  638-640,  655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти,  а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

Судом встановлено,  що на момент надання розписки,  сторони домовились по всіх істотних умовах та позивач передав кошти,  а представник відповідачки - майно та документи на нього,  так як перший розпоряджається будинком,  а колишній власник - не має претензій до нього.

Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 22 вересня 2007 року,  так як сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.

Не оспорюючи відсутності можливості у відповідачки через хворобу та похилий вік нотаріально оформити угоду сторін,  суд вважає,  що це порушує права позивача та не впливає на саму її суть. Саме з таких підстав,  коли одна сторона відмовляється від нотаріального посвідчення договору,   ст.  220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

На підставі  ст.   ст.  220,  638-640,  651,  655 ЦК України,  керуючись  ст.   ст.  10,  130,  213,  215 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння № 48 по вул.  Мічуріна,  в с Тернівка,  Смілянського району,  що відбувся 22 вересня 2007 року між Глазу новим ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 48 по вул.  Мічуріна в с Тернівка,  Смілянського району.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження,  а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом,  якщо воно не буде скасоване.