У Х В А Л А

Іменем України

05 березня 2015 року м. Ужгород

Апеляційний суд Закарпатської області в складі:

Головуючого - судді Фазикош Г. В.

суддів - Власова С. О., Бисаги Т. Ю.

з участю секретаря - Чучки Н. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ТОВ "Кредитні ініціативи" на рішення Ужгородського міськрайонного суду від 9 жовтня 2014 року по справі за позовом ТОВ "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості згідно кредитного договору, -

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 9 жовтня 2014 року в задоволенні позову ТОВ «Кредитні ініціативи» про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором - відмовлено.

Місцевий суд встановив, що відповідачем не виконуються зобов'язання щодо погашення кредиту та відсотків за користування кредитними грошима, а тому кредитор вправі вимагати дострокового погашення боргу, а також звернути це стягнення на предмет іпотеки, однак відмовив у задоволенні цієї вимоги з підстав, передбачених Законом «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3 червня 2014 року № 1304-VII.

На це рішення позивач ТОВ «Кредитні ініціативи» подав апеляційну скаргу. Вказує на те, що рішення суду першої інстанції ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права. Просить судове рішення скасувати та ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

У судовому засіданні в апеляційній інстанції представник апелянта скаргу підтримав та просив задовольнити. Представник ОСОБА_1 скаргу не визнав та просив відхилити.

Заслухавши присутніх учасників процесу, дослідивши забрані у справі матеріали, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Згідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1 ст. 1054 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З матеріалів справи слідує, що 9 лютого 2007 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит № 01-26/6 про надання кредиту в розмірі 36 000 Євро під 12 % річних строком до 8 лютого 2027 року (а.с.61-65).

2 червня 2008 року до вказаного кредитного договору було внесено зміни та збільшено розмір процентної ставки до 13 % річних (а.с.76).

Своїх зобов'язань щодо повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитними грошима відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконав, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість в розмірі 17 417, 12 Євро, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 188 009, 92 грн. (а.с.91), в тому числі:

· 14 754, 89 Євро (159 272, 35 грн.) по кредиту;

· 2241, 93 Євро (24 200, 62 грн.) по відсотках;

· 420, 30 Євро (4536, 95 грн.) по пені.

· 

З метою забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору, між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 27/23/2007 від 14 лютого 2007 року, за умовами якого останній передав банку в іпотеку квартиру по АДРЕСА_1, загальною площею 53 кв. м. (а.с.72-75).

17 грудня 2012 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ТОВ «Кредитні ініціативи» було укладено два договори: 1) договір про відступлення прав вимоги (а.с.95-116); 2) договір про передачу прав за договорами забезпечення (а.с.117-124).

Згідно статті 512 ЦК України Кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 516 ЦК України).

У відповідності до абз. 3 ст. 1 Закону «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону (ст. 4 Закону «Про іпотеку»). Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (ст. 17 Закону «Про іпотеку).

Відповідно до п. 1.8 іпотечного договору № 27/23-2007, укладеного між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_1, обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації Іпотекодержателем у встановленому законом порядку.

Судом встановлено, що відомості щодо обтяження нерухомого майна за вказаним іпотечним договором було внесено до Державного реєстру іпотек. У матеріалах наявні копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно серії ЕЕК 675842 від 9 вересня 2014 року (а.с.155-157) та серії АКЕ 956432 від 9 вересня 2014 року (а.с.207-208) з відповідними записами, у яких іпотекодержателем за даним об'єктом значиться ПАТ «Промінвестбанк».

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 24 Закону «Про Іпотеку» правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 11.8 Договору про передачу прав за договорами забезпечення від 17 грудня 2012 року, укладеного між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ТОВ «Кредитні ініціативи», після посвідчення даного договору, сторони зобов'язалися внести відповідні зміни в Державний реєстр іпотек та розподілили витрати на нотаріальне посвідчення та внесення змін у Державний реєстр іпотек (а.с.122).

У судовому засіданні в апеляційній інстанції представник позивача ТОВ «Кредитні ініціативи» пояснив, що справді на момент подачі позову у даній справі договір про передачу прав за договором забезпечення від 17 грудня 2012 року було укладено, однак відомості у Державний реєстр іпотек не внесено. У подальшому така перереєстрація відбулася на початку жовтня 2014 року, однак надати докази такої представник не зміг, хоча судом надавалася така можливість, для чого у судовому засіданні в апеляційній інстанції було оголошено перерву (а.с.210-211).

За цих обставин, колегія прийшла до висновку, що на момент подачі позову до суду ТОВ «Кредитні ініціативи» не набуло права вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки не набуло прав іпотекодержателя у встановленому законом порядку. Після набуття такого статусу позивач вправі подати позов до ОСОБА_1 з інших підстав.

Враховуючи наведене, колегія вважає, що підстав для скасування рішення суду першої інстанції немає, апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення - залишити без змін.

Керуючись статтею 10, 11, 60, ч. 1 ст. 307, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу ТОВ "Кредитні ініціативи" - відхилити.

Рішення Ужгородського міськрайонного суду від 9 жовтня 2014 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий ____________

Судді ____________

____________