Справа № 2-166/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

09 лютого 2009 року                Комсомольський районний суд м. Херсона

                                                   в складі: головуючого судді - Ігнатенко О.Й.,

                                       при секретарі - Симоненко І.А.,

               за участю адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2  до ОСОБА_3 , третя особа - товарна біржа нерухомості «Олеко», про визнання договору купівлі - продажу дійсними і визнання права власності на домоволодіння, -

                                                        ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 29 червня 1994 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі- продажу, згідно якого ОСОБА_2  придбала у відповідача однокімнатну квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 . Договір нотаріально не посвідчений, так як відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення. Просить визнати зазначений  договір купівлі -продажу дійсним, визнати занею право власності на вище вказане майно.

Позивачка в попередньому судовому засіданні позов підтримала.

Відповідач в попереднє судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлений, надав суду заяву в якій позовні вимоги визнав повністю, просив  справу розглянути  без його участі.

Представник третьої особи в судове засідання не з?явився, про час і місце слухання справи належним чином повідомлені, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню оскільки, статтею 657 ЦК України встановлено певні вимоги до форми договору купівлі - продажу нерухомого майна, а саме визначено, що договір купівлі - продажу  нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно п.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З дослідженого судом договору купівлі - продажу від 29.06.1994 р вбачається, що ОСОБА_3  продав а ОСОБА_2  купила однокімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений договір  було посвідчено Херсонською товарною біржею «Олеко» та зареєстровано 29.06.1994 р. за №351.

Оскільки сторони виконали усі істотні умови договору купівлі - продажу, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, суд вважає, що договір купівлі - продажу є укладеним.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України  "Про власність" громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

   Відповідно до ст. 48 Закону України "Про власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.  

    Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, які підлягають задоволенню.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 220,  392, 657,  ЦК України, ст. ст. 12, 48 Закону України "Про власність",  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2  до ОСОБА_3 , третя особа - товарна біржа нерухомості «Олеко», про визнання договору купівлі - продажу дійсними і визнання права власності на домоволодіння  - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу   квартири АДРЕСА_1 , укладений 19 червня 1994 року між ОСОБА_3  та ОСОБА_2 .

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1   за   ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний строк з дня проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                Суддя: