Справа №2-1480 за 2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 квітня 2008 року Стахановський міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді Очеретного О.В

при секретарі Сивоконь О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у суді м. Стаханов цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: КП «СБТІ» про встановлення факту, що має юридичне значення, визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

в обґрунтування свого позову позивач зазначив, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_3 згідно з свідоцтвом про право власності на житло від 25.02.1993 р.

27.02.2008 р. між позивачем та відповідачем було досягнуто угоди та укладено письмовий договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. В той самий день позивач передав гроші у сумі 5000 грн. за рахунок сплати за договором купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Відповідач ОСОБА_2. написала розписку, передала документи на квартиру та ключі від неї у володіння позивача.

Між сторонами буда усна домовленість про те, що 07.02.2008 р. вони нотаріально посвідчать договір, однак, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на свою зайнятість. На даний момент позивачеві стало відомо, що відповідач у встановленому законом порядку не вступила в право спадкування на вищезазначену квартиру після смерті свого батька - ОСОБА_3.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Відповідач ОСОБА_2. є єдиною спадкоємицею. її мати - ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

На момент смерті ОСОБА_3. відповідач проживала разом з ним, тобто фактично прийняла спадщину, яка відкрилась після його смерті, розпорядилась його речами на свій власний розсуд, продовжувала проживати в його квартирі та підтримувала її в належному стані.

Позивач просить суд встановити факт того, що ОСОБА_2. фактично прийняла спадщину у вигляді квартири АДРЕСА_1, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.; визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування; визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. 27.02.2008 р. дійсним; визнати за ОСОБА_1. право власності на квартиру АДРЕСА_1; зобов'язати КП «СБТІ» м. Стаханова зареєструвати за ОСОБА_1. право власності на квартиру АДРЕСА_1.

У попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 на позовних вимогах наполягав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2. надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти позову не заперечує, позовні вимоги визнала повністю.

Представник третьої особи - КП «СБТІ» заперечень проти позову не надав.

Згідно ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні відповідачем позову, суд ухвалює рішення у попередньому судовому засіданні, згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України.

2

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, бо у судовому засіданні було встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_3 згідно з договором купівлі-продажу від 25.02.1993 p., копія якого знаходиться у матеріалах справи.

27.02.2008 р. між позивачем та відповідачем було досягнуто угоди та укладено письмовий договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, про що свідчить копія зазначеного договору, яка надана до матеріалів справи. В той самий день позивач передав гроші у сумі 5000 грн. за рахунок сплати за договором купівлі-продажу вищезазначеної квартири, відповідач передала документи на квартиру та ключі від неї у володіння позивача.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, про що свідчить надана до матеріалів справи копія свідоцтва про смерть. Відповідач ОСОБА_2. є єдиною спадкоємицею. Мати відповідача -ОСОБА_4, яка була дружиною померлого ОСОБА_3., померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

На момент смерті ОСОБА_3. відповідач проживала разом з ним, тобто фактично прийняла спадщину, яка відкрилась після його смерті, розпорядилась його речами на свій власний розсуд, продовжувала мешкати в його квартирі та підтримувала її в належному стані.

Згідно ч.3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців він не заявив про відмову від неї. Заяву про відмову від спадщини ОСОБА_2. не подавала.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Фактично, позивач виконав всі умови договору і відбулося повне виконання договору.

Згідно ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. ст. 370, 1220, 1221, 1268, 1270 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215, 256 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт того, що ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину у вигляді квартири АДРЕСА_1, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Р-

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 27.02.2008 р. дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП «СБТІ» м. Стаханова зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом

подачі в 10-ти денний строк заяви про апеляційне оскарження та протягом 20 днів після цього

апеляційної скарги.