Справа № 2-111/2009 рік

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

23 січня 2009р.   Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді – М”ягкого Є.В.,

             при секретарі – Рекало Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайський Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ІНФОРМАЦІЯ_6 , 3-тя особа: Первомайський районний відділ Харківської регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру” при Державному комітеті України по земельних ресурсах про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним ,-

В С Т А Н О В И В:

    Позивачка звернулася до суду з позовом та просить його задовольнити посилаючись на такі докази.

    Вона є власницею земельної ділянки розміром ІНФОРМАЦІЯ_1 . розташованої на території ІНФОРМАЦІЯ_2 .

    У ІНФОРМАЦІЯ_3  позивачка дізналася, що від її імені ІНФОРМАЦІЯ_4  був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки з ІНФОРМАЦІЯ_5  з виплатою орендної плати у розмірі 2% від базової грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням щорічної індексації. Позивачка даний договір з відповідачем не укладала, тому звернулася в Первомайську міжрайонну прокуратуру, щоб встановити, хто за неї підписав договір оренди. В ході перевірки було встановлено, що цей договір підписав її чоловік ОСОБА_2  на прохання відповідача.

    Однак таких повноважень і довіреності діяти від її імені позивачка не надавала, укладення вказаного договору не відповідає її волі, укладати договір на таких умовах вона не бажала. Тому ОСОБА_1  і звернулася до суду з даним позовом та просить визнати укладений договір оренди недійсним.

    Представник позивачки повністю підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити.    

Представник ІНФОРМАЦІЯ_6  у судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, заяв про  відкладення розгляду справи від нього не надходило, заперечень проти позову він не надавав,   тому суд за згодою представника позивача вирішує спір заочно на підставі наявних у справи доказів, що не суперечить положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши та проаналізувавши письмові докази, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини.

    Дійсно, позивачці на праві власності, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_1  належить земельна ділянка площею ІНФОРМАЦІЯ_1 . для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2 .

    ІНФОРМАЦІЯ_4  від імен позивачки був укладений договір оренди її земельної ділянки з ІНФОРМАЦІЯ_6 , строком на 15 років, з виплатою орендної плати у розмірі 2% від базової грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням щорічної індексації, про що позивачці стало відомо лише у ІНФОРМАЦІЯ_3 . Матеріалами перевірки, яка була проведена Первомайською міжрайонною прокуратурою було встановлено, що договір оренди був підписаний чоловіком позивачки, який ніби то зробив це на її прохання оскільки його дружина має слабкий стан здоров’я.

Згідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. А відповідно до статті 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору. Виходячи з положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли  згоди з усіх істотних умов договору, чого не відбулося у даному випадку. Позивачка навіть не мала вільного волевиявлення, яке б відповідало її внутрішній волі, бо договір оренди землі був підписаний від імені ОСОБА_1  її чоловіком ОСОБА_2 , який не мав на це права, бо не мав права представництва інтересів своєї дружини ні за договором або законом ні правом представництва за довіреністю, що підтверджується матеріалами справи, а також матеріалами прокурорської перевірки та суперечить вимогам чинного законодавства. Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки.

    Керуючись ст.ст. 4, 213-215, 218, 232 ЦПК України, ст.ст. 202, 237, 244, 626, 627, 638 ЦК України ,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

          Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений   ОСОБА_1  з ІНФОРМАЦІЯ_6   ІНФОРМАЦІЯ_4 .

    Зобов’язати ІНФОРМАЦІЯ_6  повернути ОСОБА_1  земельну ділянку розміром ІНФОРМАЦІЯ_1 ., яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_1  виданого ІНФОРМАЦІЯ_7 , кадастровий номер НОМЕР_2 .  

Заочне рішення  може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    Рішення може бути оскаржено до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Первомайський міськрайонний суд в наступному порядку: заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення; апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя –                                                                                        Є.В. М”ягкий