Справа №  2-54/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2009 року   Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

    головуючого: судді – Рєзнікової С.С.

    за участю секретаря судових засідань: Стадник І.С.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2  до ОСОБА_1 , треті особи Чугуївський відділ земельних ресурсів та Чугуївська міська рада Харківської області про усунення перешкод у користуванні квартирою та при будинковою територією та зустрічний позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2  третя особа Чугуївська міська рада Харківської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

    Позивач ОСОБА_2  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1  в якому просять зобов’язати ОСОБА_1  демонтувати частину забору зі сторони будинку, на яку виходять вікна його кімнат, демонтувати літній душ та туалет, а також спилити дерева, що знаходяться на території до якої прилягають його вікна кімнат 4-7,4-6, що розташовані на земельній ділянці. Крім того, позивач просив стягнути з відповідача судові витрати за звернення до суду.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 . свої позовні вимоги підтримав, та пояснив суду у відповідності зі змістом позовних вимог.

    В ході розгляду справи у попередньому судовому засіданні представником позивача ОСОБА_1  було заявлено зустрічний позов про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відповідно до якого позивач просить суд зобов*язати ОСОБА_2  демонтувати частину забору зі сторони будинку, на яку виходять вікна його кімнати 1-4; демонтувати літню кухню літ.- Б, баню літ. – Б1,     сарай літ.- Б 2.

Представник третьої особи Чугуївської міської ради Харківської області надав суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутність, вказуючи, що за результатами обстеження відділом містобудування та архітектури земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1  встановлено, що будівлі літньої кухні «Б», бані «Б-1»,сараю «Б-2», літнього душу, туалету і земельні насадження (дерева, які прилягають до вікон кімнат 4-7,4-6) розташовані в межах території при будинкової земельної ділянки та не порушують права та інтереси власників сусідніх ділянок і відповідають вимогам ДБН 360-92. та просила суд відмовити сторонам у задоволенні їх позовних вимог.

Третя особа, Чугуївський міський відділ земельних ресурсів до суду не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд заслухавши в ході розгляду справи по суті пояснення позивача та представника відповідача, залучених до участі у справі представників третіх осіб, вивчивши надані суду письмові матеріали справи, прийшов до наступного:

    Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини:

    Позивач по справі та відповідач мешкають у приватизованих квартирах у будинку АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 . у квартирі 4, ОСОБА_1  у квартирі 1, даний факт не заперечувався сторонами.

    Фактичне користування земельною ділянкою прибудинкової території житлового будинку № АДРЕСА_1   визначено планом – схемою, затвердженою виконкомом Чугуївської міської ради Харківської області.  

    Відповідно до довідки головного спеціаліста відділу містобудування та архітектури ОСОБА_3  від ІНФОРМАЦІЯ_1  р. за результатами обстеження земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1  встановлено, що будівлі літньої кухні «Б», бані «Б-1», сараю «Б-2», літнього душу, туалету і зелені насадження (дерева, які прилягають до вікон кімнат 4-7,4-6) розташовані в межах території при будинкової земельної ділянки та не порушують права та інтереси власників сусідніх ділянок і відповідають вимогам ДБН 360-92.

    Спірні будови належать сторонам на підставі свідоцтв про право власності, що знаходяться в матеріалах справи та даний факт не заперечується сторонами. Самовільних будівель не має. (а.с. 23,34)     .

    У відповідності до п.5 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, що регулює утримання приватизованих квартир (будинків) користування, закріпленою за приватизованим будинком прибудинковою територією здійснюється в порядку та на умовах, передбачених Земельним кодексом України.

Так зокрема, ст. 92 ЗК України регламентує право постійного користування земельною ділянкою, а саме: 1. Право  постійного  користування  земельною  ділянкою  - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

     2.   Права  постійного  користування  земельною  ділянкою  із земель державної та комунальної власності набувають:

     а) підприємства,  установи  та  організації,  що  належать до державної та комунальної власності;

     б) громадські організації інвалідів України,  їх підприємства (об'єднання), установи та організації.  

Виключний порядок користування земельними ділянками багатоквартирних жилих будинків встановлено ст. 42 ЗК України, яка передбачає, що, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки,  а також належні до них будівлі,  споруди та при будинкові території   державної   або  комунальної  власності,  надаються  в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками; у  разі  приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників; порядок    використання   земельних   ділянок,   на   яких розташовані багатоквартирні жилі будинки,  а також належні до  них будівлі,   споруди   та   прибудинкові   території,   визначається співвласниками; розміри  та  конфігурація  земельних  ділянок,   на   яких розташовані  багатоквартирні жилі будинки,  а також належні до них будівлі,  споруди  та  прибудинкові  території,  визначаються   на

підставі  проектів  розподілу  території кварталу,  мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.

    В ході розгляду справи суду не надано відповідних даних, щоб підтверджували факт того, що земельна ділянка прибудинкової території житлового будинку № АДРЕСА_1  надана створеному у встановленому законом порядку об’єднанню співвласників багатоквартирних будинків, або передана їм у власність.

    За таких обставин, позов ОСОБА_2  та зустрічний позов ОСОБА_1  задоволенню не підлягають.    

У відповідності зі ст. 79 ЦПК України  до судових витрат відноситься судовий збір та витрти пов*язані з розглядом судової справи (витрати на інформаційно - технічне забезпечення, правову допомогу та інше.) Згідно зі змісту ст. 88 ЦПК  судові витрати понесені позивачем, у разі відмови у задоволенні позову не відшкодовуються відповідачем.

    На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,  п.5 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» від. 19.06.1992 року, ст.ст. 42, 92, 98, 99 ЗУ України, суд -

ВИРІШИВ :

    У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2  до ОСОБА_1 , треті особи Чугуївський міський відділ земельних ресурсів, Чугуївська міська ради Харківської області  про усунення перешкод у користуванні квартирою та при будинковою територією – відмовити.    

    У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1  до ОСОБА_2  третя особа Чугуївська міська рада Харківської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою – відмовити.

Рішення може бути оскаржено до судової палати апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі у 10-ти денний термін, починаючи з наступного дня після його проголошення, заяви про апеляційне оскарження та подачі апеляційної скарги у 20-ти денний термін після подачі заяви або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя –