Справа № 2-67/09 р.                                                              

РІШЕННЯ

                                                                       ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

21 січня 2009 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого -  Дігтяр М.І., при секретарі П'явка Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу жилого будинку із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1, укладений 30.05.2008 року між ним і ОСОБА_2, таким що відбувся, та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Під час розгляду справи судом встановлено, що 30.05.2008 року між позивачем, ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої сторони,  було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1, що складається із позначених  колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ″Інвентаризатор″, слідуючих об'єктів: житлового будинку - А-1, сараю - Б, сараю-прибудови - б, вбиральні - В, огорожі № 1-2, водогону № 3.

Вказаний договір купівлі-продажу будинку був оформлений у вигляді розписки, даної відповідачем ОСОБА_2, згідно якої останній одержав від позивача гроші в сумі 6000 (шість тисяч) доларів США за проданий будинок. Із власником даного нерухомого майна позивач повністю розрахувався і претензій він щодо вказаного майна не має, що підтверджується відповідною розпискою, складеною ним власноруч.

В даний час позивач вирішив розпорядитися  вказаним нерухомим  майном, але  не має змоги здійснити свого право власності, так як виявилося, що договір, укладений у формі розписки, є недійсним, так як недодержана вимога закону про нотаріальне посвідчення, як те передбачено ст. 657 Цивільного кодексу України. Це призвело до порушення його права власності на придбане нерухоме майно. Відповідач ОСОБА_2, маючи похилий вік, не бажає з'являтися в нотаріальну контору для реєстрації угоди купівлі-продажу житлового будинку, а тому позивач змушений звернутись до суду.

Фактично договір купівлі-продажу відбувся, позивач користується даним нерухомим майном і має намір оформити свідоцтво про право власності  на домоволодіння, вартість даної нерухомості сплачено позивачем в повному обсязі, спору з вищезгаданого майна немає, відповідач не заперечує проти заявлених вимог.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 328, 334, 220 п.2 ЦК суд - ,

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1,  що складається із позначених колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації  ″Інвентаризатор″, слідуючих  об'єктів : житлового будинку - А-1, сараю - Б, сараю-прибудови - б, вбиральні - В, огорожі № 1-2, водогону № 3, - укладений 30.05.2008 року відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, купив за 6000 (шість тисяч) доларів США вищевказане нерухоме майно - таким, що відбувся, та визнати право власності на дане нерухоме майно за покупцем.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення, а апеляційну скаргу може бути подано на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, шляхом подання апеляційної скарги через Зіньківський районний суд, з одночасним направленням копії до апеляційного суду Полтавської області.

            Суддя: підпис

            З оригіналом згідно.

Рішення  вступило  в законну силу  31 січня  2009 року.

             Голова Зіньківського районного суду                                           М.І.Герасименко.