Справа № 372/5556/14 Головуючий у І інстанції Тиханський О. Б.

Провадження № 22-ц/780/787/15 Доповідач у 2 інстанції Лащенко

Категорія 58 11.02.2015

УХВАЛА

Іменем України

11 лютого 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого судді: Лащенка В.Д.,

суддів: Кулішенка Ю. М., Сушко Л. П.,

при секретарі Лопатюк В. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства «Альфа Банк» на рішення Обухівського районного суду Київської області від 08 грудня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», треті особи приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, відділ державної виконавчої служби Обухівського районного управління юстиції в Київській області, про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню,

встановила:

У листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТОВ «Кредитні ініціативи» про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню.

Позов мотивував тим, що 28 серпня 2007 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком та ним було укладено кредитний договір, яким було передбачено надання кредиту у розмірі 50000 дол. США до 25 серпня 2017 року з процентною ставкою 12% річних.

Також 28 серпня 2007 року з банком укладено іпотечний договір, який був посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, згідно якого позивачем було передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,1180 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, с. Романків.

У травні 2014 року ОСОБА_1 стало відомо, що у грудні 2012 року Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк, здійснив передачу кредитних зобов'язань на користь ТОВ «Кредитні ініціативи».

23 квітня 2014 року ТОВ «Кредитні ініцативи» звернулося до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 із заявою про видачу виконавчого напису на договорі іпотеки земельної ділянки від 28 липня 2007 року, з наданим розміром заборгованості у розмірі 321895,45грн.

23 квітня 2014 року за реєстр.№ 688 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 було вчинено виконавчий напис, за яким було запропоновано звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,1180 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, с.Романків, кадастровий номер 3223186803:02:015:0035, яка належить ОСОБА_1, за рахунок коштів, отриманих від реалізації даного майна запропоновано задовольнити вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» в загальній сумі 325393,45 грн.

22 вересня 2014 року було відкрито виконавче провадження з виконання вказаного вище виконавчого напису, що підтверджується постановою державного виконавця ВП №44790525.

Позивач просив визнати виконавчий напис № 688 від 23 квітня 2014 року, вчинений першою третьої особи в інтересах відповідача про звернення стягнення на нерухоме майно - належне позивачеві на праві власності, таким, що не підлягає виконанню, оскільки позивачу не були надані документи про зміну сторони у зобов'язанні, відповідно до яких акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (закрите акціонерне товариство) передав ТОВ «Кредитні ініціативи» кредитні зобов'язання.

. Також в матеріалах справи відсутні докази направлення відповідачем письмової вимоги позивачу про усунення порушень.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 08 грудня 2014 року позов задоволено.

Визнано виконавчий напис від 23 квітня 2014 року, який вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованим в реєстрі за № 688, яким звернуто стягнення на земельну ділянку площею 0,1180 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, с.Романків, кадастровий номер 3223186803:02:015:0035, яка належить ОСОБА_1, таким, що не підлягає виконанню.

Стягнуто з ТОВ «Кредитні ініціативи» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 243,60 грн.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням ПАТ «Альфа Банк» подав апеляційну скаргу в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції, та постановити нове рішення яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ПАТ «Альфа Банк» відмовити.

Апеляційну скаргу необхідно відхилити з таких підстав.

Встановлено, що 28 серпня 2007 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, яким було передбачено надання кредиту у розмірі 50000 дол. США до 25.08.2017 року з процентною ставкою 12% річних.

28 липня 2007 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком та ОСОБА_1 було укладено нотаріально посвідчений нотаріусом договір іпотеки, згідно якого позивачем було передано в іпотеку земельна ділянка площею 0,1180 га., що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, с. Романків.

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30 денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України "Про іпотеку".

Згідно ст. 87 Закону України "Про нотаріат" для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Перелік документів, за якими стягнення заборгованості проводиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів, встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Пункт. 284, 287 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 20/5 від 03 березня 2004 року встановлює, що нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем. Заборгованість або інша відповідальність боржника визнається безспірною і не потребує додаткового доказування у випадках, якщо подані для вчинення виконавчого напису документи передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України. При вчиненні виконавчого напису нотаріус повинен перевірити, чи подано на обґрунтування стягнення документи, зазначені у Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів.

Постановою Кабінету Міністрів України № 1172 від 22 червня 1999 року затверджено Перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів. При цьому для отримання виконавчого документу при стягненні заборгованості за нотаріально посвідченими угодами подаються оригінал нотаріально посвідченої угоди та документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобов'язання.

З матеріалів справи вбачається, що 23 квітня 2014 року ТОВ «Кредитні ініціативи» звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 із заявою про видачу виконавчого напису на договорі іпотеки земельної ділянки від 28 липня 2007 року, з наданим розміром заборгованості у розмірі 321895,45грн.

Доказів того, що позивач отримав лист-вимогу №2213-18 від 12 березня 2014 року (а.с. 61-62), суду не було надано.

23 квітня 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, був вчинений виконавчий напис та зареєстрований в реєстрі за №688 , за яким було запропоновано звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,1180 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, с.Романків, кадастровий номер 3223186803:02:015:0035, яка належить ОСОБА_1, за рахунок коштів, отриманих від реалізації даного майна, запропоновано задовольнити вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» в загальній сумі 325393,45 грн.

Також з матеріалів справи вбачається, що при вчиненні оспорюваного виконавчого напису нотаріусом неповністю виконані вимоги законодавства, які регулюють порядок вчинення відповідної нотаріальної дії, а саме наданню нотаріусу належних доказів отримання позивачем письмової вимоги про усунення порушень.

У вимозі банку на адресу позивача від 12 березня 2014 року про здійснення погашення кредиту вказана заборгованість станом на дату розрахунку 31 січня 2014 року загальна сума заборгованості кредитним договором становить 42 272, 66 дол. США а саме:

за кредитом - 29 852, 34 дол. США;

по відсотках - 10 419, 83 дол. США;

по пені - 2 000, 49 дол. США.

У заяві про вчинення виконавчого напису ТОВ «Кредитні ініціативи» запропоновано вчинити виконавчий напис на договір іпотеки, для задоволення вимог банку, розмір яких станом на 31 січня 2014 року загальна сума заборгованості позичальника за кредитним договором №186н910 від 28 серпня 2007 року становить 321 895, 45 грн. (а.с 50 - 51).

Виконавчим написом запропоновано звернути стягнення земельну ділянку, що є предметом іпотеки, для задоволення вимог банку, розмір яких станом на 31 січня 2014 року становить 325 395, 45 грн. (а. с. 49)

Виконавчий напис вчинено нотаріусом 22 квітня 2014 року з урахуванням збільшеної заборгованості.

За таких обставин вчинений виконавчий напис вчинено на завищену суму заборгованості, яка не відповідає сумі заборгованості, зазначеній у повідомленнях, що надсилалися позивачу.

З урахуванням наведеного суд дійшов правильного висновку про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню.

Викладені в апеляційній скарзі доводи не спростовують висновків суду.

Крім того ПАТ «Альфа Банк» не надав доказів того, що рішенням суду порушені права апелянта. Як вбачається з кредитного договору № 186 н/910 від 28 серпня 2007 року сторонами є Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк та ОСОБА_1 Згідно повідомлення про відступлення від 20 грудня 2012 року Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк здійснив відступлення своїх прав вимог за кредитним договором та договором іпотеки ТОВ «Кредитні ініціативи».

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів,

ухвалила:

Апеляційну Приватного акціонерного товариства «Альфа Банк» відхилити.

Рішення Обухівського районного суду Київської області від 08 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді