Справа № 2-680\08p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 січня 2008 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:
головуючої судді: І. В. П»ЯТНИЧУК
при секретарі: Т.В.Глущенко
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2
3-я особа Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва про зміну договору найму жилого приміщення та визначення порядку користування квартирою, суд ,-
Встановив:
ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2. та просила суд постановити рішення, яким визначити порядок конкретного користування квартирою, та змінити договір найму жилого приміщення, а саме кв.АДРЕСА_1. Уточнивши позовні вимоги просила виділити їй з двома дітьми - ОСОБА_3 1990р.н., ОСОБА_4 2001 р.н. в користування кімнату 16,2 кв.м., відповідачу в користування виділити кімнату 12,9 кв.м., санвузол, кухню, коридор залишити в загальному користуванні, також просила зобовшзати КПУЖГ Святошинського району м.Києва укласти з ними окремі договори найму жилих приміщень на вказані кімнати. Обгрунтовуючи позовні вимоги тим, що кв.АДРЕСА_1надана відповідачу в 2005 р. на сім»ю з чотирьох осіб, ОСОБА_2., ОСОБА_1., ОСОБА_3., ОСОБА_4. В 2007 р. їх сім»я була зареєстрована за вказаною адресою, дана квартира є двокімнатною квартирою, складається з двох окремих кімнат площею 16,2 кв.м., 12,9 кв.м. Відповідач є інвалідом 1 групи. 25.10.2007 р. шлюб між нею та відповідачем було розірвано, а 27.10.2007 р. вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_5. На даний час відповідач чинить їй перешкоди в користуванні даною квартирою, заперечує проти перебування в квартирі її чоловіка, вирішити питання добровільно відповідач відмовляється, тому вона вимушена звернутись з вказаним позовом до суду та керуючись cm.cm. 63, 104 ЖК у країни просила заявлені позовні вимоги задовольнити.
В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, та просила їх задовольнити в повному обсязі, вказуючи на те, що спірна квартира складається з двох кімнат площею 16,2 кв.м. та 12,9 кв.м., відповідач займає кімнату 12,9 кв.м., вона з дітьми проживає в кімнаті 16,2 кв.м., оскільки 27.10.2007 р. вона зареєструвала шлюб з іншим чоловіком у неї з відповідачем виникають сварки, він заперечує проти проживання її чоловіка в вказаній квартирі, тому вона вимушена разом з ним проживати у батьків. Враховуючи наведене просила заявлені позовні вимоги задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2. позовні вимоги не визнав, посилаючись на їх необгрунтованість та на порушення його житлових прав при визначенні порядку користування вказаною квартирою, та зміни договору найму жилого приміщення, зазначав, що він є інвалідом І групи, дійсно 25.10.2007 р. шлюб між ним та позивачкою розірвано, оскільки у позивачки з»явився інший чоловік від якого вона на даний час вагітна, 27.10.2007 р. позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_5. Вказував, що з останнім та з їх донькою ОСОБА_4 2001 р.н. позивачка з літа 2007 р. проживаєу своєї матері в квартирі по вул.Зодчих в м.Києві, в спірній квартирі проживає він з донькою ОСОБА_31999 р.н., яка допомагає доглядати за ним. Оплату квартирної плати та плати за комунальні послуги проводить він, замки на дверях кімнат спірної квартири не встановлювались, як він так і діти і їх речі знаходяться у всіх кімнатах спірної квартири, тобто порядок користування квартирою між ним та позивачкою не визначався. Звертав увагу суду на те, що він відповідно до медичного висновку №251 від 06.08.2003 р. не може проживати в одній кімнаті з іншими членами сім»ї, а укладення з позивачкою окремого договору найму на кімнату 16,2 кв.м. на неї та двох дітей суттєво порушуватиме інтереси самих неповнолітніх дітей. Враховуючи наведене просив в задоволення позовних вимог відмовити.
Представник третьої особи КПУЖГ Святошинського району м.Києва в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву в якій просить слухати справу в їх відсутності, що суд з врахування думки учасників процесу вважає за можливе.
Заслухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним в задоволенні заявлених позовних вимог відмовити, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1надана в 2007 р. відповідачу на сім»ї з чотирьох осіб: ОСОБА_2., ОСОБА_1., ОСОБА_3. 1990 р.н., ОСОБА_4. 2001 р.н.
Як вбачається з довідки за формою №3 від 16.12.2007 р. в кв. АДРЕСА_1зареєстровані позивачка, відповідач та двоє їх неповнолітніх дітей. ( а.с. 4 довідка).
Відповідно до викопіровки з плану квартири АДРЕСА_1жилою площею 29,1 кв.м. та складається з двох кімнат площею 16,2 кв.м., 12,9 кв.м. (а.с. 5 план).
Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2, шлюб між ОСОБА_2. та ОСОБА_1. розірвано 25 жовтня 2007 р. (а.с. 6).
Як вбачається з свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1р. укладено шлюб між ОСОБА_5. та ОСОБА_1. (а.с 7).
Дійсно відповідно до медичного висновку №251 від 06.08.2003 р. ОСОБА_2. є інвалідом 1 групи і не може проживати в кімнаті з іншими членами своєї родини, (а.с. 16).
Відповідно до статті 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.
Виходячи із змісту ч. 1 cm. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Як підтвердила сама позивачка в судовому засіданні дійсно з літа 2007 р. вона разом з донькою 2001 р.н. та чоловіком ОСОБА_5. проживає у своєї матері, оскільки відповідач заперечує проти проживання її чоловіка в спірній квартирі, також підтвердила той факт, що відповідач самостійно проводить оплату квартирної плати та плати за комунальні послуги, оскільки вона з часу коли вони вселились в спірну квартиру в 2005 р. не працювала. Також підтвердила той факт, що замки на дверях кімнат спірної квартири не встановлено, і речі відповідача і дітей знаходяться у всій квартирі.
Відповідно до ч,2 ст.63 ЖК Української PCP, не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі.
Як вбачається з матеріалів справи, спірна квартира складається з двох кімнат площею 16,2 кв.м. та 12,9 кв.м. жодна з яких не відповідають розміру встановленому для надання одній особі. Тому суд вважає, що у відповідності до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» від 12.04.1985р. №2 з наступними змінами та доповненнями, щодо визначення порядку конкретного користування квартирою слід відмовити, оскільки в вказаній квартирі немає жилого приміщення яке б відповідало ідеальній долі як позивача так і відповідача у спірній жилій площі, крім того при визначенні порядку користування шляхом виділу в користування позивачці разом з дітьми кімнати 16,2 кв. м. суттєво погіршуються інтереси неповнолітніх дітей.
Приймаючи до уваги наведене, а також враховуючи те, що при встановленні порядку користування спірною квартирою за позовними вимогами, буде мати місце суттєве погіршення їх житлових умов, та тому, що вимоги позивача не доведені та не грунтуються на вимогах закону, в задоволенні позову слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 62, 63, 104 ЖК Української РСР, Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» від 12.04.1985р. №2 з наступними змінами та доповненнями, ст.ст. 10, 11, 57-60, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -
Вирішив:
В задоволенні позову ОСОБА_1до ОСОБА_2 про зміну договору найму жилого приміщення та визначення порядку користування квартирою, -ВІДМОВИТИ.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання заяви на апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.