Справа №2-454/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 листопада 2008 року м. Судак
Судацький міський суд Автономної Республіки Крим
у складі:
головуючого судді Морозової Л.М.
при секретарі Усачової М.О.,
з участю:
представника позивача ОСОБА_5.,
представника відповідача Щукіної О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Судак цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Судацької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, суд -
В С Т А Н О В И В:
Позивачі звернулись у суд з позовом до Судацької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язати Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Судака видати свідоцтво про право приватної власності.
У позові позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4посилалась на те, що вони мають на праві приватної спільної часткової власності земельну ділянку
Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником житлової будівлі, яка знаходиться на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності, згідно Державного акту №541704 від 29 вересня 2006 року. При зверненні до Виконавчого комітету Судацької міської ради про введення у експлуатацію будівлі, позивачу було відмовлено на підставі Постанови Ради міністрів АР Крим від 18.12.2007р. №844.
В судовому засіданні позивач просить позовні вимоги задовольнити.
Представник відповідача за дорученням - ОСОБА_6. позов визнав.
Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
У судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 29 вересня 2006 року серія ЯБ №541704 є власником земельної ділянки розташованій за адресою: АДРЕСА_1. У 2006 році на земельній ділянці було почато будівництво житлового будинку.
У 2007 році Національною академією природоохоронного та курортного будівництва надано висновок, згідно з яким будівництво житлового будинку відповідає вимогам нормативних документів, а саме: ДБН В.1.1-12:2006 „Будівництво у сейсмічних районах України”, ДБН В1.1-1-94 „Проектування і будівництво громадських будівель з блоків і каміння пильних вапняків Кримських родовищ в сейсмічних районах”, ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будівлі. Основні положення.”.
03 вересня 2007 року Судацьким міським бюро реєстрації та технічної інвентаризації видано технічний паспорт на збудований нею житловий будинок.
19 березня 2008 року Відділенням з питань наглядово-профілактичної діяльності Судацького регіону зроблено висновок згідно з яким при будівництві житлоуого будинку порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
20 березня 2008 року Судацькою міською санітарно-епідеміологічною службою було узгоджено матеріали щодо збудованного житлового будинку.
Судацьким районом електричних мереж ВАТ „Крименерго” видано довідку про відповідність внутрішньої електричної провідки та схеми обліку електроенергії вимогам ПОЕ.
При зверненні до відповідача про прийняття до експлуатації житлового будинку, позивачу було відмовлено на підставі Постанови Ради міністрів АР Крим від 18.12.2007р. №844, та запропоновано звернутися до суду.
Згідно висновку судово-будівельної експертизи від 22.07.2008 року №1478:
- завершена будівництвом будова за адресою: АДРЕСА_1 є об`єктом нерухомості.
- коефіцієнт готовності будови за адресою: АДРЕСА_1 складає 1. Будівельні роботи по даній будові виконані в повному обсязі.
- розрахункова вартість будови за адресою: АДРЕСА_1 за станом на дату оцінки 16.07.2008 року складає 489356 (чотириста вісімдесят дев`ять тисяч триста п`ятдесят шість) грн.
- житлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідає діючим сейсмічним нормам, пред`явленим до житлових будівель, згідно вимог ДБН В.1.1-2-2006 „Будівництво в сейсмічних районах України”, протипожежним нормам, пред`явленим до житлових будівель, згідно вимог ДБН В.1.1-7-2002 „Захист від пожежі. Пожежна безпека об`єктів будівництва”, санітарним нормам, пред`явленим до житлових будівель, згідно вимог ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будівлі. Основні положення”.
- зведена будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідає діючим будівельнім нормам, пред`явленим до житлових будівель, згідно вимог ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будівлі. Основні положення”.
Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що самочинне збудоване нерухоме майно ОСОБА_7. на земельної ділянці розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить їй на праві власності, відповідає будівельним нормам, які встановлені для жилих споруд, не порушує права інших осіб. Таким чином за ОСОБА_7. належить визнати право власності на нерухоме майно.
Керуючись ст.328, ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, ст.95 Земельного кодексу України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_7до Виконавчого комітету Судацької міської ради АР Крим про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_7право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов`язати Судацьке міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати право власності на новостворене нерухоме майно - житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_7.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно.
Суддя Судацького
міського суду АР Крим Л.М.Морозова
її батьки 28 квітня 1993 році, згідно договору купівлі- продажу №159 придбали житловий будинок за адресою АДРЕСА_2. За цією адресою, на підставі рішення виконавчого комітету Грушевської сільської ради №80 від 25 травня 1993 року за її матір'ю ОСОБА_8. було закріплено земельну ділянку у розмірі 0,12 га., в зв'язку з купівлею-продажею житлового будинку. В цьому ж році батьки вирішили здійснити перебудову будинку і звернулися в Грушівку сільську Раду з заявою про проведення реконструкції. Виконком Грушевської сільської Ради прийняв рішення №89 від 28.05.1993 року про надання права на проведення реконструкції будинку. Отримавши це рішення батьки впродовж 1993-2000 років своїми силами повели реконструкцію і на місці знаходження старої будівлі побудували новий дім. Реконструкція проводилась без належного затвердження проекту.
У 2003 році померла мати ОСОБА_8, а у 2004 році помер її батько ОСОБА_9 і їй відкрилася спадщина на майно за законом. Право власності на будинок перейшло їй, згідно свідоцтва про право на спадщину, реєстраційний номер в реєстрі нотаріальних дій №1788 від 30.11.2006 року, видане нотаріусом Старокримської нотаріальної контори. Але оскільки правовстановлюючих документів на нову забудову на той період не було, вона надала нотаріусу документі на існуючий старий будинок, і нотаріус видав документи на стару забудову, що і знайшло відображення в свідоцтві про право власності на спадщину за законом. БТІ оформила документи на цю будову. Було проведено технічну експертизу АПМ філії ПВІ «Укрпроек» (ліцензія АБ №105132).
По результатам якої було складено технічний висновок від 04.09.2007 року у якому зазначено, що конструкції житлового присадибного будинку прибудови, веранди за адресою: АДРЕСА_2, відповідають умовам норм на міцність та сейсмостійкість. Позивачка просила суд визнати за нею право власності на реконструйований житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, та зобов'язати Судацьке БРТІ видати їй свідоцтво про право приватної власності на цей будинок.
Позивачка у суді підтримала свій позов, посилаючись на ті самі докази, що й у позовній заяві.
Відповідач Територіальна громада Грушевської сільської ради суду надала заяву про
розгляд справи у їй відсутності, та висловила свою думку про те, що позов визнає.
Вислухавши позивача ОСОБА_10. та дослідивши письмові докази по справі, а саме: на а.с.11- копія договору купівлі-продажу будинку; на а.с.14- копію свідоцтва про спадщину на ім'я позивачки; на а.с.14- технічний паспорт на будівлю за адресою АДРЕСА_2, суд надходить до висновку, що згідно з п.3 ст.376 ЦК України, Положенням «Про порядок прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків присадибного типу, дачних і садових будиночків та господарських забудов на території АР Крим» затвердженого постановою РМ АР Крим позовну заяву ОСОБА_10 про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2 необхідно задовольнити.
Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_10 до Територіальної громади Грушевської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2 - задовольнити.
Зобов'язати Судацьке БРТІ АР Крим видати ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_1 свідоцтво про право приватної власності на самочинно збудований житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд м.Феодосії Автономної Республіки Крим через Судацький міський суд Автономної республіки Крим.
Головуючий Л.М. Морозова
З оригіналом згідно.