Справа № 2-2509/2009р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

12 січня 2009р.            Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                                                     - Є.В. Чайченко

                        при секретарі                                                             - І.Ю. Івановій            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мерефянської міської Ради про перерозподіл часток, визнання права власності на частину домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою з проханням визнати за ним право власності на самовільно збудований житловий будинок літ «Ж-1», який переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», загальною площею 42, 20 кв. м, житловою площею 22,1кв.м , також надвірні будівлі: надвірну убиральню літ «Н», сарай літ «М», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який становить 373/1000 частини домоволодіння як за забудовником, а в цілому визнати право власності на домоволодіння з двох житлових будинків літ «Ж-1» з прибудовами та господарськими забудовами, що складає 373/1000 частини та житловий будинок літ «А-1» з прибудовами та господарськими будівлями, що складає 627/1000 частин домоволодіння в АДРЕСА_1.

Позивач свої позовні вимоги обґрунтував тим, що житловий будинок літ «А-1», розташований в АДРЕСА_1 належить по праву приватній власності в цілому йому, ОСОБА_1, згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 від 25. 10. 2002 року р. НОМЕР_1, що підтверджено довідкою КП «ХРБТІ» від 14. 11. 2008 року.

До житлового будинку літ «А-1» позивач добудував без дозволу та проекту другий житловий будинок літ «Ж-1», який був переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», загальною площею 42,20кв.м, житловою площею 22,1кв.м, а також надвірні будівлі: вбиральню літ «Н», сарай літ «М».

В 2008 році КП «Архітектурне бюро Харківського району» був наданий висновок про стан забудови на присадибній ділянці та про можливість збереження житлового будинку, затверджений головою Мерефянської міської ради та узгоджений з усіма спеціалістами, згідно якого самочинно побудований житловий будинок літ «Ж-1», який переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», розташований в АДРЕСА_1, відповідає вимогам ДБН, суспільні інтереси не порушує та може бути збережений.

11. 11. 2008 року Мерефянська міська Рада винесла рішення № 804, пр. 11, яким було дозволено зберегти житловий будинок літ «Ж-1», який переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», загальною площею 42,20кв. м, житловою площею 22,1кв.м, а також надвірні будівлі: вбиральню літ «Н», сарай літ «М».

Право власності на житловий будинок літ «Ж» рекомендовано вирішити в суді відповідно до закону.

 Земельна ділянка, що закріплена за старим житловим будинком літ «А-1», знаходиться в користуванні позивача і на цій ділянці побудований новий будинок.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 28. 12. 2008 року: частка житлового будинку літ «Ж-1», реконструйованого з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», вбиральнею літ «Н», сараєм літ «М» складає 373/1000 частини домоволодіння в праві власності на домоволодіння з 2-х житлових будинків, а будинок літ«А-1» з прибудовами та надвірними забудовами становить 627/1000 частин в праві власності на домоволодіння за вищевказаною адресою.  

  У зв'язку з переліченим позивач змушений звернутися до суду.

У судове засідання з'явився позивач - ОСОБА_1 і повністю підтримав позовні вимоги. 

Представник Мерефянської міської Ради у судове засідання не з'явився, проте надав суду лист, у якому проти позовних вимог не заперечували та просили слухати справу за їх відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивача, оглянувши надані суду докази, а також перевіривши й оцінивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за довідкою КП «ХРБТІ» від 14. 11. 2008 року №  б/н житловий будинок літ «А-1», розташований в АДРЕСА_1 належить по праву приватній власності в цілому ОСОБА_1, згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 від 25. 10. 2002 року р. НОМЕР_1.

До житлового будинку літ «А-1» позивач добудував без дозволу та проекту другий житловий будинок літ «Ж-1», який був переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», загальною площею 42,20кв.м, житловою площею 22,1кв.м, а також надвірні будівлі: вбиральню літ «Н», сарай літ «М».

Згідно висновку КП «Архітектурне бюро Харківського району» наданого у 2008 році про стан забудови на присадибній ділянці і можливість збереження житлового будинку, затвердженого головою Мерефянської міської ради та узгодженого з усіма спеціалістами, самочинно побудований житловий будинок літ «Ж-1», який переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», розташований в АДРЕСА_1, відповідає вимогам ДБН, суспільні інтереси не порушує та може бути збережений.

Відповідно до рішення Мерефянської міської Ради № 804, пр. 11 від 11. 11. 2008 року позивачу було дозволено зберегти житловий будинок літ «Ж-1», який переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», загальною площею 42,20кв. м, житловою площею 22,1кв.м, а також надвірні будівлі: вбиральню літ «Н», сарай літ «М».

Право власності на житловий будинок літ «Ж» рекомендовано вирішити в суді відповідно до закону.

Відповідно до ст.376, ч. 1, З ЦК України

1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

3. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК України 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Земельна ділянка, що закріплена за старим житловим будинком літ «А-1», знаходиться в користуванні позивача ОСОБА_1 згідно ст. 377 ЦК України, на цій ділянці побудований новий будинок.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 28. 12. 2008 року: частка житлового будинку літ «Ж-1», реконструйованого з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», вбиральнею літ «Н», сараєм літ «М» складає 373/1000 частини домоволодіння в праві власності на домоволодіння з 2-х житлових будинків, а будинок літ«А-1» з прибудовами та надвірними забудовами становить 627/1000 частин в праві власності на домоволодіння за вищевказаною адресою.  

Враховуючи викладене вище, суд вважає за необхідне визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на самовільно зведений житловий будинок літ. «Ж-1», переобладнаний з літньої кухні з прибудовою літ. «Ж1-1» та надвірними будівлями, що становить 373/1000 частини всього домоволодіння, яке складається з двох житлових, розташований за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником, а всього визнати за ним право власності на усе домоволодіння у цілому за вказаною адресою.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 61, 131, 143, 144, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 325, 328, 331, 376, 377 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

1.         Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований житловий будинок літ «Ж-1», який переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», загальною площею 42, 20 кв. м, житловою площею 22,1кв.м, а також надвірні будівлі: надвірну убиральню літ «Н», сарай літ «М», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який становить 373/1000 частини домоволодіння як за забудовником, а в цілому визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння з двох житлових будинків літ «Ж-1» з прибудовами та господарськими забудовами, що складає 373/1000 частини та житловий будинок літ «А-1» з прибудовами та господарськими будівлями, що складає 627/1000 частин домоволодіння в АДРЕСА_1.

 Зобов'язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації Харківського району» зареєструвати за ОСОБА_1 у цілому житлове домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків: житловий будинок літ «Ж-1», переобладнаний з літньої кухні, з прибудовами літ «Ж1-1», літ «ж», загальною площею 42,20кв.м, житловою площею 22,1кв.м, надвірні будівлі: убиральню літ «Н», сарай літ «М» і житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» , верандами літ. «а» і літ. «а1» та господарськими будівлями, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, який становить 373/1000 частини домоволодіння як за забудовником, а в цілому визнати право власності на домоволодіння з двох житлових будинків літ «Ж-1» з прибудовами та господарськими забудовами, що складає 373/1000 частини та житловий будинок літ, що складає 627/1000 частин домоволодіння. 

            Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                                                                       Чайченко Є.В.

Рішення набрало законної чинності. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-2509/2009р.

Суддя                                                                                                            Чайченко Є.В.